ETW + TG-Stellplatz, - Renoviert und Einzugsbereit, Ihr neues Zuhause -

Etagenwohnung zum Kauf in Mühldorf Am Inn Kreis, Bayern · 84539

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

65 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

3.846 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Herzlich willkommen im schönen Ampfing!

Heute möchten wir Ihnen eine schöne und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Kellerraum und TG-Stellplatz vorstellen. Die Wohnanlage liegt in guter und ruhiger Ortsrandlage von Ampfing und besteht aus drei Gebäuden und insgesamt 33 Wohnungen.

Die Einheit ist derzeit leerstehend und eignet sich sehr gut für Singles oder Paare. Auch eine Nutzung als Kapitalanlage ist interessant.

Die Wohnung verfügt über folgende Räume:

Diele/Flur
Bad (Fenster, WC, Waschtisch, Wanne, Waschmaschinenanschluss)
Wohnküche mit Einbauküche
Wohnzimmer
Abstellraum in der Wohnung
Schlafzimmer
Loggia in Südausrichtung
großer Kellerraum mit kleinen Fenstern
TG-Stellplatz

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es erfolgte in den letzten Jahren eine komplette Innenrenovierung mit folgenden Punkten:

Wohnungseingangstüre
Bodenbeläge komplett erneuert (Fliesen und Laminat)
Bad komplett erneuert
Anstrich der Wände und Decken

Die Außenfassade des Gebäudes verfügt ebenfalls bereits über eine Wärmedämmung.

Die Wohnung ist komplett mit sehr hochwertigen und neuen Möbelstücken versehen. Diese können vom Käufer übernommen werden und sind im genannten Kaufpreis enthalten.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details.

Lage Ampfing ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Sie liegt im Isental in Südostoberbayern. Die Kreisstadt Mühldorf liegt etwa 9 Kilometer östlich und Dorfen etwa 24 Kilometer westlich. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt rund 67 Kilometer.

Die Gemeinde Ampfing besteht aus 63 Ortsteilen. Es gibt die Gemarkungen Ampfing, Salmanskirchen und Stefanskirchen. Nachbargemeinden sind Mettenheim, Waldkraiburg, Heldenstein, Rattenkirchen, Schwindegg, Oberbergkirchen und Zangberg.

Ampfing liegt direkt an der A 94 und ist über die Anschlussstellen Ampfing und Mühldorf-West erreichbar. Die A 94 von München bis Marktl ist seit der durchgängigen Fertigstellung im November 2019 eine direkte Autobahnverbindung zum Großraum München. Eine weitere wichtige regionale Anbindung erfolgt über die Staatsstraße 2091.

Eine direkte Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz besteht über den Bahnhof Ampfing. Es gibt auch öffentliche Busverbindungen im Ortsnetz sowie zur Kreisstadt Mühldorf und den umliegenden Gemeinden.

In Ampfing sind die Bereiche produzierendes und verarbeitendes Gewerbe, Handel und Verkehr, das Bauhauptgewerbe, die Land- und Forstwirtschaft sowie weitere Wirtschaftsbereiche vertreten.

Aktuell hat die Gemeinde rund 6.800 Einwohner.

Die Einheit liegt in guter und ruhiger Ortsrandlage von Ampfing.

Objektbeschreibung Herzlich willkommen im schönen Ampfing! Heute möchten wir Ihnen eine schöne und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Kellerraum und TG-Stellplatz vorstellen. Die Wohnanlage liegt in guter und ruhiger Ortsrandlage von Ampfing und besteht aus drei Gebäuden und insgesamt 33 Wohnungen. Die Einheit ist derzeit leerstehend und eignet sich sehr gut für Singles oder Paare. Auch eine Nutzung als Kapitalanlage ist interessant. Die Wohnung verfügt über folgende Räume: - Diele/Flur - Bad (Fenster, WC, Waschtisch, Wanne, Waschmaschinenanschluss) - Wohnküche mit Einbauküche - Wohnzimmer - Abstellraum in der Wohnung - Schlafzimmer - Loggia in Südausrichtung - großer Kellerraum mit kleinen Fenstern - TG-Stellplatz Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es erfolgte in den letzten Jahren eine komplette Innenrenovierung mit folgenden Punkten: - Wohnungseingangstüre - Bodenbeläge komplett erneuert (Fliesen und Laminat) - Bad komplett erneuert - Anstrich der Wände und Decken Die Außenfassade des Gebäudes verfügt ebenfalls bereits über eine Wärmedämmung. Die Wohnung ist komplett mit sehr hochwertigen und neuen Möbelstücken versehen. Diese können vom Käufer übernommen werden und sind im genannten Kaufpreis enthalten. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details. Lage Ampfing ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Sie liegt im Isental in Südostoberbayern. Die Kreisstadt Mühldorf liegt etwa 9 Kilometer östlich und Dorfen etwa 24 Kilometer westlich. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt rund 67 Kilometer. Die Gemeinde Ampfing besteht aus 63 Ortsteilen. Es gibt die Gemarkungen Ampfing, Salmanskirchen und Stefanskirchen. Nachbargemeinden sind Mettenheim, Waldkraiburg, Heldenstein, Rattenkirchen, Schwindegg, Oberbergkirchen und Zangberg. Ampfing liegt direkt an der A 94 und ist über die Anschlussstellen Ampfing und Mühldorf-West erreichbar. Die A 94 von München bis Marktl ist seit der durchgängigen Fertigstellung im November 2019 eine direkte Autobahnverbindung zum Großraum München. Eine weitere wichtige regionale Anbindung erfolgt über die Staatsstraße 2091. Eine direkte Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz besteht über den Bahnhof Ampfing. Es gibt auch öffentliche Busverbindungen im Ortsnetz sowie zur Kreisstadt Mühldorf und den umliegenden Gemeinden. In Ampfing sind die Bereiche produzierendes und verarbeitendes Gewerbe, Handel und Verkehr, das Bauhauptgewerbe, die Land- und Forstwirtschaft sowie weitere Wirtschaftsbereiche vertreten. Aktuell hat die Gemeinde rund 6.800 Einwohner. Die Einheit liegt in guter und ruhiger Ortsrandlage von Ampfing.