Sonnige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Studio inkl. TG-Stellplatz in Leonberg

Maisonette zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71229

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

3.906 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sonnige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2. OG mit Studio im DG eines gepflegten 6-Familien-Wohnhauses.

Diese attraktive und helle Wohnung bietet Lebensqualität auf hohem Niveau. Das Gebäude hat eine ansprechende Architektur mit freier und unverbaubarer Aussicht.

Im 2. OG befindet sich der Dielenbereich, das großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit großen Fensterflächen und vorgelagertem Süd-Balkon sowie die Küche inkl. Einbauküche, über einen zum Wohnbereich abgetrennten Flur werden zwei Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie das separate Gäste-WC erschlossen.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine Spindeltreppe in das großzügige Atelier im Dachgeschoss, welches über die Dachflächenfenster viel Sonne und Licht erhält. In den Dachschrägen befinden sich praktische Abstellflächen, die viel Stauraum bieten.

Ausstattung

Einbauküche
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Gäste-WC
Rollläden im 2. OG
Bodenbeläge Fliesen/Laminat/Parkett
Einbauschrank
Sonnenbalkon mit Aussicht
elektr. Markise
großer Keller/Hobbyraum (ca. 25 qm)
Garagen-Stellplatz
Waschküche/Trockenraum (gemeinschaftlich)
Modernisierung Heizungsanlage 2021

Lage Die Wohnung befindet sich in einem 6-Familien-Wohnhaus in gewachsenem Wohngebiet von Leonberg.

Bequem erreichen Sie fußläufig das Hallenbad mit Sauna, den Stadtpark, das Leo-Center sowie den historischen Marktplatz.

Verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage mit kurzen Wegen; Schulen, Einkauf, Ärzte, ÖPNV, BAB - alles schnell erreichbar.

Die Große Kreisstadt mit ca. 50.000 Einwohnern liegt in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart und direkt am Schnittpunkt der beiden Autobahnen A 8 (München - Karlsruhe) und A 81 (Bodensee - Heilbronn).

Leonberg ist umgeben von einer sehr abwechslungsreichen und vielgestaltigen Landschaft. 47% der Gesamtgemarkung stehen unter Landschaftsschutz, die ausgedehnten Waldflächen bieten ideale Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung.

Leonberg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und bietet seinen Bürgern reichhaltige Angebote in Bildung, Kultur, Sport und Freizeitgestaltung. Die ausgeprägte Schulstadt Leonberg stellt ein umfassendes Bildungsangebot zur Verfügung.

Als eine der ältesten Städte Württembergs verbindet Leonberg gekonnt Historisches mit Modernem, schwäbische Gemütlichkeit mit pulsierender Geschäftigkeit. Dies steht für die hohe Lebensqualität in Leonberg.

Sonstiges Sie haben Interesse? Bitte senden Sie eine Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank!

Alle Objektangaben stammen vom Verkäufer, für Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Hinweis: Die veröffentlichten Planunterlagen sind nicht maßstabsgerecht.

Objektbeschreibung Sonnige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2. OG mit Studio im DG eines gepflegten 6-Familien-Wohnhauses. Diese attraktive und helle Wohnung bietet Lebensqualität auf hohem Niveau. Das Gebäude hat eine ansprechende Architektur mit freier und unverbaubarer Aussicht. Im 2. OG befindet sich der Dielenbereich, das großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit großen Fensterflächen und vorgelagertem Süd-Balkon sowie die Küche inkl. Einbauküche, über einen zum Wohnbereich abgetrennten Flur werden zwei Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie das separate Gäste-WC erschlossen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine Spindeltreppe in das großzügige Atelier im Dachgeschoss, welches über die Dachflächenfenster viel Sonne und Licht erhält. In den Dachschrägen befinden sich praktische Abstellflächen, die viel Stauraum bieten. Ausstattung - Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - Gäste-WC - Rollläden im 2. OG - Bodenbeläge Fliesen/Laminat/Parkett - Einbauschrank - Sonnenbalkon mit Aussicht - elektr. Markise - großer Keller/Hobbyraum (ca. 25 qm) - Garagen-Stellplatz - Waschküche/Trockenraum (gemeinschaftlich) - Modernisierung Heizungsanlage 2021 Lage Die Wohnung befindet sich in einem 6-Familien-Wohnhaus in gewachsenem Wohngebiet von Leonberg. Bequem erreichen Sie fußläufig das Hallenbad mit Sauna, den Stadtpark, das Leo-Center sowie den historischen Marktplatz. Verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage mit kurzen Wegen; Schulen, Einkauf, Ärzte, ÖPNV, BAB - alles schnell erreichbar. Die Große Kreisstadt mit ca. 50.000 Einwohnern liegt in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart und direkt am Schnittpunkt der beiden Autobahnen A 8 (München - Karlsruhe) und A 81 (Bodensee - Heilbronn). Leonberg ist umgeben von einer sehr abwechslungsreichen und vielgestaltigen Landschaft. 47% der Gesamtgemarkung stehen unter Landschaftsschutz, die ausgedehnten Waldflächen bieten ideale Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung. Leonberg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und bietet seinen Bürgern reichhaltige Angebote in Bildung, Kultur, Sport und Freizeitgestaltung. Die ausgeprägte Schulstadt Leonberg stellt ein umfassendes Bildungsangebot zur Verfügung. Als eine der ältesten Städte Württembergs verbindet Leonberg gekonnt Historisches mit Modernem, schwäbische Gemütlichkeit mit pulsierender Geschäftigkeit. Dies steht für die hohe Lebensqualität in Leonberg. Sonstiges Sie haben Interesse? Bitte senden Sie eine Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank! Alle Objektangaben stammen vom Verkäufer, für Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Hinweis: Die veröffentlichten Planunterlagen sind nicht maßstabsgerecht.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 96 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1990
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.500 €): 1.603 € / Monat
20% Eigenkapital (75.000 €): 1.425 € / Monat
30% Eigenkapital (112.500 €): 1.247 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 431 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sonnige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Studio inkl. TG-Stellplatz in Leonberg

Beschreibung

Ausstattung