4-Zimmer-Wohnung in Waldkraiburg

Etagenwohnung zum Kauf in Mühldorf Am Inn Kreis, Bayern · 84478

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

2.500 €

pro m²

Beschreibung

Lage Waldkraiburg, die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn, bietet mit ihren rund 24.488 Einwohnern eine ruhige Kleinstadtatmosphäre.

Die Stadt Waldkraiburg ist Teil der Tourismusregion Inn-Salzach und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die nächstgelegene Zugstation in Waldkraiburg ist etwa 2,1 km entfernt, während die Bushaltestelle "Eisstadion" bereits nach 300 m fußläufig erreichbar ist. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt "Waldkraiburg/Ampfing" an der A 94 in weniger als 15 Minuten erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, darunter Supermärkte wie Edeka Wittmann, NORMA und Netto Marken-Discount, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie Müller, Reformhaus und dm sowie Baumärkte wie BayWa sind in der Nähe zu finden.

Familien mit Kindern können sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen. Eine Grundschule ist nur wenige Gehminuten entfernt, während weitere Schulen und drei Kindergärten mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin, eine Radiologie und drei Apotheken in der Nähe zur Verfügung, die jeweils mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Wenn es um Kulinarik geht, bietet die Umgebung ein Restaurant, das nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie weitere gastronomische Angebote wie Bars und Kneipen, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Freizeitaktivitäten sind in Waldkraiburg ebenfalls vielfältig. Ein Museum, Sportvereine wie Raiffeisen Vertikal, die Schulschwimmhalle und der SV OG Waldkraiburg e.V. sowie Fitnessstudios wie INJOY und Mrs. Sporty sind in der Nähe zu finden.

Zum Ausgleich und zur Erholung laden mehrere Parks in fußläufiger Entfernung ein, darunter der Siemenspark, der Nordpark und der Stadtpark. Unsere Immobilie bietet somit eine ideale Ausgangslage für alle, die eine ruhige und doch verkehrsgünstige Wohnung in einer Kleinstadt mit guter Infrastruktur suchen.

Objektbeschreibung Die 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 74 m² und besticht durch ihren altersgemäßen, aber sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist im 4. Obergeschoss gelegen (ohne Lift/Personenaufzug). Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine einladende Atmosphäre und sorgt für viel Licht. Ideal für alle, die sowohl den Charme eines bewährten Wohnraums als auch das Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schätzen. Lage Waldkraiburg, die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn, bietet mit ihren rund 24.488 Einwohnern eine ruhige Kleinstadtatmosphäre. Die Stadt Waldkraiburg ist Teil der Tourismusregion Inn-Salzach und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die nächstgelegene Zugstation in Waldkraiburg ist etwa 2,1 km entfernt, während die Bushaltestelle "Eisstadion" bereits nach 300 m fußläufig erreichbar ist. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt "Waldkraiburg/Ampfing" an der A 94 in weniger als 15 Minuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, darunter Supermärkte wie Edeka Wittmann, NORMA und Netto Marken-Discount, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie Müller, Reformhaus und dm sowie Baumärkte wie BayWa sind in der Nähe zu finden. Familien mit Kindern können sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen. Eine Grundschule ist nur wenige Gehminuten entfernt, während weitere Schulen und drei Kindergärten mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin, eine Radiologie und drei Apotheken in der Nähe zur Verfügung, die jeweils mit dem Fahrrad erreichbar sind. Wenn es um Kulinarik geht, bietet die Umgebung ein Restaurant, das nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie weitere gastronomische Angebote wie Bars und Kneipen, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Freizeitaktivitäten sind in Waldkraiburg ebenfalls vielfältig. Ein Museum, Sportvereine wie Raiffeisen Vertikal, die Schulschwimmhalle und der SV OG Waldkraiburg e.V. sowie Fitnessstudios wie INJOY und Mrs. Sporty sind in der Nähe zu finden. Zum Ausgleich und zur Erholung laden mehrere Parks in fußläufiger Entfernung ein, darunter der Siemenspark, der Nordpark und der Stadtpark. Unsere Immobilie bietet somit eine ideale Ausgangslage für alle, die eine ruhige und doch verkehrsgünstige Wohnung in einer Kleinstadt mit guter Infrastruktur suchen.