Neubau KfW 40 + in ländlicher Umgebung Lemgo-Wahmbeck!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Lippe Kreis, Nordrhein Westfalen · 32657

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bäder

110 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

3.638 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit vier gut geschnittenen Schlafzimmern ausreichend Platz für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Blick ins Grüne.

Die hochwertige Ausstattung setzt sich in den beiden modernen Bädern fort. Eines der Bäder verfügt über eine Badewanne sowie eine bodengleiche Dusche und bietet hohen Komfort für den Alltag.

Ein Carport kann auf Wunsch gegen Aufpreis realisiert werden und sorgt für einen geschützten Stellplatz direkt am Haus.

Die ruhige Lage in Lemgo-Wahmbeck bietet eine hohe Lebensqualität. Umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Waldstücken kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung beginnen direkt vor der Haustür.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Hansestadt Lemgo. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für einen angenehmen Alltag.

Diese moderne Doppelhaushälfte vereint zukunftsorientierte Bauweise mit ruhigem Wohnen im Grünen und bietet die ideale Grundlage für ein nachhaltiges Zuhause.

Der Verkauf erfolgt ohne Malerarbeiten, Bodenbeläge und Fliesen. Eine schlüsselfertige Ausführung ist nach individueller Absprache möglich.

Auf dem Grundstück entstehen insgesamt sechs Doppelhaushälften. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Beratungstermin mit uns.

Ausstattung

KFW 40+ Effizienzhaus
Luft-/Wärmepumpe von Vissmann
Photovoltaikanlage
elektr. Rollläden
3-fach verglaste Fenster
bodentiefe Duschen
Ankleideraum am Hauptschlafzimmer
Haustechnikraum
Hauswirtschaftsraum im 1. OG
Carport möglich
Terrasse
Verkauf ohne Malerarbeiten, Bodenbeläge und Fliesen, schlüsselfertige Ausfertigung ist nach individueller Absprache möglich

In diesem Wohngebiet stehen weitere Neubauhäuser zur Verfügung. Die Kaufpreise variieren je nach Grundstücksgröße und Lage.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und wird nach Fertigstellung erstellt!

Lage Die Immobilie befindet sich im Lemgoer Ortsteil Wahmbeck, in der ruhigen Wohnstraße An der Reihe. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die entspannte, ländliche Atmosphäre aus – ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.

Wahmbeck liegt nur wenige Autominuten vom Zentrum der alten Hansestadt Lemgo entfernt. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie kulturelle und gastronomische Angebote. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.

Die direkte Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Feldern und kleinen Waldstücken. Zahlreiche Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zur aktiven Erholung in der Natur ein.

An der Reihe bietet damit eine attraktive Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller städtischen Einrichtungen.

Sonstiges UNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann ist eine professionelle Wertermittlung entscheidend. Unsere Immobilienspezialisten bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Einschätzung des aktuellen Marktwerts Ihrer Immobilie.

Objektbeschreibung Inmitten der wunderschönen ländlichen Umgebung von Lemgo-Wahmbeck entsteht diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte im energieeffizienten KfW-40-Plus-Standard. Hier verbinden sich nachhaltiges Bauen, zeitgemäßer Wohnkomfort und naturnahes Leben auf ideale Weise. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit vier gut geschnittenen Schlafzimmern ausreichend Platz für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Blick ins Grüne. Die hochwertige Ausstattung setzt sich in den beiden modernen Bädern fort. Eines der Bäder verfügt über eine Badewanne sowie eine bodengleiche Dusche und bietet hohen Komfort für den Alltag. Ein Carport kann auf Wunsch gegen Aufpreis realisiert werden und sorgt für einen geschützten Stellplatz direkt am Haus. Die ruhige Lage in Lemgo-Wahmbeck bietet eine hohe Lebensqualität. Umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Waldstücken kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung beginnen direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Hansestadt Lemgo. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für einen angenehmen Alltag. Diese moderne Doppelhaushälfte vereint zukunftsorientierte Bauweise mit ruhigem Wohnen im Grünen und bietet die ideale Grundlage für ein nachhaltiges Zuhause. Der Verkauf erfolgt ohne Malerarbeiten, Bodenbeläge und Fliesen. Eine schlüsselfertige Ausführung ist nach individueller Absprache möglich. Auf dem Grundstück entstehen insgesamt sechs Doppelhaushälften. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Beratungstermin mit uns. Ausstattung - KFW 40+ Effizienzhaus - Luft-/Wärmepumpe von Vissmann - Photovoltaikanlage - elektr. Rollläden - 3-fach verglaste Fenster - bodentiefe Duschen - Ankleideraum am Hauptschlafzimmer - Haustechnikraum - Hauswirtschaftsraum im 1. OG - Carport möglich - Terrasse - Verkauf ohne Malerarbeiten, Bodenbeläge und Fliesen, schlüsselfertige Ausfertigung ist nach individueller Absprache möglich In diesem Wohngebiet stehen weitere Neubauhäuser zur Verfügung. Die Kaufpreise variieren je nach Grundstücksgröße und Lage. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und wird nach Fertigstellung erstellt! Lage Die Immobilie befindet sich im Lemgoer Ortsteil Wahmbeck, in der ruhigen Wohnstraße An der Reihe. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die entspannte, ländliche Atmosphäre aus – ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Wahmbeck liegt nur wenige Autominuten vom Zentrum der alten Hansestadt Lemgo entfernt. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie kulturelle und gastronomische Angebote. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Die direkte Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Feldern und kleinen Waldstücken. Zahlreiche Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zur aktiven Erholung in der Natur ein. An der Reihe bietet damit eine attraktive Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller städtischen Einrichtungen. Sonstiges UNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann ist eine professionelle Wertermittlung entscheidend. Unsere Immobilienspezialisten bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Einschätzung des aktuellen Marktwerts Ihrer Immobilie.

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug

Flächen

Wohnfläche: 110 m²
Grundstücksfläche: 500 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €): 1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €): 1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €): 1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 305 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Neubau KfW 40 + in ländlicher Umgebung Lemgo-Wahmbeck!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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