Hochwertig kernsaniert: 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Einbauküche

Etagenwohnung zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31135

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.145 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wurde in den Jahren 2022 und 2023 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand. Das durchdachte Raumkonzept bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für hohen Wohnkomfort im Alltag.

Besonders hervorzuheben sind die Gestaltung mit zeitlosem Glattputz, die indirekte Beleuchtung sowie die hochwertige Einbauküche von Nolte, die sich in das moderne Wohnkonzept einfügt.

Zur Wohnung gehören ebenfalls ein großer Kellerraum sowie ein Stellplatz direkt am Haus.

Die Wohnung wird direkt von privat verkauft, somit fallen keine Maklergebühren an.

Ausstattung Highlights auf einen Blick:

• Ca. 75 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • Hochwertige Glattputzwände • Moderne indirekte Deckenbeleuchtung • Nolte-Einbauküche mit großzügigem Stauraum • Hochwertiger, schadstoffgeprüfter Vinylboden • Modern saniertes Badezimmer • Separates Gäste-WC • Erneuerte Elektrik • Neue Heizkörper mit glatter Front • Neue elektrische Jalousien • Insektenschutz vom Fachbetrieb • Balkon • Kellerraum • PKW-Stellplatz • Energieeffizienzklasse C • Sofort bezugsfertig

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des Hildesheimer Stadtteils Drispenstedt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Fitnessstudios, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen befinden sich in der näheren Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere fußläufig erreichbare Bushaltestellen gewährleistet. Die Hildesheimer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung für Pendler ist hervorragend: Die Autobahn A7 in Richtung Hannover und Kassel sowie die Bundesstraßen B6 und B494 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Für Freizeit und Erholung stehen verschiedene Grünflächen und Kleingartenanlagen in der Umgebung zur Verfügung, die das Wohnumfeld zusätzlich aufwerten.

Objektbeschreibung Diese hochwertig modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1996 im beliebten Hildesheimer Stadtteil Drispenstedt. Auf ca. 76 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, ein Balkon sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale, die ein modernes und komfortables Wohnen ermöglichen. Die Wohnung wurde in den Jahren 2022 und 2023 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand. Das durchdachte Raumkonzept bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für hohen Wohnkomfort im Alltag. Besonders hervorzuheben sind die Gestaltung mit zeitlosem Glattputz, die indirekte Beleuchtung sowie die hochwertige Einbauküche von Nolte, die sich in das moderne Wohnkonzept einfügt. Zur Wohnung gehören ebenfalls ein großer Kellerraum sowie ein Stellplatz direkt am Haus. Die Wohnung wird direkt von privat verkauft, somit fallen keine Maklergebühren an. Ausstattung Highlights auf einen Blick: • Ca. 75 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • Hochwertige Glattputzwände • Moderne indirekte Deckenbeleuchtung • Nolte-Einbauküche mit großzügigem Stauraum • Hochwertiger, schadstoffgeprüfter Vinylboden • Modern saniertes Badezimmer • Separates Gäste-WC • Erneuerte Elektrik • Neue Heizkörper mit glatter Front • Neue elektrische Jalousien • Insektenschutz vom Fachbetrieb • Balkon • Kellerraum • PKW-Stellplatz • Energieeffizienzklasse C • Sofort bezugsfertig Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des Hildesheimer Stadtteils Drispenstedt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Fitnessstudios, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen befinden sich in der näheren Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere fußläufig erreichbare Bushaltestellen gewährleistet. Die Hildesheimer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung für Pendler ist hervorragend: Die Autobahn A7 in Richtung Hannover und Kassel sowie die Bundesstraßen B6 und B494 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Für Freizeit und Erholung stehen verschiedene Grünflächen und Kleingartenanlagen in der Umgebung zur Verfügung, die das Wohnumfeld zusätzlich aufwerten.