Top-Lage! Freistehendes Einfamilienhaus inkl. Grundstück, KfW 40, mit Keller

Villa zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 59192

Kaufpreis

1.130.000 €

Zimmer

Bad

300 m²

Wohnfläche

3.767 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir machen Träume wahr!

Dieses moderne Einfamilienhaus entsteht in aussergewöhnlicher Wohnlage mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 300m² inklusive Keller zu Wohnzwecken ausgebaut.

Kein Haus von der Stange! In enger Zusammenarbeit mit dem Vermesser hat unser Architekt ein Haus geplant, das exakt auf dieses Grundstück zugeschnitten ist.

Sie erhalten von uns die Möglichkeit, die Grundrisse des Hauses zusammen mit unserem Architekten nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen anzupassen und umzuplanen.

Vielen Menschen ist es immer wichtiger, ihre Energieversorgung so unabhängig wie möglich zu gestalten und sich keine Sorgen wegen möglicher Strom- und Energieengpässe machen zu müssen. Durch den Einbau von Wärmepumpen, Photovoltaik-Anlagen uvm. können wir diesem Anspruch bestens gerecht werden.

So verringern Sie nicht nur ihre monatlichen Kosten und Ihre Abhängigkeit von einer zuverlässigen Zulieferung, sondern verringern gleichzeitig auch Ihren Co2-Fußabdruck – bei gleichzeitiger Wertsteigerung Ihrer Immobilie.

Profitieren Sie von unseren besonderen Finanzierungsmöglichkeiten, die wir Ihnen sehr gerne ausführlich in einem unverbindlichen Beratungsgespräch erläutern. Wir ermöglichen Träume, wo andere schon aufgegeben haben.

Möchten Sie ihre bisherige Immobilie verkaufen, um das neue Objekt zu finanzieren, bieten wir Ihnen spezielle Hilfen an, um dies für Sie zu ermöglichen.

Ausstattung Wir bauen Häuser in Massivbauweise Stein auf Stein.

Der angebotene Preis beinhaltet neben den bereits eingerechneten Grundstückskosten eine hohe Anzahl von Grundausstattungen. Diese sind:

Architektenhaus
Bauzeit 6-8 Monate
Bauzeitgarantie 12 Monate
Festpreis
Freie Grundrissplanung
Erdaushub, Gründung der Bodenplatte
Massivhaus
Innenwände gemauert (falls die Statik dies zulässt)
Filigrangeschossdecken gespachtelt
Innenputz Q2
3fache Scheibenverglasung
Fensterausführung RC2
Elektrische Rollläden (auf und ab)
Luft-Wasser-Wärmepumpe
TÜV-Begleitung
Fußbodenheizung
Bad mit Wanne und barrierefreier Dusche
Gäste-WC
Fliesen nach Wunsch, bis zu 50 € je m², Größe bis 30 x 60 cm im Bad, G-WC und in der Küche
Keller aus wasserundurchlässigem Beton zu Wohnzwecken ausgebaut

Als Sonderwünsche können bei der Planung berücksichtigt werden:

-Erdwärmepumpe

Solaranlage
Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie
Zusätzliches Duschbad
Schornstein für offenen Kamin und Kachelofen
Wintergarten
Smart Home
Malerarbeiten
Entsorgung Erdaushub, falls notwendig
Bodenbeläge
etc.

Lage Weddinghofen ist ein Stadtteil von Bergkamen in Nordrhein-Westfalen und liegt im südwestlichen Bereich der Stadt. Er grenzt an Kamen und ist verkehrsgünstig über die A1 und A2 erreichbar. Der Stadtteil ist geprägt von Wohngebieten, Grünflächen und ehemaligen Bergbauanlagen. Trotz der industriellen Vergangenheit bietet Weddinghofen eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Sonstiges Die Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielbildern. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen. Ebenso können baurechtliche Anforderungen zu Änderungen führen.

Weiterhin weisen wir drauf hin, dass zum kalkulierten Preis noch die Kauf- und Baunebenkosten addiert werden müssen.

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Objektbeschreibung Wir machen Träume wahr! Dieses moderne Einfamilienhaus entsteht in aussergewöhnlicher Wohnlage mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 300m² inklusive Keller zu Wohnzwecken ausgebaut. Kein Haus von der Stange! In enger Zusammenarbeit mit dem Vermesser hat unser Architekt ein Haus geplant, das exakt auf dieses Grundstück zugeschnitten ist. Sie erhalten von uns die Möglichkeit, die Grundrisse des Hauses zusammen mit unserem Architekten nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen anzupassen und umzuplanen. Vielen Menschen ist es immer wichtiger, ihre Energieversorgung so unabhängig wie möglich zu gestalten und sich keine Sorgen wegen möglicher Strom- und Energieengpässe machen zu müssen. Durch den Einbau von Wärmepumpen, Photovoltaik-Anlagen uvm. können wir diesem Anspruch bestens gerecht werden. So verringern Sie nicht nur ihre monatlichen Kosten und Ihre Abhängigkeit von einer zuverlässigen Zulieferung, sondern verringern gleichzeitig auch Ihren Co2-Fußabdruck – bei gleichzeitiger Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Profitieren Sie von unseren besonderen Finanzierungsmöglichkeiten, die wir Ihnen sehr gerne ausführlich in einem unverbindlichen Beratungsgespräch erläutern. Wir ermöglichen Träume, wo andere schon aufgegeben haben. Möchten Sie ihre bisherige Immobilie verkaufen, um das neue Objekt zu finanzieren, bieten wir Ihnen spezielle Hilfen an, um dies für Sie zu ermöglichen. Ausstattung Wir bauen Häuser in Massivbauweise Stein auf Stein. Der angebotene Preis beinhaltet neben den bereits eingerechneten Grundstückskosten eine hohe Anzahl von Grundausstattungen. Diese sind: - Architektenhaus - Bauzeit 6-8 Monate - Bauzeitgarantie 12 Monate - Festpreis - Freie Grundrissplanung - Erdaushub, Gründung der Bodenplatte - Massivhaus - Innenwände gemauert (falls die Statik dies zulässt) - Filigrangeschossdecken gespachtelt - Innenputz Q2 - 3fache Scheibenverglasung - Fensterausführung RC2 - Elektrische Rollläden (auf und ab) - Luft-Wasser-Wärmepumpe - TÜV-Begleitung - Fußbodenheizung - Bad mit Wanne und barrierefreier Dusche - Gäste-WC - Fliesen nach Wunsch, bis zu 50 € je m², Größe bis 30 x 60 cm im Bad, G-WC und in der Küche - Keller aus wasserundurchlässigem Beton zu Wohnzwecken ausgebaut Als Sonderwünsche können bei der Planung berücksichtigt werden: -Erdwärmepumpe - Solaranlage - Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie - Zusätzliches Duschbad - Schornstein für offenen Kamin und Kachelofen - Wintergarten - Smart Home - Malerarbeiten - Entsorgung Erdaushub, falls notwendig - Bodenbeläge - etc. Lage Weddinghofen ist ein Stadtteil von Bergkamen in Nordrhein-Westfalen und liegt im südwestlichen Bereich der Stadt. Er grenzt an Kamen und ist verkehrsgünstig über die A1 und A2 erreichbar. Der Stadtteil ist geprägt von Wohngebieten, Grünflächen und ehemaligen Bergbauanlagen. Trotz der industriellen Vergangenheit bietet Weddinghofen eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Sonstiges Die Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielbildern. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen. Ebenso können baurechtliche Anforderungen zu Änderungen führen. Weiterhin weisen wir drauf hin, dass zum kalkulierten Preis noch die Kauf- und Baunebenkosten addiert werden müssen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.