klein aber fein
Etagenwohnung zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 75335
Kaufpreis
56.000 €
1
Zimmer
1
Bad
29 m²
Wohnfläche
1984
Baujahr
1.931 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment in Dobel bietet auf 29 Quadratmetern Wohnfläche eine effiziente Raumaufteilung im ersten Obergeschoss. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1984 und präsentiert sich in einem soliden Zustand, der einen sofortigen Einzug ermöglicht. Ergänzend zur Wohnfläche ist eine Einbauküche bereits Bestandteil des Angebots. Für zusätzlichen Komfort sorgt der vorhandene Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot praktisch ab. Geheizt wird das Objekt über eine Nachtspeicherheizung.
Lage
Die Immobilie liegt in der Wildbader Straße in Dobel. Die Gemeinde bietet eine grundlegende Infrastruktur für den täglichen Bedarf und ist durch ihre Lage im Nordschwarzwald gut in die regionale Umgebung eingebunden.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 56.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 29 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1984
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Night Storage Heater
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (5.600 €)
- 239 € / Monat
- 20% Eigenkapital (11.200 €)
- 213 € / Monat
- 30% Eigenkapital (16.800 €)
- 186 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,3 % EK-Rendite p.a. · 11 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
56.000 €