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2-Familienhaus nebst Schreinerei

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63512

Kaufpreis

610.000 €

3

Zimmer

267 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

2.285 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769. Gewerbegrundstück im Industriegebiet - Zweifamilienhaus, zweigeschossig mit Keller und wahrscheinlich ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche von 267 m², mit Gartenhaus und Vogelvoliere. Zusätzlich verfügt es über eine Schreinerei, einstöckig mit Keller, Nutzfläche von 320 m². Im Hof befinden sich ausreichend Parkplätze. Baujahr des Anwesens ist 1979, die Schreinerei wurde 1967 errichtet. Raumaufteilung: Für das Wohnhaus: - Keller: Diele, Heizungsraum, Badezimmer, Waschküche, 3 Kellerräume. - Erdgeschoss: Diele, Garderobe, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Loggia. - Obergeschoss: Gleiche Aufteilung wie im Erdgeschoss. - Dachgeschoss: Ausbauzustand ist nicht bekannt. Für die Schreinerei: - Keller: Heizungsraum, Kellerräume. - Erdgeschoss: Sozialräume (Umkleiden mit WC-Anlagen), Büro, Lager, Werkstattraum, Maschinenraum, Spritzraum. Die Beheizung erfolgt durch zwei separate Gas-Zentralheizungen; eine Besichtigung des Inneren war leider nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 610.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 427.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459769. Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis
610.000 €
Zimmer
3

Flächen

Wohnfläche
267 m²
Grundstücksfläche
1.499 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1979
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (61.000 €)
2.608 € / Monat
20% Eigenkapital (122.000 €)
2.318 € / Monat
30% Eigenkapital (183.000 €)
2.028 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 135 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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