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Wohnen am STADTPLATZ von Mühldorf!

Etagenwohnung zum Kauf in Mühldorf Am Inn Kreis, Bayern · 84453

Kaufpreis

252.000 €

3

Zimmer

84 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese im Jahr 2015 komplett renovierte 3 Zimmer Eigentumswohnung liegt im Zentrum von Mühldorf, nur 30 Meter vom Stadtplatz entfernt. Die großzügige Wohnung mit einer Größe von 83,91 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Hier können Sie sofort einziehen oder auch sofort vermieten. In der Wohnung wurde eine eigene Gastherme eingebaut, ebenfalls aus dem Jahr der Renovierung. Die Nebenkosten der Wohnung belaufen sich aktuell auf 160,-- €. Hier sind, durch die eigene Gastherme, die Heizkosten nicht enthalten. Erste Kontaktaufnahme bei Interesse bitte per E-Mail über die Schaltfläche – Anfrage - und per E-Mail an uns senden. Ein Exposé kann nur versandt werden, wenn Ihr vollständiger Name mit Adresse und Telefonnummer bekannt gegeben wurde. Lage Mühldorf ist über die A 94, B 12, B 299, St. 2092, St. 2352 und St. 2550 vom überregionalen Verkehr erreichbar. Zu den umliegenden Gemeinden/Städten bestehen gute Verkehrsverbindungen. Die nächste Anschlussmöglichkeit an das Bahnnetz hat man direkt am Bahnhof in Mühldorf und die öffentlichen Busverbindungen in umliegende Städte sind vorhanden. Mühldorf am Inn ist die Kreisstadt mit ca. 21.500 Einwohnern des gleichnamigen Landkreises Mühldorf im Regierungsbezirk Oberbayern. Die Stadt ist eines von dreißig Mittelzentren im Regierungsbezirk. Die Stadt Mühldorf liegt im Ausstrahlungsraum der westlich gelegenen Metropolregion München und des Bayerischen Chemiedreiecks. Noch dazu liegt Mühldorf am Schnittpunkt wichtiger Verkehrswege zwischen München und Passau. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt rund 73 km (Luftlinie). In der Stadt Mühldorf sind ca. 1.450 Gewerbebetriebe ansässig, vornehmlich aus dem Handels- und Handwerksbereich. In der Stadt befinden sich alle öffentlichen Behörden des Landkreises Mühldorf. Im Umkreis von 30 km leben rund 250.000 Personen. Außerdem pendeln vom Bahnhof Mühldorf täglich ca. 14.000 Menschen in Richtung München.

Ausstattung

  • Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
252.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
1 von 4
Zustand
Kernsaniert
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
84 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1956
Energieklasse
F
Heizungsart
Erdgas Schwer

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.200 €)
1.077 € / Monat
20% Eigenkapital (50.400 €)
958 € / Monat
30% Eigenkapital (75.600 €)
838 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 190 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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