Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Winsen (Luhe)
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Harburg Kreis, Niedersachsen · 21423
Kaufpreis
168.900 €
3
Zimmer
1
Bad
67 m²
Wohnfläche
1965
Baujahr
2.521 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
+ Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
+ Wohnfläche ca. 67 m²
+ Balkon und Vollbad mit Fenster
+ Langfristiger Mieter seit 2012
+ Monatliche Nettokaltmiete: 482, €
+ Bruttorendite: 3,42 %
+ Kaufpreis pro m²: ca. 2.522 €
+ Sofortige Einnahmen für Kapitalanleger
Ausstattung
+ Vermietete Bestandswohnung seit 01.04.2012
+ Mietanpassung zum 01.06.2023 auf 7,20 €/m²
+ Funktionaler Grundriss, Laminatboden
+ Balkon, Vollbad mit Fenster
+ Kellerraum inklusive
+ Ruhige Wohnlage in Winsen (Luhe)
+ Attraktive Kapitalanlage in der Metropolregion Hamburg
Lage
+ Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
+ Schulen, Kindergärten in der Nähe
+ Ärzte und Apotheken vor Ort
+ Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus, Bahn (Richtung Hamburg)
+ Autobahnanschluss A39 in wenigen Minuten
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 168.900 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- Nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 67 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1965
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.890 €)
- 722 € / Monat
- 20% Eigenkapital (33.780 €)
- 642 € / Monat
- 30% Eigenkapital (50.670 €)
- 562 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 73 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
168.900 €