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Charmante Eigentumswohnung im Hochparterre mit Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25997

Kaufpreis

192.500 €

1

Zimmer

1

Bad

32 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

6.016 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten und eignet sich ideal als Personalwohnung oder gemütlicher Rückzugsort für Singles und Paare. Das Gebäude stammt aus den frühen 1960er-Jahren, die Wohnung liegt im Hochparterre und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 32 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Wohn- und Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Entspannen und Schlafen. Die separate Küche sowie das Badezimmer mit Badewanne runden das praktische Raumangebot ab. Zur Wohnung gehört außerdem ein sehr praktischer PKW-Stellplatz. Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus Funktionalität, Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die eine kompakte Wohnung mit Wohlfühlfaktor suchen. Lage Hörnum, das sympathische Dorf, das zu drei Seiten von Meer und Strand umgeben ist. Das Ortszentrum bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und liegt in fußläufiger Entfernung zu den Stränden. Von der Promenade oder der Hafenmauer aus lässt sich viel vom maritimen Leben im südlichsten Inseldorf entdecken. Hörnum bietet Ihnen aber noch mehr: Das "Budersand Hotel" mit seinem anspruchsvollen Golfplatz, der zu den besten in Deutschland zählt, der Spa- und Wellnessbereich, sowie ein breitgefächertes Veranstaltungsprogramm.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
192.500 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
32 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1963
Energieklasse
E
Heizungsart
ÖL

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.250 €)
823 € / Monat
20% Eigenkapital (38.500 €)
732 € / Monat
30% Eigenkapital (57.750 €)
640 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 309 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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