Vermietete 4 Zimmer-ETW mit Garage und Balkon

Dachgeschoss zum Kauf in Straubing Bogen Kreis, Bayern · 94327

Kaufpreis

198.000 €

Zimmer

Bad

108 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

1.833 €

pro m²

Beschreibung

Raumaufteilung: Wohnen Küche Bad/Dusche/WC WC extra Schlafen Kind 1 Kind 2 Flur Balkon

Ausstattung Dachziegeleindeckung Holzfenster mit Isolierverglasung Parkett-/Teppich- und Fliesenböden Öl-Zentralheizung Bad mit Fenster Kabelanschluss Keller- und Speicheranteil Süd-West-Balkon Garage kein Aufzug

Lage Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Stadtrand von Bogen. Die Einkaufsmöglichkeiten bei den diversen Geschäften sind in dem ca. 1 km entfernten Stadtzentrum vorhanden. Durch Ärzte verschiedenster Fachgebiete und das Krankenhaus ist die Gesundheitsversorgung bestens gewährleistet.

Die ca. 12 km entfernte Universitätsstadt Straubing wäre mit Bus oder Bahn gut erreichbar. Die Anschlussstellen zur B 20 und zur A 3 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

Sonstiges Der Mieter bewohnt die Wohnung seit 1998. Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt ab dem 01.07.2026 € 6.900,00.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 823,00, wovon € 713,70 auf den Mieter umlagefähig sind.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Objektbeschreibung Diese gepflegte, gut geschnittene 4 Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 1993 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine Ölzentralheizung. Zur Wohnung gehört ein schöner Süd-West-Balkon mit einer herrlichen Fernsicht. Ein Kellerabteil und eine Einzelgarage sind ebenfalls Bestandteil dieser Immobilie. Diese Wohnanlage hat keinen Aufzug. Raumaufteilung: Wohnen Küche Bad/Dusche/WC WC extra Schlafen Kind 1 Kind 2 Flur Balkon Ausstattung Dachziegeleindeckung Holzfenster mit Isolierverglasung Parkett-/Teppich- und Fliesenböden Öl-Zentralheizung Bad mit Fenster Kabelanschluss Keller- und Speicheranteil Süd-West-Balkon Garage kein Aufzug Lage Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Stadtrand von Bogen. Die Einkaufsmöglichkeiten bei den diversen Geschäften sind in dem ca. 1 km entfernten Stadtzentrum vorhanden. Durch Ärzte verschiedenster Fachgebiete und das Krankenhaus ist die Gesundheitsversorgung bestens gewährleistet. Die ca. 12 km entfernte Universitätsstadt Straubing wäre mit Bus oder Bahn gut erreichbar. Die Anschlussstellen zur B 20 und zur A 3 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Sonstiges Der Mieter bewohnt die Wohnung seit 1998. Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt ab dem 01.07.2026 € 6.900,00. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 823,00, wovon € 713,70 auf den Mieter umlagefähig sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.