Fewo- Villa Maybach- Eg-Whg Mit Terrasse

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

695.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

11.983 €

pro m²

Beschreibung

Das genehmigte Ferienappartement "Grüner Wim" ist sehr gut in die Ferienvermietung eingefügt und verfügt nachweislich über eine sehr gute und konstante Buchungsauslastung.

Die gepflegte und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung bietet einen Wohn-Essbereich mit Einbauküche im Erdgeschoss sowie einen separaten Raum und Duschbad im Souterrain der sanierten Villa Maybach. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Süd- und Westterrasse, von der aus Sie in den Garten mit seinem alten Birnenbaum treten – ein Ort, an dem Sie himmlische Ruhe genießen können. Ein Kellerabstellraum und ein PKW-Abstellplatz gehören ebenso zur Wohnung.

Ausstattung Durch die Auswahl der Ausstattung wie Sanitärobjekte, Badarmaturen, Fenstergarnituren und Böden im Retrolook in Verbindung mit moderner Technik setzt die Villa Maybach gestalterische Akzente in Design und Wohnerlebnis.

hochwertige Tischlereinbauten in einem edlen Tannengrün
Fußbodenheizung
Süd- und Westterrasse mit Strandkorb
finnische Sauna und Dampfbad zur gem. Nutzung
Kellerabstellraum
PKW- Stellplatz

Energieausweis: nicht vorhanden/liegt zur Besichtigung vor. Die 58 m² Gesamtfläche umfasst ca. 51,59 m² Wohn- und Nutzfläche und ca. 6,91 m² separatem Abstellraum und anteilige Gemeinschaftsfläche, Wellnessbereich etc.. Gemessen werden alle Flächen an den Fußleisten (Erd-, Dach- und Untergeschoss und Spitzboden), Terrassen, Freisitze und Balkone werden zu 50 % angerechnet und basiert auf dem „Sylter Maß“. Die Angaben des Exposés und die Flächenangaben, beruhen auf Angaben der Eigentümerseite.

Lage Die Villa Maybach befindet sich in beliebter Wohnlage im Zentrum von Westerland in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone Friedrichstraße. Der nächste Strandübergang ist lediglich 600 Meter entfernt. Neben der strandnahen Lage verspricht der Anschluss an die Infrastruktur von Westerland höchste Lebensqualität. Für den täglichen Bedarf sorgen mehrere Bäckereien und Konditoreien in der Nachbarschaft sowie Lebensmittelmärkte und zahlreiche Geschäfte in der näheren Umgebung.

In der Mitte der Insel gelegen, bildet Westerland das Herz und Inselzentrum. Die Inselhauptstadt ist geprägt von der Tradition als Ferienort und Seebad und hat viele Gesichter. Ob Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet für jeden etwas. Während im Kurzentrum Appartementhäuser urbanes Flair vermitteln, gruppieren sich im alten Stadtkern verträumte Friesenhäuser rund um die alte Dorfkirche. Acht Kilometer herrlich weißer Sandstrand liegt vor Westerland und ist perfekt für einen Tag im Strandkorb geschaffen. Events wie der jährliche Windsurf World Cup oder das Winzerfest auf der Promenade laden zu einem Besuch ein. Westerland ist als zentraler Knotenpunkt der Insel der perfekte Ausgangspunkt für Ihren Urlaub.

Objektbeschreibung Die Anmutung der 1930er Jahre findet sich im Inneren des Hauses wieder und wird jedem Bewohner in besonderer Erinnerung bleiben - im Jahre 2014/2015 wurde das Haus mit seinen 8 Wohnungen energetisch kernsaniert. Die Villa Maybach befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage von Westerland, stadt- und strandnah und dennoch ruhig gelegen. Das Haus verfügt über einen gemeinschaftlichen Wellnessbereich mit finnischer Sauna und Dampfbad und wird zu einer kleinen Oase zu jeder Jahreszeit. Das genehmigte Ferienappartement "Grüner Wim" ist sehr gut in die Ferienvermietung eingefügt und verfügt nachweislich über eine sehr gute und konstante Buchungsauslastung. Die gepflegte und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung bietet einen Wohn-Essbereich mit Einbauküche im Erdgeschoss sowie einen separaten Raum und Duschbad im Souterrain der sanierten Villa Maybach. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Süd- und Westterrasse, von der aus Sie in den Garten mit seinem alten Birnenbaum treten – ein Ort, an dem Sie himmlische Ruhe genießen können. Ein Kellerabstellraum und ein PKW-Abstellplatz gehören ebenso zur Wohnung. Ausstattung Durch die Auswahl der Ausstattung wie Sanitärobjekte, Badarmaturen, Fenstergarnituren und Böden im Retrolook in Verbindung mit moderner Technik setzt die Villa Maybach gestalterische Akzente in Design und Wohnerlebnis. - hochwertige Tischlereinbauten in einem edlen Tannengrün - Fußbodenheizung - Süd- und Westterrasse mit Strandkorb - finnische Sauna und Dampfbad zur gem. Nutzung - Kellerabstellraum - PKW- Stellplatz Energieausweis: nicht vorhanden/liegt zur Besichtigung vor. Die 58 m² Gesamtfläche umfasst ca. 51,59 m² Wohn- und Nutzfläche und ca. 6,91 m² separatem Abstellraum und anteilige Gemeinschaftsfläche, Wellnessbereich etc.. Gemessen werden alle Flächen an den Fußleisten (Erd-, Dach- und Untergeschoss und Spitzboden), Terrassen, Freisitze und Balkone werden zu 50 % angerechnet und basiert auf dem „Sylter Maß“. Die Angaben des Exposés und die Flächenangaben, beruhen auf Angaben der Eigentümerseite. Lage Die Villa Maybach befindet sich in beliebter Wohnlage im Zentrum von Westerland in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone Friedrichstraße. Der nächste Strandübergang ist lediglich 600 Meter entfernt. Neben der strandnahen Lage verspricht der Anschluss an die Infrastruktur von Westerland höchste Lebensqualität. Für den täglichen Bedarf sorgen mehrere Bäckereien und Konditoreien in der Nachbarschaft sowie Lebensmittelmärkte und zahlreiche Geschäfte in der näheren Umgebung. In der Mitte der Insel gelegen, bildet Westerland das Herz und Inselzentrum. Die Inselhauptstadt ist geprägt von der Tradition als Ferienort und Seebad und hat viele Gesichter. Ob Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet für jeden etwas. Während im Kurzentrum Appartementhäuser urbanes Flair vermitteln, gruppieren sich im alten Stadtkern verträumte Friesenhäuser rund um die alte Dorfkirche. Acht Kilometer herrlich weißer Sandstrand liegt vor Westerland und ist perfekt für einen Tag im Strandkorb geschaffen. Events wie der jährliche Windsurf World Cup oder das Winzerfest auf der Promenade laden zu einem Besuch ein. Westerland ist als zentraler Knotenpunkt der Insel der perfekte Ausgangspunkt für Ihren Urlaub.