BEGEHRLICH - Eigentumswohnung mit Garage und zwei Balkonen in Sackgassenlage von Saarbrücken!

Wohnung zum Kauf in Stadtverband Saarbrücken Kreis, Saarland · 66119

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bad

113 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.212 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die gepflegte Eigentumswohnung hat folgende Aufteilung:

Diele
Gäste-WC
Küche
Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon mit Fernblick
Flur
Badezimmer mit Wanne und Abluftanlage
Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon mit Süd-Ausrichtung

Lage Das Objekt befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Saarbrücken, zentral im Stadtteil St. Arnual, am Ende einer Sackgasse. Die fußläufig erreichbare Gartenanlage lädt zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie das Winterberg-Klinikum befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die fußläufig erreichbaren Bushaltestellen sowie durch die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A6 und die Bundesstraßen B 406 und B 51 gewährleistet, über die auch die französische Grenze in wenigen Kilometern bequem erreichbar ist.

Sonstiges

3D-Rundgang vorhanden!

Modernisierungen:

Niedertemperatur Öl-Zentralheizung 2002
doppelverglaste Kunststofffenster 2012
überwiegend Bodenbeläge ca. 2012
Badezimmer ca. 2012
teilweise Elektroinstallation 2014
überwiegend Innentüren 2014
Innenputz / Decke 2014
Fassadenanstrich 2022
Personanaufzug 2024
Haustür 2024
Dacheindeckung 2025
Dachdämmung 2025
Netzwerk-Anschlüsse in Wohn- und Schlafzimmer
Außensteckdosen an beiden Balkonen
getrennte Zähler für Strom, Wasser und Heizung
separater, absperrbarer Kellerraum
gemeinschaftliche Waschküche mit eigenen Anschlüssen im EG
Hausmeisterservice für Hausreinigung, Gartenarbeiten & Winterdienst
Kabel-Anschluss

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/angebote

Objektbeschreibung Diese ansprechende Eigentumswohnung aus dem Jahr 1971 bietet auf rund 113 m² Wohnfläche eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung. Hochwertiges Echtholzparkett verleiht den Räumen eine hochwertige und zugleich behagliche Wohnathmosphere. Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhaus; sie ist bereits leerstehend und somit sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger interessant. Zwei überdachte Balkone bieten zusätzlichen Freiraum und laden zum Entspannen im Freien ein. Abgerundet wird dieses Angebot durch die im Haus integrierte Garage – eine Besichtigung wird Sie überzeugen! Ausstattung Die gepflegte Eigentumswohnung hat folgende Aufteilung: - Diele - Gäste-WC - Küche - Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon mit Fernblick - Flur - Badezimmer mit Wanne und Abluftanlage - Kinderzimmer - Arbeitszimmer - Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon mit Süd-Ausrichtung Lage Das Objekt befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Saarbrücken, zentral im Stadtteil St. Arnual, am Ende einer Sackgasse. Die fußläufig erreichbare Gartenanlage lädt zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie das Winterberg-Klinikum befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die fußläufig erreichbaren Bushaltestellen sowie durch die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A6 und die Bundesstraßen B 406 und B 51 gewährleistet, über die auch die französische Grenze in wenigen Kilometern bequem erreichbar ist. Sonstiges - 3D-Rundgang vorhanden! Modernisierungen: - Niedertemperatur Öl-Zentralheizung 2002 - doppelverglaste Kunststofffenster 2012 - überwiegend Bodenbeläge ca. 2012 - Badezimmer ca. 2012 - teilweise Elektroinstallation 2014 - überwiegend Innentüren 2014 - Innenputz / Decke 2014 - Fassadenanstrich 2022 - Personanaufzug 2024 - Haustür 2024 - Dacheindeckung 2025 - Dachdämmung 2025 - Netzwerk-Anschlüsse in Wohn- und Schlafzimmer - Außensteckdosen an beiden Balkonen - getrennte Zähler für Strom, Wasser und Heizung - separater, absperrbarer Kellerraum - gemeinschaftliche Waschküche mit eigenen Anschlüssen im EG - Hausmeisterservice für Hausreinigung, Gartenarbeiten & Winterdienst - Kabel-Anschluss weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/angebote