Exklusive Eigentumswohnung im Dachgeschoss modernes Wohnen mit Komfort

Etagenwohnung zum Kauf in Wesermarsch Kreis, Niedersachsen · 26954

Kaufpreis

230.000 €

Zimmer

77 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

2.987 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer wertbeständigen Kapitalanlage.

In einem jungen, architektonisch ansprechenden Wohnhaus mit nur vier Einheiten erwartet Sie diese exklusive Eigentumswohnung im Dachgeschoss. Die Lage in einem gepflegten Vorort von Nordenham vereint angenehme Ruhe mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Wohnen mit Stil und Leichtigkeit Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die besondere Atmosphäre: Lichtdurchflutete Räume, klare Linien und ein modernes Wohnkonzept schaffen ein Umfeld, das sowohl Ruhe als auch Inspiration bietet.

Die Wohnung überzeugt durch:

einen durchdachten Grundriss helle, freundliche Wohnbereiche eine zeitgemäße, geschmackvolle Ausstattung ein Wohngefühl, das modernes Leben perfekt widerspiegelt Nahezu neuwertig – einziehen und wohlfühlen

Der Zustand der Immobilie ist nahezu neuwertig. Hier wurde auf Qualität und Werterhalt geachtet – ideal für alle, die ohne großen Aufwand sofort einziehen oder vermieten möchten.

Die Ausstattung präsentiert sich:

modern und hochwertig stilvoll aufeinander abgestimmt funktional und zugleich ästhetisch ansprechend Das Wohnhaus – klein, fein, exklusiv

Mit nur vier Wohnungen bietet das Gebäude: eine angenehme, private Wohnatmosphäre ein ruhiges und gepflegtes Umfeld ein ideales Maß an Gemeinschaft und Rückzug Die Lage entspannt leben vor den Toren Nordenhams

Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Vorort von Nordenham, geprägt von: ruhigen Wohnstraßen gepflegter Nachbarschaft guter Anbindung an Stadt und Umgebung

Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und Alltagstauglichkeit. Diese Dachgeschosswohnung ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Ausstattung Ausstattung modern, effizient, zukunftssicher Diese Immobilie überzeugt mit einer zeitgemäßen und hochwertigen Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Energieeffizienz in den Fokus stellt:

Dreifach verglaste Fenster für optimalen Schallschutz und hervorragende Wärmedämmung Elektrische Rollläden für Komfort und Privatsphäre auf Knopfdruck Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen für ein angenehmes Raumklima Modernes Badezimmer mit barrierefreier Dusche stilvoll und komfortabel zugleich Heizung und Warmwasseraufbereitung über Solarthermie in Kombination mit Strom Guter energetischer Standard – nachhaltig und kosteneffizient Hochwertige Tondachziegel für langlebige Qualität und klassische Optik Eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus

Lage Die Umgebung ist geprägt von: gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen viel Grün, Weite und norddeutscher Natur einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung: Die Innenstadt von Nordenham ist in kurzer Zeit erreichbar Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem schnelle Wege Richtung Bremerhaven und Oldenburg

Nordenham selbst liegt direkt an der Weser gegenüber von Bremerhaven und gehört zur attraktiven Region des Oldenburger Landes ein Standort, der maritimes Flair, Natur und Lebensqualität vereint.

Der Ortsteil Esenshamm überzeugt zusätzlich durch seinen dörflichen Charme, historische Strukturen und eine entspannte Lebensweise .

Sonstiges Art des Energieausweises Verbrauchsausweis Gültig bis: 15.10.2034 Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 68,40 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas Energieeffizienzklasse: B

Der Energieausweis liegt vor bzw. ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Weitere Bilder und aussagekräftige Informationen erhalten Sie mit der Anforderung des Exposés.

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen der zugeordnete Mitarbeiter unter seiner aufgeführten Mobilfunknummer gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Entdecken Sie noch mehr spannende Angebote auf unserer Firmenhomepage: www.Maklerhaven.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer wertbeständigen Kapitalanlage. In einem jungen, architektonisch ansprechenden Wohnhaus mit nur vier Einheiten erwartet Sie diese exklusive Eigentumswohnung im Dachgeschoss. Die Lage in einem gepflegten Vorort von Nordenham vereint angenehme Ruhe mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Wohnen mit Stil und Leichtigkeit Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die besondere Atmosphäre: Lichtdurchflutete Räume, klare Linien und ein modernes Wohnkonzept schaffen ein Umfeld, das sowohl Ruhe als auch Inspiration bietet. Die Wohnung überzeugt durch: einen durchdachten Grundriss helle, freundliche Wohnbereiche eine zeitgemäße, geschmackvolle Ausstattung ein Wohngefühl, das modernes Leben perfekt widerspiegelt Nahezu neuwertig – einziehen und wohlfühlen Der Zustand der Immobilie ist nahezu neuwertig. Hier wurde auf Qualität und Werterhalt geachtet – ideal für alle, die ohne großen Aufwand sofort einziehen oder vermieten möchten. Die Ausstattung präsentiert sich: modern und hochwertig stilvoll aufeinander abgestimmt funktional und zugleich ästhetisch ansprechend Das Wohnhaus – klein, fein, exklusiv Mit nur vier Wohnungen bietet das Gebäude: eine angenehme, private Wohnatmosphäre ein ruhiges und gepflegtes Umfeld ein ideales Maß an Gemeinschaft und Rückzug Die Lage entspannt leben vor den Toren Nordenhams Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Vorort von Nordenham, geprägt von: ruhigen Wohnstraßen gepflegter Nachbarschaft guter Anbindung an Stadt und Umgebung Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und Alltagstauglichkeit. Diese Dachgeschosswohnung ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Ausstattung Ausstattung modern, effizient, zukunftssicher Diese Immobilie überzeugt mit einer zeitgemäßen und hochwertigen Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Energieeffizienz in den Fokus stellt: Dreifach verglaste Fenster für optimalen Schallschutz und hervorragende Wärmedämmung Elektrische Rollläden für Komfort und Privatsphäre auf Knopfdruck Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen für ein angenehmes Raumklima Modernes Badezimmer mit barrierefreier Dusche stilvoll und komfortabel zugleich Heizung und Warmwasseraufbereitung über Solarthermie in Kombination mit Strom Guter energetischer Standard – nachhaltig und kosteneffizient Hochwertige Tondachziegel für langlebige Qualität und klassische Optik Eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus Lage Die Umgebung ist geprägt von: gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen viel Grün, Weite und norddeutscher Natur einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung: Die Innenstadt von Nordenham ist in kurzer Zeit erreichbar Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem schnelle Wege Richtung Bremerhaven und Oldenburg Nordenham selbst liegt direkt an der Weser gegenüber von Bremerhaven und gehört zur attraktiven Region des Oldenburger Landes ein Standort, der maritimes Flair, Natur und Lebensqualität vereint. Der Ortsteil Esenshamm überzeugt zusätzlich durch seinen dörflichen Charme, historische Strukturen und eine entspannte Lebensweise . Sonstiges Art des Energieausweises Verbrauchsausweis Gültig bis: 15.10.2034 Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 68,40 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas Energieeffizienzklasse: B Der Energieausweis liegt vor bzw. ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Weitere Bilder und aussagekräftige Informationen erhalten Sie mit der Anforderung des Exposés. Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen der zugeordnete Mitarbeiter unter seiner aufgeführten Mobilfunknummer gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Entdecken Sie noch mehr spannende Angebote auf unserer Firmenhomepage: www.Maklerhaven.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.