Exklusive Penthousewohnng mit großzügiger Dachterrasse in begehrter Lage von St. Peter-Ording
Maisonette zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25826
Kaufpreis
798.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
154 m²
Wohnfläche
2014
Baujahr
5.182 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese exklusive Penthousewohnung in Maisonette-Bauweise in St. Peter-Ording überzeugt mit ca. 154 m² Wohnfläche, 4 Zimmern, davon 3 großzügigen Schlafzimmern, und einem beeindruckenden Wohn- und Essbereich mit über 46 m². Ein absolutes Highlight ist die ca. 44 m² große Dachterrasse, die teilweise überdacht ist und sogar die Möglichkeit für einen zusätzlichen Whirlpool bietet.
Besondere Ausstattungsmerkmale sind die zwei hochwertig ausgestatteten Badezimmer mit Dampfdusche von Hoesch, Whirlpool-Badewanne, Rundum-Regendusche mit Massagefunktion, Dusch-WC, Unterputz-Radio, eingebauten Spiegelschränken und Velux-Tageslichttunnel. Die hochwertige Küche mit besonderer Wassertechnik, die gesamte Wohnung mit elektrischen Rollläden, Staubsaugeranlage, Be- und Entlüftungsanlage, Glasfaseranschluss, EIB-/KNX-System und die Beheizung über Erdwärmepumpe runden das Angebot ab.
Zur Wohnung gehören außerdem ein PKW-Stellplatz sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Die Ferienvermietung ist möglich, wodurch sich die Immobilie nicht nur als exklusiver Zweitwohnsitz, sondern auch als hochwertige Ferienimmobilie in St. Peter-Ording hervorragend eignet.
Ausstattung
Penthousewohnung in Maisonette-Bauweise
- ca. 154 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer / 3 Schlafzimmer
- Wohn- und Esszimmer mit über 46 m²
- Dachterrasse mit ca. 44 m²
- 2 exklusive Badezimmer
- Dampfdusche, Whirlpool-Badewanne, Regendusche
- Dusch-WC
- Hochwertige Küche
- Gesamte Wohnung mit elektrischen Rollläden ausgestattet
- Staubsaugeranlage
- Be- und Entlüftungsanlage
- Glasfaseranschluss
- EIB-/KNX-System
- Erdwärmepumpe
- Stellplatz und Abstellraum
- Ferienvermietung möglich
Lage
St. Peter-Ording zählt zu den gefragtesten Wohn- und Ferienorten an der deutschen Nordseeküste. Die Lage überzeugt durch die Nähe zu Strand, Dünen, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und den typischen Hotspots des Ortes. Genau diese Kombination aus maritimem Lebensgefühl, hohem Freizeitwert und sehr guter Infrastruktur macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit Blick auf die Ferienvermietung besonders attraktiv.
Sonstiges
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Dieses Objekt wird angeboten von:
Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KG
Industriestraße 24
25813 Husum
Tel. 04841 - 40 444 67
www.gecko-makler.de
info@gecko-makler.de
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 798.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 154 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2014
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- ErdwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (79.800 €)
- 3.411 € / Monat
- 20% Eigenkapital (159.600 €)
- 3.032 € / Monat
- 30% Eigenkapital (239.400 €)
- 2.653 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 1.173 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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