WEITBLICK: Licht, Ruhe und Wohnkomfort vereint!

Dachgeschoss zum Kauf in Bietigheim-Bissingen · 74321

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

3.814 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1990 überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, Helligkeit und einer ruhigen Wohnlage in Bietigheim-Bissingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² bietet sie ideale Voraussetzungen sowohl für den Eigenbezug als auch als attraktive Kapitalanlage in gefragter Wohnlage. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle und einladende Atmosphäre. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verbindet sämtliche Räume auf angenehme Weise miteinander. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Möblierung und sorgt dafür, dass die vorhandene Wohnfläche effizient genutzt werden kann. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Direkt in die Küche integriert befindet sich ein großzügiger Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte und Küchenutensilien bietet und den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und zum verweilen in ruhiger Atmosphäre einlädt. Das Schlafzimmer überzeugt durch seinen ruhigen Zuschnitt und bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Auch hier sorgt die durchdachte Raumaufteilung für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Das gepflegte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne inklusive Duschmöglichkeit, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet und präsentiert sich zeitlos und funktional. Ein besonderes Highlight ist die abschließbare Tiefgaragenbox. Diese bietet zusätzlichen Komfort sowie ein hohes Maß an Sicherheit und eignet sich ideal für zwei Kleinwagen oder alternativ für ein Fahrzeug mit zusätzlicher Stellfläche, beispielsweise für Fahrräder oder ein Motorrad. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot und schafft wertvollen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit leerstehend. Dadurch bietet sie maximale Flexibilität und kann kurzfristig selbst bezogen oder unmittelbar neu vermietet werden. Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Kapitalanlage, diese attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einer gefragten Lage in Bietigheim-Bissingen.

Lage Die große Kreisstadt Bietigheim-Bissingen, in der rund 43.100 Menschen leben, besitzt starke Wirtschaftsunternehmen und einen lebendigen Handel, die Arbeitsplätze und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten. Bietigheim-Bissingen ist eine große Stadt, hat aber genauso viele Grünflächen wie Asphalt. In wenigen Fahrminuten erreichen sie unter anderem das historische Fachwerkzentrum der Stadt mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten. Die Gemeinde verfügt über diverse Freizeitmöglichkeiten, beispielsweise Sportvereine sowie Fahrrad- und Wanderwege entlang der Enz, die zum Sporttreiben und Erholen einladen. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und führt in Richtung Heilbronn oder Stuttgart. Bietigheim-Bissingen verfügt zudem über einen Anschluss an den Regional- und S-Bahnverkehr. Das Bildungsangebot vor Ort ist mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sehr gut ausgebaut.