Industriestraße 39, 73340 Amstetten-Dorf
Etagenwohnung zum Kauf in Alb Donau Kreis, Baden Württemberg · 73340
Kaufpreis
219.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
68 m²
Wohnfläche
2015
Baujahr
3.221 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer lichtdurchfluteten 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in der ruhigen Industriestraße 39, Amstetten-Dorf! Auf 68 m² Wohnfläche genießen Sie modernen Wohnkomfort, der keine Wünsche offenlässt. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, entspannende Momente mit Blick ins Grüne zu verbringen. Diese Wohnung ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch eine lukrative Kapitalanlage: Mit einer monatlichen Kaltmiete von 560 € bietet sie eine attraktive Rendite. Errichtet im Jahr 2015, verbindet die Immobilie zeitgemäße Bauweise mit energetischer Effizienz – der Energieverbrauch liegt bei nur 76 kWh/(m²·a) in der Energieeffizienzklasse B. Hier können Sie sorgenfrei einziehen und die Vorzüge eines barrierefreien Zugangs und einer modernen Einbauküche genießen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Ausstattung
- 68 m² Wohnfläche mit optimal geschnittenen 2,5 Zimmern
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Hochwertige Einbauküche inklusive
- Modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Aufzug im Haus – barrierefreier Zugang
- Zentrale Heizungsanlage (Baujahr 2015) für nachhaltige Wärme
- Carport-Stellplatz für Ihr Fahrzeug (für 10 000€)
- Gepflegter Zustand, 2015 modernisiert
Lage
Amstetten-Dorf bietet eine hervorragende Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. In nur 11 Minuten erreichen Sie die nächsten öffentlichen Verkehrsmittel, während der Hauptbahnhof lediglich 4 Minuten entfernt ist. Die Autobahnauffahrt liegt in 9 Minuten Fahrtzeit, perfekt für Pendler in Richtung Ulm oder Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Nähe, und die familiäre Nachbarschaft lädt zum Verweilen und Wohlfühlen ein. Hier erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und erstklassiger Anbindung!
Sonstiges
Diese Eigentumswohnung in Amstetten-Dorf ist die ideale Investition für Kapitalanleger und Selbstnutzer, die Wert auf moderne Ausstattung und nachhaltige Bauweise legen. Mit einer soliden Mieteinnahme und der attraktiven Lage ist dieses Angebot ein echtes Highlight auf dem Markt. Greifen Sie zu!
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 219.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 68 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2015
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Holzpellets
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.900 €)
- 936 € / Monat
- 20% Eigenkapital (43.800 €)
- 832 € / Monat
- 30% Eigenkapital (65.700 €)
- 728 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 191 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
219.000 €