Exklusive Eigentumswohnung mit direktem Meerblick

Dachgeschoss zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18551

Kaufpreis

1.599.000 €

3.5

Zimmer

Bäder

203 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

7.877 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 203 m² Wohn- und Nutzfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit 3,5 Zimmern, das Großzügigkeit und stilvolle Klarheit harmonisch miteinander verbindet. Eindrucksvoll ist insbesondere die außergewöhnliche Deckenhöhe von bis zu ca. 4,50 m, die den Räumen eine luftige Weite sowie ein repräsentatives Ambiente verleiht. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Weitläufigkeit sowie eine elegante Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Balkon zur Wasserseite dar, der mit direktem Meerblick begeistert und eindrucksvolle Ausblicke eröffnet. Ein weiterer Balkon im Eingangsbereich ergänzt das Angebot und schafft zusätzliche Freiräume mit individuellen Perspektiven.

Die beiden Schlafzimmer sind jeweils als private Rückzugsorte konzipiert und verfügen über eigene, hochwertig ausgestattete Bäder en Suite. Dieses Raumkonzept gewährleistet Komfort und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.

Der Wohnung sind zwei Kfz-Stellplätze sowie weitere Sondernutzungsrechte am Grundstück zugeordnet, die den exklusiven Charakter dieser Immobilie zusätzlich unterstreichen.

Die finale Gestaltung ist derzeit noch nicht abgeschlossen und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Gelegenheit, eigene Vorstellungen und individuelle Wünsche einzubringen.

Der Erwerb umfasst 51 % der Miteigentumsanteile. Im Gebäude befinden sich lediglich zwei weitere Wohneinheiten im Erdgeschoss, die einem Eigentümer zugeordnet sind – ein weiteres Indiz für die besondere Exklusivität und die überschaubare Hausgemeinschaft.

Ausstattung Diese Immobilie überzeugt durch eine Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit stilvoller Eleganz verbindet und in vielen Details Maßstäbe setzt:

Ca. 203 m² großzügige Wohn- und Nutzfläche mit bis zu ca. 4,50 m Deckenhöhe
Repräsentativer Wohn-, Ess- und Kochbereich
Großzügiger Balkon zur Wasserseite mit direktem Meerblick
Weiterer Balkon
Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en Suite
Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten namhafter Hersteller
Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
In den Boden integrierte Lichtleisten im Eingangsbereich als architektonisches Highlight
Vollumfängliches Smart-Home-System zur Steuerung von Komfort- und Sicherheitsfunktionen
Hochwertige Materialien und klare, moderne Formensprache
Kfz-Stellplätze und zusätzliche Sondernutzungsrechte (z. B. Wallbox, Photovoltaik) Die Ausstattung folgt einem klaren Anspruch: Qualität, Innovation und zeitlose Eleganz auf höchstem Niveau.

Lage

Außergewöhnliche Eigentumswohnung im Ostseebad Glowe
Eingebettet zwischen der weitläufigen Schaabe und dem Großen Jasmunder Bodden
Nur wenige Schritte vom feinsandigen Ostseestrand entfernt
Yachthafen Glowe in wenigigen Gehminuten erreicht
Gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants komfortabel erreichbar
Zahlreiche Freizeitangebote – von Wassersport über Golf bis hin zu ausgedehnten Fahrradtouren

Sonstiges Als Immobilienmakler an der Ostseeküste in Mecklenburg-Vorpommern sind wir auf den Verkauf und die Vermietung von Häusern und Eigentumswohnungen in hochwertigen Lagen spezialisiert. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Veräußerung von Ferienwohnungen, Ferienhäusern, Wohnanlagen oder Gewerbeimmobilien beratend zur Seite. Unser Anspruch ist es, Ihnen die bestmögliche Beratung in allen immobilienrelevanten Themen zu bieten und Ihre Immobilie zum optimalen Preis an den passenden Käufer zu vermitteln. Nicht ohne Grund wurde DAHLER in den letzten Jahren wiederholt als Testsieger Immobilienmakler im Bereich Service vom renommierten Institut DISQ ausgezeichnet. Unser Erfolg wird durch ein weit verzweigtes Netzwerk von mehr als 80 weiteren DAHLER Standorten auf nationaler und internationaler Ebene unterstützt.

Tel: +49 38203 85 34 65 E-Mail: ruegen@dahler.com Web: dahler.com/ruegen

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung mit seiner architektonischen Eleganz und der besonderen Wohnlage präsentiert sich im 1. Obergeschoss – das zugleich das Dachgeschoss der repräsentativen Villa „Sänger“ ist. Die Lage oberhalb der Strandpromenade unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Einheit und schafft einzigartige Blicke auf die glitzernde Ostsee. Auf ca. 203 m² Wohn- und Nutzfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit 3,5 Zimmern, das Großzügigkeit und stilvolle Klarheit harmonisch miteinander verbindet. Eindrucksvoll ist insbesondere die außergewöhnliche Deckenhöhe von bis zu ca. 4,50 m, die den Räumen eine luftige Weite sowie ein repräsentatives Ambiente verleiht. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Weitläufigkeit sowie eine elegante Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Balkon zur Wasserseite dar, der mit direktem Meerblick begeistert und eindrucksvolle Ausblicke eröffnet. Ein weiterer Balkon im Eingangsbereich ergänzt das Angebot und schafft zusätzliche Freiräume mit individuellen Perspektiven. Die beiden Schlafzimmer sind jeweils als private Rückzugsorte konzipiert und verfügen über eigene, hochwertig ausgestattete Bäder en Suite. Dieses Raumkonzept gewährleistet Komfort und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Der Wohnung sind zwei Kfz-Stellplätze sowie weitere Sondernutzungsrechte am Grundstück zugeordnet, die den exklusiven Charakter dieser Immobilie zusätzlich unterstreichen. Die finale Gestaltung ist derzeit noch nicht abgeschlossen und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Gelegenheit, eigene Vorstellungen und individuelle Wünsche einzubringen. Der Erwerb umfasst 51 % der Miteigentumsanteile. Im Gebäude befinden sich lediglich zwei weitere Wohneinheiten im Erdgeschoss, die einem Eigentümer zugeordnet sind – ein weiteres Indiz für die besondere Exklusivität und die überschaubare Hausgemeinschaft. Ausstattung Diese Immobilie überzeugt durch eine Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit stilvoller Eleganz verbindet und in vielen Details Maßstäbe setzt: * Ca. 203 m² großzügige Wohn- und Nutzfläche mit bis zu ca. 4,50 m Deckenhöhe * Repräsentativer Wohn-, Ess- und Kochbereich * Großzügiger Balkon zur Wasserseite mit direktem Meerblick * Weiterer Balkon * Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en Suite * Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten namhafter Hersteller * Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen * In den Boden integrierte Lichtleisten im Eingangsbereich als architektonisches Highlight * Vollumfängliches Smart-Home-System zur Steuerung von Komfort- und Sicherheitsfunktionen * Hochwertige Materialien und klare, moderne Formensprache * Kfz-Stellplätze und zusätzliche Sondernutzungsrechte (z. B. Wallbox, Photovoltaik) Die Ausstattung folgt einem klaren Anspruch: Qualität, Innovation und zeitlose Eleganz auf höchstem Niveau. Lage * Außergewöhnliche Eigentumswohnung im Ostseebad Glowe * Eingebettet zwischen der weitläufigen Schaabe und dem Großen Jasmunder Bodden * Nur wenige Schritte vom feinsandigen Ostseestrand entfernt * Yachthafen Glowe in wenigigen Gehminuten erreicht * Gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants komfortabel erreichbar * Zahlreiche Freizeitangebote – von Wassersport über Golf bis hin zu ausgedehnten Fahrradtouren Sonstiges Als Immobilienmakler an der Ostseeküste in Mecklenburg-Vorpommern sind wir auf den Verkauf und die Vermietung von Häusern und Eigentumswohnungen in hochwertigen Lagen spezialisiert. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Veräußerung von Ferienwohnungen, Ferienhäusern, Wohnanlagen oder Gewerbeimmobilien beratend zur Seite. Unser Anspruch ist es, Ihnen die bestmögliche Beratung in allen immobilienrelevanten Themen zu bieten und Ihre Immobilie zum optimalen Preis an den passenden Käufer zu vermitteln. Nicht ohne Grund wurde DAHLER in den letzten Jahren wiederholt als Testsieger Immobilienmakler im Bereich Service vom renommierten Institut DISQ ausgezeichnet. Unser Erfolg wird durch ein weit verzweigtes Netzwerk von mehr als 80 weiteren DAHLER Standorten auf nationaler und internationaler Ebene unterstützt. Tel: +49 38203 85 34 65 E-Mail: ruegen@dahler.com Web: dahler.com/ruegen