Tolles 1-Zimmer Apartment mit Terrasse - Die Rendite-Immobilie für Starter

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Harburg Kreis, Niedersachsen · 21244

Kaufpreis

79.000 €

Zimmer

Bad

18 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

4.389 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung DIE WOHNEINHEIT FÜR DIE ERSTEN SCHRITTE INS EIGENTUM Hochinteressantes Renditeobjekt für das eigene Vermietungsportfolio

Die Wohnung liegt zentral in einer sehr ruhigen und grünen Wohngegend von Holm-Seppensen. Die Liegenschaft liegt am Ende einer kleinen Privatstraße, die nur von zwei Wohngebäuden benutzt wird.

KLEIN - ABER FEIN

Das charmante Apartment liegt ebenerdig im Erdgeschoss in einem zweigeschossigen Wohnhaus mit nur fünf Wohnungen. Das Apartment überzeugt durch seinen kompakten Grundriss. Das Wohnschlafzimmer bietet Platz für ein Bett bzw. einer Schlafcouch und entsprechenden Mobiliar. Über das große Fenster und der Terrassentür kommt Licht das Apartment. Vorteilhaft ist auch die kleine separate Küche mit Fenster und das kleine, innenliegende Duschbad.

DAS HIGHLIGHT - DIE TERRASSE

Besonders hervorzuheben ist die große und schön eingewachsene Terrasse, auf der man sich in Ruhe eine Auszeit nehmen kann. Zu erwähnen ist noch, dass der Keller mit einer Sauna und einem großen Hobbyraum begeistern kann, die von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden können. Der eigene große Keller rundet das Angebot ab.

DAS PERFEKTE VERMIETUNGSOBJEKT

Das Apartment ist perfekt für Auszubildende, Studenten, Senioren oder Wochenendheimfahrer geeignet.

Ausstattung

Wohn-Schlafraum
Kleine Küche mit Fenster
Innenliegendes Duschbad
Große Terrasse ca. 10 m²
eigener PKW-Stellplatz
Geräumiger Keller

MODERNISIERUNGEN

Isolierfenster Kunststoff 2010
Ölheizung 2012
Anschluss Abwasserkanal 2025

Lage WILLKOMMEN IN BUCHHOLZ / HOLM-SEPPENSEN Im Einzugsgebiet von Hamburg am Nordrand der Lüneburger Heide

Holm-Seppensen ist der einwohnerreichste Stadtteil der Stadt Buchholz in der Nordheide im Landkreis Harburg und liegt in der nördlichen Lüneburger Heide. Zur Ortschaft gehören neben dem zentralen Ortsteil Holm-Seppensen auch die Ortsteile Seppensen im Norden und Holm im Süden.

Der Ort Holm-Seppensen liegt geografisch zwischen der Kernstadt von Buchholz im Norden, dem Stadtteil Sprötze im Nordwesten, der Gemeinde Jesteburg im Osten sowie den Gemeinden Hanstedt und Handeloh im Süden am nördlichen Rand der Lüneburger Heide. Südlich angrenzend befindet sich das von Ausflüglern beliebte Heidegebiet Büsenbachtal rund um die Erhebung Pferdekopf. Durch den südlichen Ort Holm fließt die Seeve, ein Nebenfluss der Elbe.

Holm-Seppensen verfügt über einen eigenen Haltepunkt an der Bahnstrecke Buchholz-Hannover, welche auch als Heidebahn bekannt ist, die Buchholz umstiegsfrei durch die Lüneburger Heide über Soltau mit der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover verbindet. In Richtung Hamburg müssen Fahrgäste in der Regel im Bahnhof Buchholz in den "metronom" umsteigen. Allerdings fahren die Züge der vom Eisenbahnunternehmen Start betriebenen Heidebahn feiertags und an Wochenenden auch über Buchholz hinaus bis Hamburg-Harburg.

Des Weiteren werden Seppensen und Holm-Seppensen werktags halbstündig mit den Buchholzer Stadtbuslinien 4101 und 4103 direkt an die Innenstadt und den Bahnhof angebunden. Außerdem werden die Ortsteile in unterschiedlichen Takten durch Buslinien der KVG angefahren. (www.wikipedia.de)

DAS DIREKTE UMFELD

Das Apartment liegt zentral in einer ruhigen gewerbefreien Wohngegend mit weitläufigen Grundstücken. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

REWE ca. 9 min. Bäckerei ca. 9 min. PENNY ca. 10 min. Verschiedene Ärzte ca. 8 - 11 min. Apotheke ca. 9 min. Restaurant "Halong Bay" ca. 8 min.

Auch der Bahnhof und die Bushaltestellen lassen sich zu Fuß gut erreichen.

Bahnhof ca. 11 min. Bushaltestellen ca. 9 min.

Sonstiges Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin oder des Vermieters bzw Vermietrin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Objektbeschreibung DIE WOHNEINHEIT FÜR DIE ERSTEN SCHRITTE INS EIGENTUM Hochinteressantes Renditeobjekt für das eigene Vermietungsportfolio Die Wohnung liegt zentral in einer sehr ruhigen und grünen Wohngegend von Holm-Seppensen. Die Liegenschaft liegt am Ende einer kleinen Privatstraße, die nur von zwei Wohngebäuden benutzt wird. KLEIN - ABER FEIN Das charmante Apartment liegt ebenerdig im Erdgeschoss in einem zweigeschossigen Wohnhaus mit nur fünf Wohnungen. Das Apartment überzeugt durch seinen kompakten Grundriss. Das Wohnschlafzimmer bietet Platz für ein Bett bzw. einer Schlafcouch und entsprechenden Mobiliar. Über das große Fenster und der Terrassentür kommt Licht das Apartment. Vorteilhaft ist auch die kleine separate Küche mit Fenster und das kleine, innenliegende Duschbad. DAS HIGHLIGHT - DIE TERRASSE Besonders hervorzuheben ist die große und schön eingewachsene Terrasse, auf der man sich in Ruhe eine Auszeit nehmen kann. Zu erwähnen ist noch, dass der Keller mit einer Sauna und einem großen Hobbyraum begeistern kann, die von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden können. Der eigene große Keller rundet das Angebot ab. DAS PERFEKTE VERMIETUNGSOBJEKT Das Apartment ist perfekt für Auszubildende, Studenten, Senioren oder Wochenendheimfahrer geeignet. Ausstattung + Wohn-Schlafraum + Kleine Küche mit Fenster + Innenliegendes Duschbad + Große Terrasse ca. 10 m² + eigener PKW-Stellplatz + Geräumiger Keller MODERNISIERUNGEN + Isolierfenster Kunststoff 2010 + Ölheizung 2012 + Anschluss Abwasserkanal 2025 Lage WILLKOMMEN IN BUCHHOLZ / HOLM-SEPPENSEN Im Einzugsgebiet von Hamburg am Nordrand der Lüneburger Heide Holm-Seppensen ist der einwohnerreichste Stadtteil der Stadt Buchholz in der Nordheide im Landkreis Harburg und liegt in der nördlichen Lüneburger Heide. Zur Ortschaft gehören neben dem zentralen Ortsteil Holm-Seppensen auch die Ortsteile Seppensen im Norden und Holm im Süden. Der Ort Holm-Seppensen liegt geografisch zwischen der Kernstadt von Buchholz im Norden, dem Stadtteil Sprötze im Nordwesten, der Gemeinde Jesteburg im Osten sowie den Gemeinden Hanstedt und Handeloh im Süden am nördlichen Rand der Lüneburger Heide. Südlich angrenzend befindet sich das von Ausflüglern beliebte Heidegebiet Büsenbachtal rund um die Erhebung Pferdekopf. Durch den südlichen Ort Holm fließt die Seeve, ein Nebenfluss der Elbe. Holm-Seppensen verfügt über einen eigenen Haltepunkt an der Bahnstrecke Buchholz-Hannover, welche auch als Heidebahn bekannt ist, die Buchholz umstiegsfrei durch die Lüneburger Heide über Soltau mit der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover verbindet. In Richtung Hamburg müssen Fahrgäste in der Regel im Bahnhof Buchholz in den "metronom" umsteigen. Allerdings fahren die Züge der vom Eisenbahnunternehmen Start betriebenen Heidebahn feiertags und an Wochenenden auch über Buchholz hinaus bis Hamburg-Harburg. Des Weiteren werden Seppensen und Holm-Seppensen werktags halbstündig mit den Buchholzer Stadtbuslinien 4101 und 4103 direkt an die Innenstadt und den Bahnhof angebunden. Außerdem werden die Ortsteile in unterschiedlichen Takten durch Buslinien der KVG angefahren. (www.wikipedia.de) DAS DIREKTE UMFELD Das Apartment liegt zentral in einer ruhigen gewerbefreien Wohngegend mit weitläufigen Grundstücken. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. REWE ca. 9 min. Bäckerei ca. 9 min. PENNY ca. 10 min. Verschiedene Ärzte ca. 8 - 11 min. Apotheke ca. 9 min. Restaurant "Halong Bay" ca. 8 min. Auch der Bahnhof und die Bushaltestellen lassen sich zu Fuß gut erreichen. Bahnhof ca. 11 min. Bushaltestellen ca. 9 min. Sonstiges Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin oder des Vermieters bzw Vermietrin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.