Zurückversetzt. Freistehend. Ruhig. EFH in Neuaubing.
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in München, Bayern · 81249
Kaufpreis
1.795.000 €
5
Zimmer
3
Bäder
246 m²
Wohnfläche
1977
Baujahr
7.297 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Modernisiertes Einfamilienhaus mit 246 m² Wohnfläche auf 710 m² Grundstück in ruhiger Lage von München-Neuaubing. Wintergarten, Homeoffice, Gästeapartment, Photovoltaik, Solarthermie, Glasfaser und Doppel-Carport. Familienfreundliche Lage nahe Gräfelfing und Freiham mit hervorragender Verkehrsanbindung.
Ausstattung
•ca. 246 m² Wohnfläche
•ca. 710 m² Grundstück
•Großzügiger Wohn- und Essbereich
•Heller Wintergarten
•Moderne Einbauküche
•Zwei Schlafzimmer
•Zwei Badezimmer
•Gäste-WC
•Separates Homeoffice
•Zusätzliche Einlieger- bzw. Gästewohnung
•Photovoltaikanlage mit 36 Modulen (14,8 kWp)
•Solarthermie zur Warmwasserbereitung
•Moderne Gas-Zentralheizung
•Glasfaseranschluss
•Satelliten-TV
•Wallbox für Elektrofahrzeuge
•Großzügiger Garten
•Doppel-Carport
Ausstattung
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 1.795.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Zustand
- Modernisiert
Flächen
- Wohnfläche
- 246 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1977
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (179.500 €)
- 7.674 € / Monat
- 20% Eigenkapital (359.000 €)
- 6.821 € / Monat
- 30% Eigenkapital (538.500 €)
- 5.968 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 3.152 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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