Energieeffiziente Oberwohnung im Ortskern

Etagenwohnung zur Miete in Hage · 26524

Kaltmiete

940 € /Mon.

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

11 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Diese moderne Mietwohnung im 1. OG mit Fahrstuhl überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Bereits beim Betreten empfängt Sie der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, der das Herzstück der Wohnung bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ersten, großen Süd-Balkon. Ob entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende – hier genießen Sie zusätzlichen Wohnkomfort unter freiem Himmel. Zwei Schlafzimmer dürfen ebenfalls nicht fehlen, davon eines mit Zugang zum zweiten, kleineren Nord-Balkon. Das ebenerdige Badezimmer mit großer Dusche bietet zeitgemäßen Komfort, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über ausreichend Stauraum sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Die Wohnung wurde in energieeffizienter KfW-Effizienzhaus-40+-Bauweise errichtet und wird umweltfreundlich über eine moderne Wärmepumpe beheizt. Ein integriertes Lüftungssystem sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.

Hochwertige Vinylböden unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Ein zugeteilter Pkw-Stellplatz sowie gemeinschaftliche Abstellflächen für Fahrräder und Mülltonnen runden das Angebot ab. Satelliten- und Kabelanschluss sind ebenfalls vorhanden.

Eine rundum attraktive Mieteinheit für alle, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und komfortables Wohnen legen.

Ausstattung

energieeffiziente Bauweise (KfW-Effizienzhaus 40+)
Beheizung über eine Wärmepumpe
dezentrales Lüftungssystem (LUNOS-Lüfter)
Personenaufzug, barrierefreies Wohnen möglich
zwei Balkone
moderne Einbauküche im Mietpreis bereits enthalten
ebenerdig gestaltetes Badezimmer
zusätzliches Gäste-WC
geräumiger Hauswirtschaftsraum
hochwertige Vinyl-Design-Böden
eingelassene Deckenspots in allen Räumen
dreifach isolierverglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden
zugeteilter PKW-Außenstellplatz
gemeinschaftliche Abstellfläche für Fahrräder und Mülltonnen
Satellit und Kabelanschluss

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ort Hage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung. Die Nähe zur Nordseeküste sowie die gute Anbindung an die umliegenden Orte machen den Standort besonders attraktiv und verbinden ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und hohem Freizeitwert.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung und Irrtum vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute!

Mitten in der Innenstadt von Norden (Ostfriesland) sind wir seit über 40 Jahren Ihr professioneller, moderner und verlässlicher Partner rund um Immobilien. Ob Kauf, Verkauf, Miete oder Vermietung – wir erfüllen Wünsche, lösen Probleme und erreichen Ziele.

Dank unseres starken Netzwerks in Norden, Norddeich, Hage, Großheide, Marienhafe und Umgebung sowie digitaler Prozesse garantieren wir eine reibungslose Abwicklung und marktgerechte Bewertungen.

Unsere Leistung wird regelmäßig ausgezeichnet: FOCUS führt uns auch 2025 wieder unter Deutschlands TOP-Immobilienmaklern, Immowelt und ImmoScout24 ehren uns als Premiumpartner, und 2020 waren wir für den Deutschen Immobilienpreis nominiert. Eine hohe Weiterempfehlungsquote und viele Stammkunden bestätigen unsere Qualität in Verkauf, Vermietung und Verwaltung.

Wir sind spezialisiert auf: • Wohnungen zur Miete, Wohnungen zum Kauf, Häuser zur Miete, Häuser zum Kauf, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Anlageimmobilien, Seniorenimmobilien

Unsere Dienstleistungen: • Verkauf und Vermietung von Immobilien, Mietverwaltung, Wohnungseigentumsverwaltung, Immobilienbewertung, Erstellung rechtssicherer Mietverträge, Bonitätsprüfung, Handwerkerempfehlungen, Finanzierungsvermittlung, Baulanderschließung

Sie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700!

Objektbeschreibung +++ Hinweis: Einige Bilder wurden mittels KI-basiertem digitalem Homestaging visualisiert und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Es handelt sich um virtuelle Darstellungen; Abweichungen insbesondere bei Proportionen, Größen und Ausstattungsdetails sind möglich. Eine Haftung für die Übereinstimmung mit den tatsächlichen Gegebenheiten wird nicht übernommen. +++ Diese moderne Mietwohnung im 1. OG mit Fahrstuhl überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Bereits beim Betreten empfängt Sie der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, der das Herzstück der Wohnung bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ersten, großen Süd-Balkon. Ob entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende – hier genießen Sie zusätzlichen Wohnkomfort unter freiem Himmel. Zwei Schlafzimmer dürfen ebenfalls nicht fehlen, davon eines mit Zugang zum zweiten, kleineren Nord-Balkon. Das ebenerdige Badezimmer mit großer Dusche bietet zeitgemäßen Komfort, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über ausreichend Stauraum sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung wurde in energieeffizienter KfW-Effizienzhaus-40+-Bauweise errichtet und wird umweltfreundlich über eine moderne Wärmepumpe beheizt. Ein integriertes Lüftungssystem sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Hochwertige Vinylböden unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Ein zugeteilter Pkw-Stellplatz sowie gemeinschaftliche Abstellflächen für Fahrräder und Mülltonnen runden das Angebot ab. Satelliten- und Kabelanschluss sind ebenfalls vorhanden. Eine rundum attraktive Mieteinheit für alle, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und komfortables Wohnen legen. Ausstattung - energieeffiziente Bauweise (KfW-Effizienzhaus 40+) - Beheizung über eine Wärmepumpe - dezentrales Lüftungssystem (LUNOS-Lüfter) - Personenaufzug, barrierefreies Wohnen möglich - zwei Balkone - moderne Einbauküche im Mietpreis bereits enthalten - ebenerdig gestaltetes Badezimmer - zusätzliches Gäste-WC - geräumiger Hauswirtschaftsraum - hochwertige Vinyl-Design-Böden - eingelassene Deckenspots in allen Räumen - dreifach isolierverglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden - zugeteilter PKW-Außenstellplatz - gemeinschaftliche Abstellfläche für Fahrräder und Mülltonnen - Satellit und Kabelanschluss Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ort Hage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung. Die Nähe zur Nordseeküste sowie die gute Anbindung an die umliegenden Orte machen den Standort besonders attraktiv und verbinden ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung und Irrtum vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen. ______ CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute! Mitten in der Innenstadt von Norden (Ostfriesland) sind wir seit über 40 Jahren Ihr professioneller, moderner und verlässlicher Partner rund um Immobilien. Ob Kauf, Verkauf, Miete oder Vermietung – wir erfüllen Wünsche, lösen Probleme und erreichen Ziele. Dank unseres starken Netzwerks in Norden, Norddeich, Hage, Großheide, Marienhafe und Umgebung sowie digitaler Prozesse garantieren wir eine reibungslose Abwicklung und marktgerechte Bewertungen. Unsere Leistung wird regelmäßig ausgezeichnet: FOCUS führt uns auch 2025 wieder unter Deutschlands TOP-Immobilienmaklern, Immowelt und ImmoScout24 ehren uns als Premiumpartner, und 2020 waren wir für den Deutschen Immobilienpreis nominiert. Eine hohe Weiterempfehlungsquote und viele Stammkunden bestätigen unsere Qualität in Verkauf, Vermietung und Verwaltung. Wir sind spezialisiert auf: • Wohnungen zur Miete, Wohnungen zum Kauf, Häuser zur Miete, Häuser zum Kauf, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Anlageimmobilien, Seniorenimmobilien Unsere Dienstleistungen: • Verkauf und Vermietung von Immobilien, Mietverwaltung, Wohnungseigentumsverwaltung, Immobilienbewertung, Erstellung rechtssicherer Mietverträge, Bonitätsprüfung, Handwerkerempfehlungen, Finanzierungsvermittlung, Baulanderschließung Sie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700!