80 m² Ausbauwohnung in Hage - günstige Miete gegen Eigenleistung

Dachgeschoss zur Miete in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26524

Kaltmiete

800 € /Mon.

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

10 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Wohnung ist noch nicht bezugsfertig.

Gesucht wird ein zuverlässiger, handwerklich erfahrener Mieter, der die restlichen Ausbauarbeiten nach gemeinsamer Abstimmung selbst übernimmt.

Die etwa 80 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Hage. Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Tür. Schulen und Kindergarten sind nur etwa 200 Meter entfernt. Damit eignet sich die Lage besonders gut für Familien.

Durch den Selbstausbau kann der zukünftige Mieter von Anfang an seinen eigenen Geschmack und seine persönlichen Vorstellungen weitgehend in die Gestaltung seines neuen Zuhauses einbringen.

Bei Übergabe bereits fertiggestellt: Neues Dach Neue Fenster, teilweise dreifach verglast und mit Schallschutz Neue Haus- und Innentüren Neue Elektroinstallation Neue Fußbodenheizung Wesentliche technische Vorarbeiten Vom zukünftigen Mieter zu erledigen: Rigipsarbeiten an Decken und Wänden vervollständigen Spachteln und Schleifen Tapezier- und Malerarbeiten Bodenbeläge verlegen Fliesenarbeiten in den Bädern Fertiginstallation von Heizung, Sanitär und Elektro

Für die vereinbarten Ausbauarbeiten wird dem Mieter nach Absprache ein Materialbudget von insgesamt bis zu 10.000 Euro zur Verfügung gestellt. Die Einkäufe und Arbeiten werden vorher gemeinsam abgestimmt.

Zusätzlich erhält der Mieter für seine Eigenleistungen über einen Zeitraum von fünf Jahren einen festen Mietnachlass von 150 Euro monatlich.

Mietkonditionen: Reguläre Kaltmiete nach Fertigstellung: 800 Euro monatlich Mietnachlass für die Eigenleistungen: 150 Euro monatlich Tatsächliche Kaltmiete für fünf Jahre: 650 Euro monatlich Nebenkosten: 180 Euro monatlich Monatliche Gesamtzahlung: 830 Euro Voraussichtlich ab 01.10.2026 verfügbar

Bei einem eventuell späteren Verkauf der Wohnung erhält der Mieter als 1. die Möglichkeit, ein Kaufangebot abzugeben.

Gesucht wird kein Interessent für eine bereits bezugsfertige Wohnung, sondern ein verlässlicher Mieter mit handwerklichem Können, der Freude daran hat, sein zukünftiges Zuhause selbst mitzugestalten.

Bitte teilen Sie uns bei Interesse kurz die Anzahl der einziehenden Personen, den Beruf beziehungsweise die derzeitige Tätigkeit, die vorhandenen handwerklichen Kenntnisse, die selbst ausführbaren Ausbauarbeiten und den gewünschten Einzugstermin mit.

Besichtigungen und sämtliche Einzelheiten werden persönlich abgestimmt.

Ausstattung Duschbad, Gäste-WC

Lage Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Diese Wohnung ist noch nicht bezugsfertig. Gesucht wird ein zuverlässiger, handwerklich erfahrener Mieter, der die restlichen Ausbauarbeiten nach gemeinsamer Abstimmung selbst übernimmt. Die etwa 80 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Hage. Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Tür. Schulen und Kindergarten sind nur etwa 200 Meter entfernt. Damit eignet sich die Lage besonders gut für Familien. Durch den Selbstausbau kann der zukünftige Mieter von Anfang an seinen eigenen Geschmack und seine persönlichen Vorstellungen weitgehend in die Gestaltung seines neuen Zuhauses einbringen. Bei Übergabe bereits fertiggestellt: Neues Dach Neue Fenster, teilweise dreifach verglast und mit Schallschutz Neue Haus- und Innentüren Neue Elektroinstallation Neue Fußbodenheizung Wesentliche technische Vorarbeiten Vom zukünftigen Mieter zu erledigen: Rigipsarbeiten an Decken und Wänden vervollständigen Spachteln und Schleifen Tapezier- und Malerarbeiten Bodenbeläge verlegen Fliesenarbeiten in den Bädern Fertiginstallation von Heizung, Sanitär und Elektro Für die vereinbarten Ausbauarbeiten wird dem Mieter nach Absprache ein Materialbudget von insgesamt bis zu 10.000 Euro zur Verfügung gestellt. Die Einkäufe und Arbeiten werden vorher gemeinsam abgestimmt. Zusätzlich erhält der Mieter für seine Eigenleistungen über einen Zeitraum von fünf Jahren einen festen Mietnachlass von 150 Euro monatlich. Mietkonditionen: Reguläre Kaltmiete nach Fertigstellung: 800 Euro monatlich Mietnachlass für die Eigenleistungen: 150 Euro monatlich Tatsächliche Kaltmiete für fünf Jahre: 650 Euro monatlich Nebenkosten: 180 Euro monatlich Monatliche Gesamtzahlung: 830 Euro Voraussichtlich ab 01.10.2026 verfügbar Bei einem eventuell späteren Verkauf der Wohnung erhält der Mieter als 1. die Möglichkeit, ein Kaufangebot abzugeben. Gesucht wird kein Interessent für eine bereits bezugsfertige Wohnung, sondern ein verlässlicher Mieter mit handwerklichem Können, der Freude daran hat, sein zukünftiges Zuhause selbst mitzugestalten. Bitte teilen Sie uns bei Interesse kurz die Anzahl der einziehenden Personen, den Beruf beziehungsweise die derzeitige Tätigkeit, die vorhandenen handwerklichen Kenntnisse, die selbst ausführbaren Ausbauarbeiten und den gewünschten Einzugstermin mit. Besichtigungen und sämtliche Einzelheiten werden persönlich abgestimmt. Ausstattung Duschbad, Gäste-WC Lage Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaltmiete: 800 € / Monat
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1966
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

80 m² Ausbauwohnung in Hage - günstige Miete gegen Eigenleistung

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Lage

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