"Ihr neues Familien-Zuhause ab dem Sommer: Beeindruckende 127 m² Wohntraum mit 4 Zimmern –

Etagenwohnung zum Kauf in Borken Kreis, Nordrhein Westfalen · 46395

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bad

127 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

2.953 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung OBJEKTBESCHREIBUNG SO - 4

Das im Jahr 2015 erbaute Sonnenhaus präsentiert sich als moderne und gepflegte Wohnanlage mit hohem Komfort und ansprechender Architektur. Zum Verkauf steht die letzte attraktive Eigentumswohnungen mit 4 Zimmern, die derzeit vermietet ist und sich sowohl als sichere Kapitalanlage als auch für die Eigennutzung eignen.

Ausstattung Wohnqualität & Ausstattung:

Lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterflächen

Offene Wohn- und Essbereiche für ein zeitgemäßes Ambiente

Moderne Bäder mit ebenerdigen Duschen und hochwertigen Sanitärelementen

Hauswirtschaftsräume mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss

Große Südbalkone zur sonnigen Wohnraumerweiterung

Personenaufzug bis in die Tiefgarage

Eigener Tiefgaragenstellplatz pro Wohnung zzgl. 20.000,00 €

Abstellmöglichkeiten für Fahrräder in Tiefgarage & Innenhof

Hochwertige Ausstattungsdetails:

Fußbodenheizung Dreifach verglaste Fenster Elektrisch betriebene Rollläden Robuste Bodenbeläge in Holzoptik

Die solide Bauweise, der gepflegte Zustand und die begehrte Lage machen diese Wohnungen zu einer langfristig wertbeständigen Investition.

Lage Lagebeschreibung

Das Sonnenhaus befindet sich in einer der stadtnahen Wohnlagen von Bocholt, im gefragten Quartier an der Hammersen-Allee. Hier profitieren Bewohner von einer perfekten Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, hoher Lebensqualität und optimaler Infrastruktur.

Highlights der Lage:

Direkt am Hammersen-Park mit gepflegten Grünanlagen, Springbrunnen, Sitzbereichen und Spazierwegen

Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Arztpraxen, Apotheken sowie Café und Eisdiele in fußläufiger Entfernung

Schulen und Kindergärten schnell erreichbar

Vielfältige Sport- und Freizeitangebote in der Nähe und Stadt: Tennisanlagen, Fitnessstudios, Sportvereine, Aasee und Stadtwald

Verkehrsanbindung:

Gute Anbindung über B473 zur A3 (Oberhausen / Arnheim)

B67 verbindet Bocholt mit der A31 und Münster

Buslinien und Fahrradwege sorgen für kurze Wege in der Stadt

Fazit: Die Lage spricht gleichermaßen Eigennutzer an, die Wert auf eine hochwertige Wohnumgebung legen, wie auch Kapitalanleger, die auf eine nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Wertentwicklung setzen.

Sonstiges Courtage-Hinweis:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Käufercourtage in oben genannter Höhe auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer wird bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Immobilien Hitpass und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Rechtshinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Bilder wurden teilweise mit KI bearbeitet. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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Objektbeschreibung OBJEKTBESCHREIBUNG SO - 4 Das im Jahr 2015 erbaute Sonnenhaus präsentiert sich als moderne und gepflegte Wohnanlage mit hohem Komfort und ansprechender Architektur. Zum Verkauf steht die letzte attraktive Eigentumswohnungen mit 4 Zimmern, die derzeit vermietet ist und sich sowohl als sichere Kapitalanlage als auch für die Eigennutzung eignen. Ausstattung Wohnqualität & Ausstattung: Lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterflächen Offene Wohn- und Essbereiche für ein zeitgemäßes Ambiente Moderne Bäder mit ebenerdigen Duschen und hochwertigen Sanitärelementen Hauswirtschaftsräume mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss Große Südbalkone zur sonnigen Wohnraumerweiterung Personenaufzug bis in die Tiefgarage Eigener Tiefgaragenstellplatz pro Wohnung zzgl. 20.000,00 € Abstellmöglichkeiten für Fahrräder in Tiefgarage & Innenhof Hochwertige Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung Dreifach verglaste Fenster Elektrisch betriebene Rollläden Robuste Bodenbeläge in Holzoptik Die solide Bauweise, der gepflegte Zustand und die begehrte Lage machen diese Wohnungen zu einer langfristig wertbeständigen Investition. Lage Lagebeschreibung Das Sonnenhaus befindet sich in einer der stadtnahen Wohnlagen von Bocholt, im gefragten Quartier an der Hammersen-Allee. Hier profitieren Bewohner von einer perfekten Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, hoher Lebensqualität und optimaler Infrastruktur. Highlights der Lage: Direkt am Hammersen-Park mit gepflegten Grünanlagen, Springbrunnen, Sitzbereichen und Spazierwegen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Arztpraxen, Apotheken sowie Café und Eisdiele in fußläufiger Entfernung Schulen und Kindergärten schnell erreichbar Vielfältige Sport- und Freizeitangebote in der Nähe und Stadt: Tennisanlagen, Fitnessstudios, Sportvereine, Aasee und Stadtwald Verkehrsanbindung: Gute Anbindung über B473 zur A3 (Oberhausen / Arnheim) B67 verbindet Bocholt mit der A31 und Münster Buslinien und Fahrradwege sorgen für kurze Wege in der Stadt Fazit: Die Lage spricht gleichermaßen Eigennutzer an, die Wert auf eine hochwertige Wohnumgebung legen, wie auch Kapitalanleger, die auf eine nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Wertentwicklung setzen. Sonstiges Courtage-Hinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in oben genannter Höhe auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer wird bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immobilien Hitpass und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Rechtshinweis Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Bilder wurden teilweise mit KI bearbeitet. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Weitere Immobilien auf Hitpass Immobilien – OBJEKT-PROJEKT [https://hitpass.immo/]