Anspruchsvolle Neubauwohnungen in List

Etagenwohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25992

Kaufpreis

1.177.500 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

16.354 €

pro m²

Beschreibung

Bei Newport entsteht aus Kontrasten ein harmonisches Gesamtbild. Eine eigene Identität. Die kubischen Architekturelemente ermöglichen interessante, großzügige Schnitte, deren versetzte Anordnung verschafft den Bewohnern die nötige Privatsphäre.

Die Fassade prägt eine horizontale Linienführung, betont durch helle Paneele im Staffelgeschoss und die Attika mit klassisch abgestuftem Dachüberstand. Dagegen stehen Holzstrukturen, der warme Farbton der Klinkerfassaden, die bodentiefen Fenster, in denen sich Meer und Himmel spiegeln. Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert und bietet großzügige Abstellräume (ca. 6 m2) für jede Wohnung mit Lademöglichkeiten für E-Bike-Akkus, einen Fahrradkeller, sowie eine Premium-Hundedusche von Darado.

Ebenso durchdacht wie authentisch Sylt ist die Gartenplanung. Zusammen mit der Außenbeleuchtung und dem Bewässerungssystem wurde sie professionell von Landschaftsarchitekten entworfen. Heimische Pflanzen, organisch angeordnete Steinwege und Grünflächen werden von einem bepflanzten Friesenwall aus Feldsteinen umrahmt.

Ausstattung In enger Kooperation mit dem renommierten Einrichtungshaus BORNHOLD aus Hamburg wurden die 16 Wohnungen nach höchsten Standards ausgestattet. Die 14 Ferienwohnungen sowie die zwei Dauerwohnungen präsentieren sich mit einer umfassenden Premium-Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Das Interior Design besticht durch harmonische Farb- und Materialkonzepte, während stimmungsvolle Kamine eine behagliche Atmosphäre schaffen. Die Küchenmöbel von SieMatic in sterlinggrau und grifflosen Designs sind mit feinen Steinarbeitsplatten versehen und mit hochwertigen Markengeräten wie Miele, BORA und Quooker ausgestattet. Die eleganten Badezimmer verfügen über einen hohen Wellnessfaktor und bieten besondere Behaglichkeit durch Duschbereiche mit Infrarotsaunen.

Von der Möblierung über die Lichtplanung bis hin zur Bettwäsche ist alles perfekt aufeinander abgestimmt und lädt Bewohner und Gäste gleichermaßen zum Ankommen, Entspannen und genussvollen Wohnen ein.

Highlights:

Gebäude zertifiziert durch TÜV-Süd
Komfortabler Personenaufzug
Die imposante Deckenhöhe von 2,90 Meter bietet ein luxuriöses Wohngefühl
SieMatic Küchen mit hochwertigen Markengeräten (z. B. Miele, BORA, Quooker)
Quooker – Der All-in-One-Wasserhahn für warmes, kaltes, kochendes sowie gekühltes, sprudelndes und stilles Wasser im Handumdrehen
Individuelle beleuchtete Tischlereinbauten von höchster Qualität
Weinkühlschrank für Ihren Genuss am Gaumen
Fußbodenheizung in allen Bereichen
Offener Ethanol-Kamin für gemütliche Abende
Waschmaschine und Trockner von Miele im separaten Hauswirtschaftsraum
Infrarot-Sauna für entspannende Momente
Premium-Hundedusche und Fahrradraum im Untergeschoss
Großzügiger Abstellraum im Untergeschoss für jede Wohnung
Ein PKW-Stellplatz pro Wohnung.

Lage Weit weg von der Informationsflut des Alltags, dafür ganz nah an Wasser, Wellen und Weite. Nur wenige Schritte zum ruhigen Lister Oststrand und zum Weltkulturerbe Wattenmeer. Nicht weit zu den Brandungswellen der offenen Nordsee. Dazwischen: Dünenlandschaft. Ob Kiten, Surfen oder Strandspaziergang. Ob „Home office with a view“ oder Digital Detox. Wenn der Blick über die umliegende Küstenlandschaft bis nach Dänemark schweift, wird gewiss: Newporti st die Aussicht auf wunderbare Tage.

Die Landschaft rund um List ist ein einziges Naturschauspiel. In den Hauptrollen: Heidelandschaft, Salzwiesen, Dünen. Bis zu 30 Meter hohe Sandberge im größten Wanderdünengebiet Europas. Newport ist der beste Startpunkt für unvergessliche Ausflüge: Seevögel und Robben beobachten, wandern, zur Ruhe kommen, Natur neu entdecken. Auch der Anblick der Leuchttürme am nördlichsten Punkt des Lister Ellenbogens verdient Applaus. Schon bevor Sie Ihr Wanderziel erreichen, sind Sie bereits angekommen. Bei sich.

Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie luxuriöse „Me-Time“ im Gesundheitsresort Lanserhof oder im Day-Spa des A-ROSA-Resorts. Im benachbarten Restaurant können Sie die berühmten Austern „Sylter Royal“ genießen, die von den Austernbänken vor List stammen. Oder Sie gehen ein paar Schritte weiter zum kleinen Hafen, wo die Fähren zur dänischen Insel Rømø an- und ablegen und wo das Stammhaus des legendären Sylter Fischrestaurants Gosch steht. Aber auch bis zum nächsten Markt, Laden oder Café ist es nicht weit. Denn in List liegen – typisch für Sylt – Idylle und Urbanitätganz eng beieinander.

Objektbeschreibung Am nördlichsten Ort der Insel Sylt steht ein anspruchsvolles Neubauobjekt in wunderbarer Strandlage und mit einem vielversprechenden Namen. Er spiegelt die selbstverständliche, maritime Lässigkeit der Sylter wider. Den aktiven, aber stressfreien Lebensstil, den man sich automatisch zu eigen macht, wenn man mit Weitblick auf Wasser und Strand aufwacht und den Tag am Meer verbringt. Bei Newport entsteht aus Kontrasten ein harmonisches Gesamtbild. Eine eigene Identität. Die kubischen Architekturelemente ermöglichen interessante, großzügige Schnitte, deren versetzte Anordnung verschafft den Bewohnern die nötige Privatsphäre. Die Fassade prägt eine horizontale Linienführung, betont durch helle Paneele im Staffelgeschoss und die Attika mit klassisch abgestuftem Dachüberstand. Dagegen stehen Holzstrukturen, der warme Farbton der Klinkerfassaden, die bodentiefen Fenster, in denen sich Meer und Himmel spiegeln. Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert und bietet großzügige Abstellräume (ca. 6 m2) für jede Wohnung mit Lademöglichkeiten für E-Bike-Akkus, einen Fahrradkeller, sowie eine Premium-Hundedusche von Darado. Ebenso durchdacht wie authentisch Sylt ist die Gartenplanung. Zusammen mit der Außenbeleuchtung und dem Bewässerungssystem wurde sie professionell von Landschaftsarchitekten entworfen. Heimische Pflanzen, organisch angeordnete Steinwege und Grünflächen werden von einem bepflanzten Friesenwall aus Feldsteinen umrahmt. Ausstattung In enger Kooperation mit dem renommierten Einrichtungshaus BORNHOLD aus Hamburg wurden die 16 Wohnungen nach höchsten Standards ausgestattet. Die 14 Ferienwohnungen sowie die zwei Dauerwohnungen präsentieren sich mit einer umfassenden Premium-Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Interior Design besticht durch harmonische Farb- und Materialkonzepte, während stimmungsvolle Kamine eine behagliche Atmosphäre schaffen. Die Küchenmöbel von SieMatic in sterlinggrau und grifflosen Designs sind mit feinen Steinarbeitsplatten versehen und mit hochwertigen Markengeräten wie Miele, BORA und Quooker ausgestattet. Die eleganten Badezimmer verfügen über einen hohen Wellnessfaktor und bieten besondere Behaglichkeit durch Duschbereiche mit Infrarotsaunen. Von der Möblierung über die Lichtplanung bis hin zur Bettwäsche ist alles perfekt aufeinander abgestimmt und lädt Bewohner und Gäste gleichermaßen zum Ankommen, Entspannen und genussvollen Wohnen ein. Highlights: - Gebäude zertifiziert durch TÜV-Süd - Komfortabler Personenaufzug - Die imposante Deckenhöhe von 2,90 Meter bietet ein luxuriöses Wohngefühl - SieMatic Küchen mit hochwertigen Markengeräten (z. B. Miele, BORA, Quooker) - Quooker – Der All-in-One-Wasserhahn für warmes, kaltes, kochendes sowie gekühltes, sprudelndes und stilles Wasser im Handumdrehen - Individuelle beleuchtete Tischlereinbauten von höchster Qualität - Weinkühlschrank für Ihren Genuss am Gaumen - Fußbodenheizung in allen Bereichen - Offener Ethanol-Kamin für gemütliche Abende - Waschmaschine und Trockner von Miele im separaten Hauswirtschaftsraum - Infrarot-Sauna für entspannende Momente - Premium-Hundedusche und Fahrradraum im Untergeschoss - Großzügiger Abstellraum im Untergeschoss für jede Wohnung - Ein PKW-Stellplatz pro Wohnung. Lage Weit weg von der Informationsflut des Alltags, dafür ganz nah an Wasser, Wellen und Weite. Nur wenige Schritte zum ruhigen Lister Oststrand und zum Weltkulturerbe Wattenmeer. Nicht weit zu den Brandungswellen der offenen Nordsee. Dazwischen: Dünenlandschaft. Ob Kiten, Surfen oder Strandspaziergang. Ob „Home office with a view“ oder Digital Detox. Wenn der Blick über die umliegende Küstenlandschaft bis nach Dänemark schweift, wird gewiss: Newporti st die Aussicht auf wunderbare Tage. Die Landschaft rund um List ist ein einziges Naturschauspiel. In den Hauptrollen: Heidelandschaft, Salzwiesen, Dünen. Bis zu 30 Meter hohe Sandberge im größten Wanderdünengebiet Europas. Newport ist der beste Startpunkt für unvergessliche Ausflüge: Seevögel und Robben beobachten, wandern, zur Ruhe kommen, Natur neu entdecken. Auch der Anblick der Leuchttürme am nördlichsten Punkt des Lister Ellenbogens verdient Applaus. Schon bevor Sie Ihr Wanderziel erreichen, sind Sie bereits angekommen. Bei sich. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie luxuriöse „Me-Time“ im Gesundheitsresort Lanserhof oder im Day-Spa des A-ROSA-Resorts. Im benachbarten Restaurant können Sie die berühmten Austern „Sylter Royal“ genießen, die von den Austernbänken vor List stammen. Oder Sie gehen ein paar Schritte weiter zum kleinen Hafen, wo die Fähren zur dänischen Insel Rømø an- und ablegen und wo das Stammhaus des legendären Sylter Fischrestaurants Gosch steht. Aber auch bis zum nächsten Markt, Laden oder Café ist es nicht weit. Denn in List liegen – typisch für Sylt – Idylle und Urbanitätganz eng beieinander.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 1.177.500 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2023
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Wasserenergie

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (117.750 €): 5.034 € / Monat
20% Eigenkapital (235.500 €): 4.475 € / Monat
30% Eigenkapital (353.250 €): 3.915 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 2.184 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Anspruchsvolle Neubauwohnungen in List

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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