Gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon & TG-Stellplatz in Stockelsdorf

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23617

Kaufpreis

180.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.432 €

pro m²

Beschreibung

Der durchdachte Grundriss bietet zwei separat vom Wohnbereich gelegene Zimmer, die sich flexibel an die persönliche Lebenssituation anpassen lassen. Ob als Schlaf- und Kinderzimmer, Kombination aus Schlafen und Arbeiten oder mit zusätzlichem Gästezimmer – die Nutzung bleibt Ihnen überlassen.

Die Küche ist als separater Raum angelegt und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch eine klare Raumaufteilung mit gut nutzbaren Flächen und kurzen Wegen.

Für zusätzlichen Komfort sorgen ein eigener Kellerbereich sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der insbesondere in der zentralen Lage einen praktischen Mehrwert bietet. Auch ein Balkon gehört zur Wohnung und schafft einen angenehmen Platz im Freien.

Die Lage am Rathausmarkt macht den Alltag besonders unkompliziert: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Dienstleistungen und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sind Lübeck und die Ostseeküste mit beliebten Zielen wie Travemünde, Timmendorfer Strand und Scharbeutz schnell erreichbar.

Eine Wohnung, die mit einer angenehmen Größe, drei vielseitig nutzbaren Zimmern, Balkon, Tiefgaragenstellplatz und einer zentralen Lage überzeugt – und damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Netto-Kaltmiete von 689,00 € inklusive Tiefgaragenstellplatz.

Lage Stockelsdorf ist eine gefragte Gemeinde direkt vor den Toren der Hansestadt Lübeck und steht für eine gelungene Mischung aus ruhigem Wohnen und alltagstauglicher Infrastruktur. Das Wohnumfeld ist geprägt von gewachsenen Nachbarschaften, kurzen Wegen und einem insgesamt angenehmen, familienfreundlichen Charakter.

Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in Stockelsdorf gut vertreten und in der Regel schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass sich hier verschiedene Lebensmodelle – vom Single bis zur kleinen Familie – gut realisieren lassen.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu Lübeck: Ob Arbeit, Kultur, Gastronomie oder Shopping – die Stadt ist zügig erreichbar und erweitert die Möglichkeiten im Alltag deutlich. Gleichzeitig genießen Sie in Stockelsdorf eine ruhigere Wohnatmosphäre.

Die Verkehrsanbindung ist für Pendler und Vielunterwegssein ein Pluspunkt: Mit dem Auto sind wichtige Ziele in der Region gut zu erreichen; auch der öffentliche Nahverkehr bietet praktische Verbindungen. So wohnen Sie entspannt – und bleiben dennoch flexibel.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Wohnen am Rathausmarkt bedeutet vor allem eines: kurze Wege und eine zentrale Lage mitten in Stockelsdorf. Genau hier befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der durchdachte Grundriss bietet zwei separat vom Wohnbereich gelegene Zimmer, die sich flexibel an die persönliche Lebenssituation anpassen lassen. Ob als Schlaf- und Kinderzimmer, Kombination aus Schlafen und Arbeiten oder mit zusätzlichem Gästezimmer – die Nutzung bleibt Ihnen überlassen. Die Küche ist als separater Raum angelegt und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch eine klare Raumaufteilung mit gut nutzbaren Flächen und kurzen Wegen. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein eigener Kellerbereich sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der insbesondere in der zentralen Lage einen praktischen Mehrwert bietet. Auch ein Balkon gehört zur Wohnung und schafft einen angenehmen Platz im Freien. Die Lage am Rathausmarkt macht den Alltag besonders unkompliziert: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Dienstleistungen und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sind Lübeck und die Ostseeküste mit beliebten Zielen wie Travemünde, Timmendorfer Strand und Scharbeutz schnell erreichbar. Eine Wohnung, die mit einer angenehmen Größe, drei vielseitig nutzbaren Zimmern, Balkon, Tiefgaragenstellplatz und einer zentralen Lage überzeugt – und damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Netto-Kaltmiete von 689,00 € inklusive Tiefgaragenstellplatz. Lage Stockelsdorf ist eine gefragte Gemeinde direkt vor den Toren der Hansestadt Lübeck und steht für eine gelungene Mischung aus ruhigem Wohnen und alltagstauglicher Infrastruktur. Das Wohnumfeld ist geprägt von gewachsenen Nachbarschaften, kurzen Wegen und einem insgesamt angenehmen, familienfreundlichen Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in Stockelsdorf gut vertreten und in der Regel schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass sich hier verschiedene Lebensmodelle – vom Single bis zur kleinen Familie – gut realisieren lassen. Besonders attraktiv ist die Nähe zu Lübeck: Ob Arbeit, Kultur, Gastronomie oder Shopping – die Stadt ist zügig erreichbar und erweitert die Möglichkeiten im Alltag deutlich. Gleichzeitig genießen Sie in Stockelsdorf eine ruhigere Wohnatmosphäre. Die Verkehrsanbindung ist für Pendler und Vielunterwegssein ein Pluspunkt: Mit dem Auto sind wichtige Ziele in der Region gut zu erreichen; auch der öffentliche Nahverkehr bietet praktische Verbindungen. So wohnen Sie entspannt – und bleiben dennoch flexibel. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.