Exklusiv sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südloggia, Aufzug und traumhaftem Grünblick – provisionsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Mühldorf Am Inn Kreis, Bayern · 84453

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.576 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und den durchdachten Grundriss. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die drei vielseitig nutzbaren Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien, Homeoffice-Nutzer oder anspruchsvolle Singles.

Ein echtes Highlight ist die sonnige Süd-Loggia mit schönem Blick ins Grüne. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Ausklang des Tages.

Das moderne Badezimmer wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet höchsten Komfort: Badewanne, separate Dusche, WC, beleuchteter Spiegelschrank sowie ein stilvoller Waschtischunterschrank schaffen eine elegante Wohlfühlatmosphäre. Der integrierte Waschmaschinenanschluss sorgt zusätzlich für praktische Alltagstauglichkeit.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und modernes Wohnen legen. Einziehen und wohlfühlen – hier erwartet Sie ein Zuhause mit besonderem Wohncharakter.

Ihr Vorteil: Keine Baustelle, keine Renovierung, keine versteckten Kosten – einfach kaufen, einziehen, wohlfühlen und genießen.

Ausstattung Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss, Waschtischunterschrank sowie beleuchtetem Spiegelschrank Stilvolle abgehängte Decke im Bad mit integrierten LED-Spots Hochwertige großformatige Fliesen im Badezimmer (60 × 60 cm) Eleganter Vinylboden in Landhaus-Eiche in allen Wohnräumen Neue hochwertige und moderne Innentüren Komplett erneuerte Elektroinstallation Neue Wasserinstallation ab dem Steigstrang Neu verputzte Wände für ein modernes Wohnambiente Neuwertige Kunststoff-Isolierglasfenster Rollläden in allen Räumen inklusive Isolierabdeckungen Moderne LED-Deckenlampen in sämtlichen Räumen Schlafzimmer zusätzlich mit stilvollen Wandlampen ausgestattet Sonnige Süd-Loggia mit elektrischer Markise Praktisches Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Mühldorf am Inn – einer lebendigen Kreisstadt im oberbayerischen Alpenvorland mit hoher Lebensqualität. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bushaltestellen mehrerer Linien befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Bahnhof Mühldorf ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkte Bahnverbindungen unter anderem nach München, Rosenheim, Landshut, Passau und Salzburg. Damit zählt Mühldorf zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten in Südostbayern.

Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit. Über die nahegelegene A94 gelangen Sie bequem nach München oder Passau. Zusätzlich sorgen die Bundesstraßen B12, B299 und B20 für eine optimale regionale und überregionale Anbindung.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken und Banken sind schnell erreichbar. Die charmante Altstadt von Mühldorf lädt mit ihren Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten zum Bummeln und Verweilen ein.

Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Grünanlagen, Sporteinrichtungen sowie Rad- und Spazierwege entlang des Inns bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Der beliebte Chiemsee – auch als „Bayerisches Meer“ bekannt – ist mit dem Auto in rund 30 Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Wassersport.

Familien profitieren zudem von einem breiten Bildungsangebot mit Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Kulturelle Veranstaltungen, Theateraufführungen und Museen sorgen zusätzlich für ein abwechslungsreiches Stadtleben.

Sonstiges Ohne Provision – Verkauf direkt durch den Eigentümer.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen, stilvolle Ausstattung und eine attraktive Wohnlage in idealer Weise. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar – komfortabel und zukunftssicher zugleich. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und den durchdachten Grundriss. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die drei vielseitig nutzbaren Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien, Homeoffice-Nutzer oder anspruchsvolle Singles. Ein echtes Highlight ist die sonnige Süd-Loggia mit schönem Blick ins Grüne. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Ausklang des Tages. Das moderne Badezimmer wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet höchsten Komfort: Badewanne, separate Dusche, WC, beleuchteter Spiegelschrank sowie ein stilvoller Waschtischunterschrank schaffen eine elegante Wohlfühlatmosphäre. Der integrierte Waschmaschinenanschluss sorgt zusätzlich für praktische Alltagstauglichkeit. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum. Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und modernes Wohnen legen. Einziehen und wohlfühlen – hier erwartet Sie ein Zuhause mit besonderem Wohncharakter. Ihr Vorteil: Keine Baustelle, keine Renovierung, keine versteckten Kosten – einfach kaufen, einziehen, wohlfühlen und genießen. Ausstattung Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss, Waschtischunterschrank sowie beleuchtetem Spiegelschrank Stilvolle abgehängte Decke im Bad mit integrierten LED-Spots Hochwertige großformatige Fliesen im Badezimmer (60 × 60 cm) Eleganter Vinylboden in Landhaus-Eiche in allen Wohnräumen Neue hochwertige und moderne Innentüren Komplett erneuerte Elektroinstallation Neue Wasserinstallation ab dem Steigstrang Neu verputzte Wände für ein modernes Wohnambiente Neuwertige Kunststoff-Isolierglasfenster Rollläden in allen Räumen inklusive Isolierabdeckungen Moderne LED-Deckenlampen in sämtlichen Räumen Schlafzimmer zusätzlich mit stilvollen Wandlampen ausgestattet Sonnige Süd-Loggia mit elektrischer Markise Praktisches Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Mühldorf am Inn – einer lebendigen Kreisstadt im oberbayerischen Alpenvorland mit hoher Lebensqualität. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bushaltestellen mehrerer Linien befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Bahnhof Mühldorf ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkte Bahnverbindungen unter anderem nach München, Rosenheim, Landshut, Passau und Salzburg. Damit zählt Mühldorf zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten in Südostbayern. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit. Über die nahegelegene A94 gelangen Sie bequem nach München oder Passau. Zusätzlich sorgen die Bundesstraßen B12, B299 und B20 für eine optimale regionale und überregionale Anbindung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken und Banken sind schnell erreichbar. Die charmante Altstadt von Mühldorf lädt mit ihren Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten zum Bummeln und Verweilen ein. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Grünanlagen, Sporteinrichtungen sowie Rad- und Spazierwege entlang des Inns bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Der beliebte Chiemsee – auch als „Bayerisches Meer“ bekannt – ist mit dem Auto in rund 30 Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Wassersport. Familien profitieren zudem von einem breiten Bildungsangebot mit Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Kulturelle Veranstaltungen, Theateraufführungen und Museen sorgen zusätzlich für ein abwechslungsreiches Stadtleben. Sonstiges Ohne Provision – Verkauf direkt durch den Eigentümer.