Pflegeimmobilie in Göttingen-Weende (Niedersachsen)

Etagenwohnung zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 37077

Kaufpreis

165.400 €

Zimmer

61 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

2.711 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie suchen eine sichere Kapitalanlage mit wenig Aufwand, guter Rendite oder ein Pflegeappartement zur persönlichen Absicherung im Alter?

Investieren Sie in den Zukunftsmarkt Pflege und schaffen zeitgleich einen sozialen Mehrwert!

Dieses Objekt bietet Ihnen:

Brutto-Mieteinnahmen von 7.112,24 Euro jährlich
Brutto-Mietrendite von 4,30 %
Investition mit sozialem Mehrwert
langfristiger Mietvertrag
vertraglich abgesicherte Mieterhöhung (Indexierung)
Wohneigentum mit Grundbucheintrag (kein Fonds)
geringes Instandhaltungs- und Renovierungsrisiko
wenig Verwaltungsaufwand

Gerne erläutern wir Ihnen die weiteren Vorteile sowie die Einzigartigkeit dieses Angebots.

Wir senden Ihnen gerne weitere Informationen zu diesem Objekt in Form eines Factsheets und eines Berechnungsbeispiels sowie weitere Detailinformationen zu.

Lage Göttingen ist eine Universitätsstadt in Südniedersachsen. Mit einem Anteil von rund 20 Prozent Studenten an der Bevölkerung ist das städtische Leben stark vom Bildungs- und Forschungsbetrieb der Georg-August-Universität, der ältesten und größten Universität Niedersachsens, geprägt. Göttingen hat rund 119.000 Einwohner und liegt 50 km von Kassel entfernt. Des Weiteren ist Göttingen mit der Sartorius AG, einem börsennotierten Pharma- und Laborzulieferer, sowie der Ottobock Firmengruppe als Kompetenz-Zentrum für innovative Orthopädietechnik, ein starker Wirtschaftsstandort. Göttingen verfügt über eine sehr gute Kaufkraft (pro Einwohner: 24.983?), was einen wichtigen Indikator für die Wirtschaftskraft einer Region darstellt.

Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 74,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B (kl.75) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2006

Der Betreiber cosiq GmbH mit Sitz in Berlin, wurde Anfang 2016 von Bernd Rothe gegründet. Seither wurden die Dienstleistungen der Holding mit ihrer Expertise und Erfahrung im Pflegesegment stark nachgefragt. Die cosiq GmbH hat sich auf die Entwicklung, Restrukturierung und den Betrieb von integrativen Pflege- und Wohnformen spezialisiert. Unter ihrem Dach verbinden sich neueste Modelle für das "Wohnen mit Service" mit ambulanter und stationärer Pflege, Fachpflege sowie alternativen Betreuungsformen. Dabei liegt der Fokus auf der Realisierung ökonomisch sinnvoller und sozial vertretbarer Projekte. Ziel ist es, Wohn- und Pflegeeinrichtungen zu entwickeln, die in den kommenden Jahren den komplexen Herausforderungen und Veränderungen des Marktes finanziell, rechtlich und organisatorisch standhalten.

Das Gebäude der Senioreneinrichtung im Stadtteil Weende liegt in einem Wohngebiet mit 1-2 Familienhäusern. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll eingerichtete und begrünte Innenhof sowie die vielen Balkone, die von fast allen Zimmern begehbar sind. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in alle Räume. Die Beliebtheit der Seniorenwohn- und Pflegeeinrichtung spiegelt sich in der langen Warteliste und der überdurchschnittlichen Belegungsquote von 98% wieder. Der Pflegelotse der Vereinigten Krankenkassen hat der Qualität der Pflege in dieser Einrichtung die Note 1,1 erteilt.

Der Investor erhält für sein erworbenes Eigentum, sofern dieses nicht bezogen ist, ein bevorzugtes Belegungsrecht, andernfalls eine bevorzugte Belegung in einem der nächsten frei werdenden Appartments des Betreibers.

Objektbeschreibung Sie suchen eine sichere Kapitalanlage mit wenig Aufwand, guter Rendite oder ein Pflegeappartement zur persönlichen Absicherung im Alter? Investieren Sie in den Zukunftsmarkt Pflege und schaffen zeitgleich einen sozialen Mehrwert! Dieses Objekt bietet Ihnen: * Brutto-Mieteinnahmen von 7.112,24 Euro jährlich * Brutto-Mietrendite von 4,30 % * Investition mit sozialem Mehrwert * langfristiger Mietvertrag * vertraglich abgesicherte Mieterhöhung (Indexierung) * Wohneigentum mit Grundbucheintrag (kein Fonds) * geringes Instandhaltungs- und Renovierungsrisiko * wenig Verwaltungsaufwand Gerne erläutern wir Ihnen die weiteren Vorteile sowie die Einzigartigkeit dieses Angebots. Wir senden Ihnen gerne weitere Informationen zu diesem Objekt in Form eines Factsheets und eines Berechnungsbeispiels sowie weitere Detailinformationen zu. Lage Göttingen ist eine Universitätsstadt in Südniedersachsen. Mit einem Anteil von rund 20 Prozent Studenten an der Bevölkerung ist das städtische Leben stark vom Bildungs- und Forschungsbetrieb der Georg-August-Universität, der ältesten und größten Universität Niedersachsens, geprägt. Göttingen hat rund 119.000 Einwohner und liegt 50 km von Kassel entfernt. Des Weiteren ist Göttingen mit der Sartorius AG, einem börsennotierten Pharma- und Laborzulieferer, sowie der Ottobock Firmengruppe als Kompetenz-Zentrum für innovative Orthopädietechnik, ein starker Wirtschaftsstandort. Göttingen verfügt über eine sehr gute Kaufkraft (pro Einwohner: 24.983?), was einen wichtigen Indikator für die Wirtschaftskraft einer Region darstellt. Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 74,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B (kl.75) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2006 Der Betreiber cosiq GmbH mit Sitz in Berlin, wurde Anfang 2016 von Bernd Rothe gegründet. Seither wurden die Dienstleistungen der Holding mit ihrer Expertise und Erfahrung im Pflegesegment stark nachgefragt. Die cosiq GmbH hat sich auf die Entwicklung, Restrukturierung und den Betrieb von integrativen Pflege- und Wohnformen spezialisiert. Unter ihrem Dach verbinden sich neueste Modelle für das "Wohnen mit Service" mit ambulanter und stationärer Pflege, Fachpflege sowie alternativen Betreuungsformen. Dabei liegt der Fokus auf der Realisierung ökonomisch sinnvoller und sozial vertretbarer Projekte. Ziel ist es, Wohn- und Pflegeeinrichtungen zu entwickeln, die in den kommenden Jahren den komplexen Herausforderungen und Veränderungen des Marktes finanziell, rechtlich und organisatorisch standhalten. Das Gebäude der Senioreneinrichtung im Stadtteil Weende liegt in einem Wohngebiet mit 1-2 Familienhäusern. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll eingerichtete und begrünte Innenhof sowie die vielen Balkone, die von fast allen Zimmern begehbar sind. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in alle Räume. Die Beliebtheit der Seniorenwohn- und Pflegeeinrichtung spiegelt sich in der langen Warteliste und der überdurchschnittlichen Belegungsquote von 98% wieder. Der Pflegelotse der Vereinigten Krankenkassen hat der Qualität der Pflege in dieser Einrichtung die Note 1,1 erteilt. Der Investor erhält für sein erworbenes Eigentum, sofern dieses nicht bezogen ist, ein bevorzugtes Belegungsrecht, andernfalls eine bevorzugte Belegung in einem der nächsten frei werdenden Appartments des Betreibers.