Sonnige Maisonette-Wohnung im Toskana-Stil – 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK

Maisonette zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71088

Kaufpreis

295.000 €

3.5

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

3.554 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Besonders charmant ist das Kinderzimmer, das mit einer integrierten Empore nicht nur praktisch, sondern auch außergewöhnlich gestaltet ist. Dieser Raum bietet den perfekten Rückzugsort für Kinder – ob zum Spielen, Lernen oder Träumen. Das modern renovierte Badezimmer besticht mit einem zeitgemäßen Design und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, was den Alltag zusätzlich erleichtert.

Das Badezimmer sowie die Küche verfügen über eine Fußbodenheizung.

Über die elegante Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung. Dort erwartet Sie ein ruhiges, helles Schlafzimmer, das durch einen begehbaren Kleiderschrank zusätzlichen Komfort bietet. Diese Etage schafft eine angenehme Privatsphäre und rundet das harmonische Wohnkonzept perfekt ab.

Ein weiterer großer Vorteil der Wohnung ist die abschließbare Garage in der Tiefgarage, die zusätzlichen Stauraum bietet und Ihr Fahrzeug sicher unterbringt. Besonders praktisch: Sie gelangen direkt über das Treppenhaus in die Tiefgarage. So bleiben Sie bei schlechtem Wetter trocken und erreichen Ihr Auto bequem und geschützt.

Der Kaminofen ist voll funktionsfähig fällt unter Bestandsschutz und muss nicht gemäß den neuen Bestimmungen umgerüstet werden.

Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Kellerraum der über zusätzlichen Stauraum verfügt.

Lage Die Lage der Wohnung könnte kaum besser sein: Mitten im Herzen von Holzgerlingen befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants in direkter Nähe. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige und angenehme Wohnumgebung. Besonders hervorzuheben ist dass der Bahnhof sich in direkter Nähe befindet.

Sonstiges Im Hausgeld beinhaltet: Heiz- und Wasserkosten, Versicherungen, Allgemeinstrom, Müllgebühren, Rücklagenbildung, Verwalterhonorar, etc.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail auch durch einen Mitarbeiter.

Objektbeschreibung Diese bezaubernde 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Herzen von Holzgerlingen vereint toskanischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die einladende Atmosphäre, die durch die hohen Decken und die durchdachte Raumaufteilung entsteht. Der helle, großzügige Eingangsbereich führt Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume im unteren Bereich der Wohnung erreichbar sind. Ausstattung Besonders charmant ist das Kinderzimmer, das mit einer integrierten Empore nicht nur praktisch, sondern auch außergewöhnlich gestaltet ist. Dieser Raum bietet den perfekten Rückzugsort für Kinder – ob zum Spielen, Lernen oder Träumen. Das modern renovierte Badezimmer besticht mit einem zeitgemäßen Design und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Das Badezimmer sowie die Küche verfügen über eine Fußbodenheizung. Über die elegante Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung. Dort erwartet Sie ein ruhiges, helles Schlafzimmer, das durch einen begehbaren Kleiderschrank zusätzlichen Komfort bietet. Diese Etage schafft eine angenehme Privatsphäre und rundet das harmonische Wohnkonzept perfekt ab. Ein weiterer großer Vorteil der Wohnung ist die abschließbare Garage in der Tiefgarage, die zusätzlichen Stauraum bietet und Ihr Fahrzeug sicher unterbringt. Besonders praktisch: Sie gelangen direkt über das Treppenhaus in die Tiefgarage. So bleiben Sie bei schlechtem Wetter trocken und erreichen Ihr Auto bequem und geschützt. Der Kaminofen ist voll funktionsfähig fällt unter Bestandsschutz und muss nicht gemäß den neuen Bestimmungen umgerüstet werden. Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Kellerraum der über zusätzlichen Stauraum verfügt. Lage Die Lage der Wohnung könnte kaum besser sein: Mitten im Herzen von Holzgerlingen befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants in direkter Nähe. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige und angenehme Wohnumgebung. Besonders hervorzuheben ist dass der Bahnhof sich in direkter Nähe befindet. Sonstiges Im Hausgeld beinhaltet: Heiz- und Wasserkosten, Versicherungen, Allgemeinstrom, Müllgebühren, Rücklagenbildung, Verwalterhonorar, etc. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail auch durch einen Mitarbeiter.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 83 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1985
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €): 1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €): 1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €): 981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 301 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sonnige Maisonette-Wohnung im Toskana-Stil – 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK

Beschreibung

Ausstattung