Direkter Nordseeblick in der 3. Etage - inklusive PKW-Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

425.000 €

Zimmer

Bad

25 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

17.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Haus Metropol – Exklusives Wohnen mit direktem Nordseeblick

Willkommen in einer der begehrtesten Lagen Westerlands: Diese elegante Wohnung in der 3. Etage des renommierten Hauses Metropol bietet Ihnen einen direkten Blick auf die Nordsee – ein Panorama, das auf Sylt nur selten zu finden ist. Die Wellen, das Licht, die Weite: Hier residieren Sie in erster Reihe.

Der barrierefreie Zugang führt Sie komfortabel per Aufzug direkt zur Wohnung. Der Eingangs- und Flurbereich empfängt Sie mit einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, welche sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt.

Das stilvolle Bad überzeugt mit einer großzügigen Dusche, Handtuchheizkörper sowie großzügigen Spiegel‑ und Ablageflächen – hochwertig, zeitlos und gepflegt.

Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und elegant gestaltet. Die windgeschützte Loggia eröffnet Ihnen einen spektakulären Blick auf die Nordsee – ein privater Rückzugsort, an dem Sie die Meeresbrise genießen und den Blick über das Wasser und die Westerländer Promenade schweifen lassen können.

Maßgefertigte Einbauschränke bieten großzügigen Stauraum und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung.

Ein weiterer Vorteil: Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Außenstellplatz, der Ihnen auch in der Hochsaison komfortables Parken garantiert. Zusätzlich steht Ihnen ein Lattenverschlag als praktischer, abschließbarer Stauraum zur Verfügung – ideal für Strandutensilien, Koffer oder persönliche Dinge.

Die Wohnung wird erfolgreich an Feriengäste vermietet – auf Wunsch stellen wir Ihnen gern detaillierte Vermietungsunterlagen zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und präsentieren Ihnen dieses besondere Domizil gern im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Ausstattung Die Highlights:

1. Obergeschoss Westausrichtung
traumhafter unverbaubarer Meerblick
eigener Außenstellplatz direkt vor dem Haus
eigener Kellerabstellraum
6 x Fahrstuhl
eigenes Grundbuchblatt
komplett modern möbliert und ausgestattet
modernes Duschbad mit WC
stufenloses Wohnen
helle, lichtdurchflutete Räume
Im Bademantel in die Nordsee und Sylter Welle
Tolle Mikrolage mit allen Annehmlichkeiten
eingeführte Ferienvermietung
gepflegte Wohnanlage
gemeinschaftliche Waschküche (Münzbetrieb)
gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

Lage Bereits im Jahr 1855 erhielt der Ort Westerland das Prädikat eines Seebades. Westerland liegt am Schnittpunkt aller Verkehrsachsen und hat nicht zuletzt aufgrund seiner Strandnähe für jeden etwas zu bieten, wie z.B. Wassersport, die Sylter Welle, zahlreiche Restaurants, Bars & Clubs und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Während das Kurzentrum urbanes Flair vermitteln, gruppieren sich im alten Stadtkern verträumte Friesenhäuser rund um die alte Dorfkirche. Die wunderbare Abendstimmung mit Sonnenuntergang auf der Promenade und am Meer erleben Sie fußläufig nach nur wenigen Schritten und bis zum Westerländer Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten.

Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Die Angaben wurden im Einzelnen nicht ge- bzw. überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. *Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten, Terrassen und Freisitze werden zu 100% angerechnet. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht Beim Verkauf 3,57 % inkl. MwSt. für Verbraucher gemäß § 656 c BGB (jeweils Käufer und Verkäufer) - andernfalls 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung Haus Metropol – Exklusives Wohnen mit direktem Nordseeblick Willkommen in einer der begehrtesten Lagen Westerlands: Diese elegante Wohnung in der 3. Etage des renommierten Hauses Metropol bietet Ihnen einen direkten Blick auf die Nordsee – ein Panorama, das auf Sylt nur selten zu finden ist. Die Wellen, das Licht, die Weite: Hier residieren Sie in erster Reihe. Der barrierefreie Zugang führt Sie komfortabel per Aufzug direkt zur Wohnung. Der Eingangs- und Flurbereich empfängt Sie mit einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, welche sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Das stilvolle Bad überzeugt mit einer großzügigen Dusche, Handtuchheizkörper sowie großzügigen Spiegel‑ und Ablageflächen – hochwertig, zeitlos und gepflegt. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und elegant gestaltet. Die windgeschützte Loggia eröffnet Ihnen einen spektakulären Blick auf die Nordsee – ein privater Rückzugsort, an dem Sie die Meeresbrise genießen und den Blick über das Wasser und die Westerländer Promenade schweifen lassen können. Maßgefertigte Einbauschränke bieten großzügigen Stauraum und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Ein weiterer Vorteil: Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Außenstellplatz, der Ihnen auch in der Hochsaison komfortables Parken garantiert. Zusätzlich steht Ihnen ein Lattenverschlag als praktischer, abschließbarer Stauraum zur Verfügung – ideal für Strandutensilien, Koffer oder persönliche Dinge. Die Wohnung wird erfolgreich an Feriengäste vermietet – auf Wunsch stellen wir Ihnen gern detaillierte Vermietungsunterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und präsentieren Ihnen dieses besondere Domizil gern im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Ausstattung Die Highlights: - 3. Obergeschoss Westausrichtung - traumhafter unverbaubarer Meerblick - eigener Außenstellplatz direkt vor dem Haus - eigener Kellerabstellraum - 6 x Fahrstuhl - eigenes Grundbuchblatt - komplett modern möbliert und ausgestattet - modernes Duschbad mit WC - stufenloses Wohnen - helle, lichtdurchflutete Räume - Im Bademantel in die Nordsee und Sylter Welle - Tolle Mikrolage mit allen Annehmlichkeiten - eingeführte Ferienvermietung - gepflegte Wohnanlage - gemeinschaftliche Waschküche (Münzbetrieb) - gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum Lage Bereits im Jahr 1855 erhielt der Ort Westerland das Prädikat eines Seebades. Westerland liegt am Schnittpunkt aller Verkehrsachsen und hat nicht zuletzt aufgrund seiner Strandnähe für jeden etwas zu bieten, wie z.B. Wassersport, die Sylter Welle, zahlreiche Restaurants, Bars & Clubs und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Während das Kurzentrum urbanes Flair vermitteln, gruppieren sich im alten Stadtkern verträumte Friesenhäuser rund um die alte Dorfkirche. Die wunderbare Abendstimmung mit Sonnenuntergang auf der Promenade und am Meer erleben Sie fußläufig nach nur wenigen Schritten und bis zum Westerländer Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten. Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Die Angaben wurden im Einzelnen nicht ge- bzw. überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. *Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten, Terrassen und Freisitze werden zu 100% angerechnet. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht Beim Verkauf 3,57 % inkl. MwSt. für Verbraucher gemäß § 656 c BGB (jeweils Käufer und Verkäufer) - andernfalls 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis