HANDWERKER / DIY Dachgeschoss-Wohnung zur individuellen Gestaltung

Dachgeschoss zum Kauf in Alb Donau Kreis, Baden Württemberg · 89173

Kaufpreis

145.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

1.933 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit großen Fenstern sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Im Jahre 2000 wurden die Fenster erneuert und im Haus sind fachgerecht Arbeiten durchgeführt. Wir zeigen Ihnen die Erneuerungen gern bei einer Besichtigung.

Ausstattung

separate Küche
Bad mit Fenster und Wanne
Kunststofffenster
Bodenbeläge: Fliesen, Linoleum
Kellerraum
Waschraum mit Waschmaschinenanschluss
Gaszentralheizung
Außenstellplatz

Lage Die Gemeinde Lonsee ist im Alb-Donau-Kreis, liegt inmitten reizvoller Wacholderheiden und Waldflächen am Beginn des Lonetals. Vom idyllischen Lonetopf in Urspring schlängelt sich die Lone durch die Ortsteile Urspring, Lonsee und Halzhausen. Auf den Anhöhen liegen die Ortsteile Ettlenschieß, Sinabronn, Luizhausen und Radelstetten. Insgesamt zählt die Gemeinde mit den sieben Ortsteilen 5.000 Einwohner.

Die B10 verläuft in der Nähe und Sie haben eine schnelle Verbindung in Richtung Ulm, Geislingen a. d. Steige (ca. 15 km) und in Richtung Göppingen/Stuttgart. Nach Ulm sind es nur ca. 25 km. Der Bahnhof liegt fußläufige nur wenige Minuten entfernt. Auch der öffentliche Nahverkehr die Busverbindung ist hier gut vernetzt.

Sie haben durch die gute Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, auch die medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken ist gegeben.

Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht hier eine 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 75 m² im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Die renovierungsbedürftige Wohnung eignet sich nun gut zu Ihrer freien und kreativen Gestaltung. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit großen Fenstern sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Im Jahre 2000 wurden die Fenster erneuert und im Haus sind fachgerecht Arbeiten durchgeführt. Wir zeigen Ihnen die Erneuerungen gern bei einer Besichtigung. Ausstattung - separate Küche - Bad mit Fenster und Wanne - Kunststofffenster - Bodenbeläge: Fliesen, Linoleum - Kellerraum - Waschraum mit Waschmaschinenanschluss - Gaszentralheizung - Außenstellplatz Lage Die Gemeinde Lonsee ist im Alb-Donau-Kreis, liegt inmitten reizvoller Wacholderheiden und Waldflächen am Beginn des Lonetals. Vom idyllischen Lonetopf in Urspring schlängelt sich die Lone durch die Ortsteile Urspring, Lonsee und Halzhausen. Auf den Anhöhen liegen die Ortsteile Ettlenschieß, Sinabronn, Luizhausen und Radelstetten. Insgesamt zählt die Gemeinde mit den sieben Ortsteilen 5.000 Einwohner. Die B10 verläuft in der Nähe und Sie haben eine schnelle Verbindung in Richtung Ulm, Geislingen a. d. Steige (ca. 15 km) und in Richtung Göppingen/Stuttgart. Nach Ulm sind es nur ca. 25 km. Der Bahnhof liegt fußläufige nur wenige Minuten entfernt. Auch der öffentliche Nahverkehr die Busverbindung ist hier gut vernetzt. Sie haben durch die gute Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, auch die medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken ist gegeben. Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 145.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1964
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.500 €): 620 € / Monat
20% Eigenkapital (29.000 €): 551 € / Monat
30% Eigenkapital (43.500 €): 482 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,3 % EK-Rendite p.a. · 27 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

HANDWERKER / DIY Dachgeschoss-Wohnung zur individuellen Gestaltung

Beschreibung

Ausstattung