Architekten Penthouse mit unverbaubarem Feldberg- Panoramablick - 3 Terrassen & Loftcharakter

Penthouse zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61273

Kaufpreis

745.000 €

Zimmer

Bad

123 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

6.057 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Tageslicht Bad, Badewanne (170x120cm), Dusche, WC
Tageslicht Gäste WC
Einbauküche
Eiche Parkett geölt
ausschließlich bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung mit elektronischer Steuerung je Raum
Begehbarer Kleiderschrank - Ankleidebereich mit maßgefertigten Einbauten + Fenster
Hochbett-/Galerieebene
Wäschekeller für Waschmaschine, Trockner mit Wäscheleinen
Kellerraum (8 m²)
Gemeinschafts Geräteraum
1 Tiefgaragenstellplatz, Wallbox-Genehmigung - zzgl. 25.000 €
Emaillierter Kaminofen Jøtul weiß
Klimakonzept: Elektrische Roma Zip-Screens Bogenfenstern, Hitzereduktion 80%, Fc-Wert 0,20
Klimakonzept: Klimaanlage 12.000 BTU, Smart Control
Sonnensegelsystem SW Terrasse
Treppenhaus mit Naturstein Boden Marmor
Gebäudepflege, Reinigung, Winterdienst durch Hausmeisterservice in Hausgeld enthalten
Außen Abstell-Vorratskammer auf Ost Terrasse neben der Küche

Lage • Premium Ortsrandlage, westliche Seite von Wehrheim in hochwertigem Wohnumfeld • Sehr ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr • Fußläufig in den Ortskern • Lage direkt an herrlichen Panoramawegen, Pferdeställen und Bauernhöfen, Natur- und Freizeitwert außergewöhnlich • Milchstation und Bio Lebensmittel Automat 24/7 fußläufig • Cafés, Eisdiele, Biergarten, Bierbrauerei, Restaurants, Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Schule, Kindergarten, Post, Sportplatz,
Freibad - fußläufig • Regionalbahnhof, ab 2027 S-Bahnanschluss Rhein-Main-Gebiet • 27 Auto-Minuten Flughafen Frankfurt • 15 Auto-Minuten nach Bod Homburg • 5 Auto-Minuten zum Römerkastell Saalburg, Hessenpark, Lochmühle • In den Wintermonaten wochenlang Schneelandschaften auf dem Herzberg in 5 Autominuten erreichbar • Sehr hoher Erholungsfaktor • Temperaturen im Sommer 2-3 Grad unter Rhein-Main, angenehme Winde durch das Wehrheimer Becken

Objektbeschreibung • Liebhaberobjekt mit hoher Lebensqualität - im regionalen Markt einzigartig • 66 m² Terrassenflächen • Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten • Massive Ziegelstein-Bauweise • Offener Küchen- und Wohn-Essbereich • Dachterassen im Bauhaus Stil, Außenflächen auf drei Hausseiten mit unverbaubarem Panoramablick Gr. Feldberg, Taunuskamm und Wehrheimer Becken, Dächer über Wehrheim, nicht einsehbar durch 125 cm Mauer, keine Geländer • 2 Halbkreis Panorama Bogenfenster (ca. 3 × 4 m) je an den Giebelseiten • Raumhöhe ca. 4,70 m • Dachschrägen ab 2,70 m • Ausgeprägter Loftcharakter, außergewöhnliche Raumhöhe, große Luftigkeit, offene Raumwirkung • Energiegutachten 2025 - Energetische Maßnahmen: Fenster beschlossen und aktuell in Beauftragung, werden vom Eigentümer erneuert, geplanter Zeitpunkt für Austausch 2.HJ 2026 Gasheizung Erneuerung auf Wärmepumpe mit PV-Anlage geplant. Zielwert von Energieeffienzklasse E auf A • Unwiederbringliche Panoramalage und Lichtqualität • Sonnenauf- und Untergang erlebbar • Himmel und Landschaft aus allen Räumen sichtbar (gerahmte Landschaften, spektakuläre Aussicht • Jeder Wohnraum besitzt direkten Zugang zu einer Terrasse • Keine umlaufenden Balkonstreifen, echte Aufenthaltsqualität • Blick aus der Badewanne in den Himmel • Sternennächte, Ganze Regenbögen, freie Sichtachsen • 180° Verlauf Sonne und Mond • 360°-Himmelserlebnis, Spektakuläre Wetterereignisse am Taunuskamm: fantastische Wolkenbilder und Wettergeschehen • Zeitlose und zurückhaltende Gestaltung der Architektur - ausgezeichnet mit Architektenpreis • Elegante Architektur, das Haus altert schön - keine Monotonie Ausstattung - Tageslicht Bad, Badewanne (170x120cm), Dusche, WC - Tageslicht Gäste WC - Einbauküche - Eiche Parkett geölt - ausschließlich bodentiefe Fenster - Fußbodenheizung mit elektronischer Steuerung je Raum - Begehbarer Kleiderschrank - Ankleidebereich mit maßgefertigten Einbauten + Fenster - Hochbett-/Galerieebene - Wäschekeller für Waschmaschine, Trockner mit Wäscheleinen - Kellerraum (8 m²) - Gemeinschafts Geräteraum - 1 Tiefgaragenstellplatz, Wallbox-Genehmigung - zzgl. 25.000 € - Emaillierter Kaminofen Jøtul weiß - Klimakonzept: Elektrische Roma Zip-Screens Bogenfenstern, Hitzereduktion 80%, Fc-Wert 0,20 - Klimakonzept: Klimaanlage 12.000 BTU, Smart Control - Sonnensegelsystem SW Terrasse - Treppenhaus mit Naturstein Boden Marmor - Gebäudepflege, Reinigung, Winterdienst durch Hausmeisterservice in Hausgeld enthalten - Außen Abstell-Vorratskammer auf Ost Terrasse neben der Küche Lage • Premium Ortsrandlage, westliche Seite von Wehrheim in hochwertigem Wohnumfeld • Sehr ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr • Fußläufig in den Ortskern • Lage direkt an herrlichen Panoramawegen, Pferdeställen und Bauernhöfen, Natur- und Freizeitwert außergewöhnlich • Milchstation und Bio Lebensmittel Automat 24/7 fußläufig • Cafés, Eisdiele, Biergarten, Bierbrauerei, Restaurants, Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Schule, Kindergarten, Post, Sportplatz, Freibad - fußläufig • Regionalbahnhof, ab 2027 S-Bahnanschluss Rhein-Main-Gebiet • 27 Auto-Minuten Flughafen Frankfurt • 15 Auto-Minuten nach Bod Homburg • 5 Auto-Minuten zum Römerkastell Saalburg, Hessenpark, Lochmühle • In den Wintermonaten wochenlang Schneelandschaften auf dem Herzberg in 5 Autominuten erreichbar • Sehr hoher Erholungsfaktor • Temperaturen im Sommer 2-3 Grad unter Rhein-Main, angenehme Winde durch das Wehrheimer Becken