Schöne Ferienwohnung mit Terrasse und Garten in guter Lage von Baabe – wenige Schritte zur Ostsee

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18586

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

4.878 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1071043

Diese charmante Ferienwohnung befindet sich in begehrter Lage des Ostseebades Baabe – eingebettet in eine beliebte Flanierstraße mit zahlreichen Geschäften, gemütlichen Cafés, Restaurants, Bars sowie einem kleinen Theater. Die großzügig angelegte Allee inmitten der Straße verleiht der Umgebung ein besonderes Flair und führt nahezu direkt bis an den feinsandigen Strand und die Ostsee.

Die Wohnung überzeugt durch eine freundliche und gepflegte Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich lädt mit seiner angenehmen Wohnlichkeit zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Diese präsentiert sich mit einer gepflegten Grünfläche und schafft einen schönen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen der frischen Ostseeluft.

Auch die Küche zeigt sich funktional und gepflegt und bietet alles für den täglichen Komfort. Der Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste freundlich und vermittelt bereits beim Betreten ein angenehmes Wohngefühl. Insgesamt bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus Komfort, Lage und Nutzungsmöglichkeiten – sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage im beliebten Ostseebad Baabe.

Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Außenstellplatz für den PKW sowie zusätzlichen Stauraum. Die unmittelbare Nähe zur Ostsee, die hervorragende Infrastruktur und das lebendige Umfeld machen diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit an der Küste Rügens.

Ausstattung

Erholung im Freien dank einer Terrasse sowie einer schönen gepflegten Grunfläche
Möblierte Wohnung mit einer Einbauküche und Jalousien
Ein Pkw Stellplatz und ein Kellerraum sind vorhanden
Personenaufzug
Bad mit Dusche

Lage Das idyllische Ostseebad Baabe zählt zu den beliebten Urlaubsorten auf der Insel Rügen und begeistert mit seinem feinsandigen Strand, der reizvollen Bäderarchitektur sowie einer entspannten Atmosphäre. Die lebendige Flaniermeile mit Cafés, Restaurants, kleinen Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten führt direkt bis zur Ostsee und lädt ganzjährig zum Verweilen ein. Umgeben von herrlicher Natur, Dünenlandschaften und den Wäldern der Granitz bietet Baabe ideale Bedingungen für Erholung, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten an der Ostseeküste.

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1071043 Diese charmante Ferienwohnung befindet sich in begehrter Lage des Ostseebades Baabe – eingebettet in eine beliebte Flanierstraße mit zahlreichen Geschäften, gemütlichen Cafés, Restaurants, Bars sowie einem kleinen Theater. Die großzügig angelegte Allee inmitten der Straße verleiht der Umgebung ein besonderes Flair und führt nahezu direkt bis an den feinsandigen Strand und die Ostsee. Die Wohnung überzeugt durch eine freundliche und gepflegte Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich lädt mit seiner angenehmen Wohnlichkeit zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Diese präsentiert sich mit einer gepflegten Grünfläche und schafft einen schönen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen der frischen Ostseeluft. Auch die Küche zeigt sich funktional und gepflegt und bietet alles für den täglichen Komfort. Der Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste freundlich und vermittelt bereits beim Betreten ein angenehmes Wohngefühl. Insgesamt bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus Komfort, Lage und Nutzungsmöglichkeiten – sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage im beliebten Ostseebad Baabe. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Außenstellplatz für den PKW sowie zusätzlichen Stauraum. Die unmittelbare Nähe zur Ostsee, die hervorragende Infrastruktur und das lebendige Umfeld machen diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit an der Küste Rügens. Ausstattung + Erholung im Freien dank einer Terrasse sowie einer schönen gepflegten Grunfläche + Möblierte Wohnung mit einer Einbauküche und Jalousien + Ein Pkw Stellplatz und ein Kellerraum sind vorhanden + Personenaufzug + Bad mit Dusche Lage Das idyllische Ostseebad Baabe zählt zu den beliebten Urlaubsorten auf der Insel Rügen und begeistert mit seinem feinsandigen Strand, der reizvollen Bäderarchitektur sowie einer entspannten Atmosphäre. Die lebendige Flaniermeile mit Cafés, Restaurants, kleinen Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten führt direkt bis zur Ostsee und lädt ganzjährig zum Verweilen ein. Umgeben von herrlicher Natur, Dünenlandschaften und den Wäldern der Granitz bietet Baabe ideale Bedingungen für Erholung, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten an der Ostseeküste. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 49 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2002
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €): 1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €): 908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €): 795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 337 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöne Ferienwohnung mit Terrasse und Garten in guter Lage von Baabe – wenige Schritte zur Ostsee

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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