Sehr solide Rendite - Vermietetes Penthouse in Osnabrück-Eversburg

Penthouse zum Kauf in Osnabrück, Niedersachsen · 49090

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

Bäder

143 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

4.189 €

pro m²

Beschreibung

Lage Das Penthouse liegt im nördlichen Osnabrücker Stadtteil Eversburg, einer Wohnlage, die sich in den vergangenen Jahren kontinuierlich zu einer der gefragtesten Adressen der Stadt entwickelt hat. Der Standort überzeugt durch sein ausgewogenes Zusammenspiel aus ruhigem Wohnumfeld, großzügigen Grünflächen und einer zugleich sehr guten städtischen Anbindung. Der Wohnpark Eversheide fügt sich harmonisch in ein gewachsenes Quartier ein, das durch eine aufgelockerte Bebauung, gepflegte Außenbereiche und ein insgesamt hohes Maß an Wohn‑ und Lebensqualität geprägt ist. Nur wenige Schritte entfernt beginnt mit dem Natruper Holz eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Osnabrücks. Ob ausgedehnte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder kurze Erholungspausen im Grünen. Ebenso schnell erreichbar ist der Rubbenbruchsee, der als attraktives Freizeitareal mit vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung und Bewegung gilt. Diese Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur macht Eversburg besonders attraktiv für Menschen, die stadtnah leben möchten, dabei jedoch Wert auf Ruhe und einen hohen Freizeitwert legen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten und Schulen in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Osnabrücker Innenstadt ebenso wie angrenzende Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Das Umfeld des Wohnparks Eversheide zeichnet sich durch großzügige Wegeführungen, Grünflächen und eine moderne Infrastruktur aus.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Kabel Sat TV, DV Verkabelung, Badezimmer en Suite, Walk-in-Dusche, Fußbodenheizung, hochwertiges Interieur

Objektbeschreibung Diese exklusive Penthouse im gefragten Osnabrücker Stadtteil Eversburg vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die urbanes Leben mit naturnaher Erholung harmonisch verbindet. Die Immobilie befindet sich im Staffelgeschoss eines energieeffizienten Neubaus nach KfW‑55‑EE‑Standard und ist aktuell vermietet, wodurch sie sich nicht nur als außergewöhnlicher Wohnraum, sondern auch als attraktive und nachhaltige Kapitalanlage präsentiert. Ein besonderes Highlight bilden die beiden großzügigen Dachterrassen, die die Penthouse ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität verleihen. Die Ostterrasse bietet mit den ersten Sonnenstrahlen des Tages den idealen Rahmen für entspannte Frühstücksmomente, während die Westterrasse in den Abendstunden mit eindrucksvollen Lichtstimmungen und stimmungsvollen Sonnenuntergängen überzeugt. Diese seltene Kombination schafft ein Wohnambiente von besonderer Großzügigkeit und Exklusivität. Die Wohnung ist barrierefrei konzipiert und überzeugt durch eine klare Architektursprache, großzügige Fensterflächen und einen modernen, offen gestalteten Grundriss. Herzstück der Einheit ist der weitläufige Wohn‑, Ess‑ und Kochbereich, der ein offenes Raumgefühl vermittelt und durch die direkten Übergänge zu den Terrassen zusätzlich an Weite gewinnt. Hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Ausführung prägen das Erscheinungsbild der gesamten Wohnung und unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch. Zur Ausstattung zählen unter anderem eine durchgängige Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperaturregelung, dreifach verglaste Fenster mit integrierten Lüftungselementen, elektrische Rollläden sowie Parkett‑ oder hochwertige Fliesenböden. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, elegante Sanitärkeramik und stilvoll abgestimmte Armaturen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Komfort und Design. Auch die technische Ausstattung entspricht dem Anspruch eines modernen Neubaus. Die Wärmeversorgung erfolgt über ein nachhaltiges Fernwärmesystem. Ein Video‑Türsprechanlage, eine zeitgemäße Elektroinstallation mit zahlreichen Datenanschlüssen, energieeffiziente LED‑Beleuchtung im Gebäude sowie ein Personenaufzug vom Kellergeschoss bis ins Staffelgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Eingebettet ist das Gebäude in den Wohnpark Eversheide, ein hochwertig gestaltetes Wohnensemble mit Tiefgarage, Fahrradabstellbereichen und gepflegten Außenanlagen. Die Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zum Natruper Holz und zum Rubbenbruchsee, die vielfältige Freizeit‑ und Erholungsmöglichkeiten bieten. Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Osnabrücker Innenstadt unterstreichen die Attraktivität dieses Wohnstandorts – auch aus Sicht von Kapitalanlegern. Ergänzend zur Wohnung steht ein separat erwerbbarer Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Die barrierefreie Erschließung über Aufzug und Treppenhaus sowie zusätzliche Gemeinschaftsräume für Fahrräder, Technik und Entsorgung runden das Gesamtangebot ab und machen diese Immobilie zu einer wertstabilen, komfortablen und langfristig interessanten Investition. Lage Das Penthouse liegt im nördlichen Osnabrücker Stadtteil Eversburg, einer Wohnlage, die sich in den vergangenen Jahren kontinuierlich zu einer der gefragtesten Adressen der Stadt entwickelt hat. Der Standort überzeugt durch sein ausgewogenes Zusammenspiel aus ruhigem Wohnumfeld, großzügigen Grünflächen und einer zugleich sehr guten städtischen Anbindung. Der Wohnpark Eversheide fügt sich harmonisch in ein gewachsenes Quartier ein, das durch eine aufgelockerte Bebauung, gepflegte Außenbereiche und ein insgesamt hohes Maß an Wohn‑ und Lebensqualität geprägt ist. Nur wenige Schritte entfernt beginnt mit dem Natruper Holz eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Osnabrücks. Ob ausgedehnte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder kurze Erholungspausen im Grünen. Ebenso schnell erreichbar ist der Rubbenbruchsee, der als attraktives Freizeitareal mit vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung und Bewegung gilt. Diese Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur macht Eversburg besonders attraktiv für Menschen, die stadtnah leben möchten, dabei jedoch Wert auf Ruhe und einen hohen Freizeitwert legen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten und Schulen in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Osnabrücker Innenstadt ebenso wie angrenzende Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Das Umfeld des Wohnparks Eversheide zeichnet sich durch großzügige Wegeführungen, Grünflächen und eine moderne Infrastruktur aus. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Kabel Sat TV, DV Verkabelung, Badezimmer en Suite, Walk-in-Dusche, Fußbodenheizung, hochwertiges Interieur