Exklusives Wohnen im Briller Viertel – Stilvolle DG-ETW im Maisonettestil mit individuellem Charme

Dachgeschoss zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42115

Kaufpreis

558.000 €

Zimmer

Bäder

155 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.600 €

pro m²

Beschreibung

Die Eigentums-Einheit umfasst eine großzügige Hauptwohnung mit ca. 134 m² Wohnfläche sowie ein separates Apartment mit ca. 21 m² auf der gleichen Ebene, welches vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – beispielsweise als Gästebereich, Homeoffice oder zur Vermietung. Das Appartement ist in sich abgeschlossen, kann aber ebenso offen, zusammen mit der Hauptwohnung genutzt werden und bietet so zusätzlichen Wohnbereich.

Der Zugang zu Wohnung & Appartement erfolgt über einen an das allgemeine Treppenhaus anschließenden, abgeschlossenen Aufgang und verleiht der Eigentumswohnung eine besonders private Atmosphäre im Sinne eines „Haus-im-Haus“-Konzepts.

Ein besonderes Highlight ist die architektonisch interessante Gestaltung der verschiedenen Ebenen. Insbesondere das die im Dachgeschoss gelegene großzügige, luftige Atelier mit Galerie schafft eine spektakuläre, offene Wohnatmosphäre. Die dort integrierten Cabrio-Dachfenster lassen sich zu kleinen Balkonen ausklappen und sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Licht und Weitblick über umgebende Villenarchitektur, Gärten und die Dächer der Stadt.

Der zur Hauptwohnung gehörende Balkon bietet einen schönen Ausblick in die umliegenden Gärten und lädt zum Verweilen ein. Die zur Straßenseite ausgerichtete voll ausgestattete Küche eröffnet zudem reizvolle Blickbeziehungen zu den historischen Villen der Umgebung. Ein wunderschöner Raum zum Kochen, Essen, Verweilen und zum Empfang von Freunden & Familie. Bzgl. Gestaltung, Aufteilung und Raumkonzeption eine wirklich besondere Immobilie mit individuellem Charme in absoluter Bestlage.

Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischem Charme und gepflegter, hochwertiger Ausstattung:

-Ca. 134 m² Hauptwohnung -Separates Apartment mit ca. 21 m² -Balkon mit Blick in die umliegenden Gärten -Galerie im Dachgeschoss -Cabrio-Dachfenster mit Balkonfunktion -Hochwertiger Echtholzboden in den Wohnräumen -Glatt verputzte Wände -Originale Türen und Türrahmen aus der
Bauzeit -Historische Türbeschläge vollständig
erhalten -Einbauküche inklusive Elektrogeräten -Helle und großzügige Räume -Funktionsfähiger historischer Kachelofen -Eigener Kellerraum -Mitnutzung eines kleinen Weinkellers -Sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum

Die zahlreichen erhaltenen Altbaudetails verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter und machen sie zu einem echten Liebhaberobjekt.

Lage Das Briller Viertel zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Wuppertals und ist bekannt für seine beeindruckenden Altbauten, ruhigen Straßen mit parkähnlichem Charakter und das gehobene Wohnumfeld.

Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung. Die Elberfelder Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese Lage steht für stilvolles Wohnen in einer der schönsten Wohngegenden der Stadt. Das Briller Viertel ist als eines der schönsten, erhaltenen Villenviertel Deutschlands bekannt und durch seine optimale Anbindung an das NRW Autobahnnetz auch für Pendler nach Düsseldorf ( Fahrzeit Innenstadt D´dorf ca 30 Min. ) hochinteressant.

Sonstiges Die Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Einzelpersonen oder ein junges Paar, die eine besondere Immobilie mit historischem Charme in ruhiger Toplage suchen. Auch als wertstabile Kapitalanlage in solider kleiner Einheit kann das Objekt interessant sein.

Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.

Dieses Angebot erfolgt auf Basis der uns vom Verkäufer bzw. von Seiten Dritter gegebenen Auskünfte, die von uns nicht überprüft wurden. Eine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir bei aller Sorgfalt nicht übernehmen. Eventueller Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Schöne Aussicht Immobilien Nützenberger Str. 295 42115 Wuppertal Rainer Dausch 0177 6622672

Objektbeschreibung Ein wahrer Traum für Individualisten! Diese außergewöhnliche Wohnimmobilie befindet sich in einer der besten Lagen von Wuppertal-Elberfeld, dem begehrten Briller Viertel und überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme sowie den herausragenden Pflegezustand des Hauses. Die Eigentums-Einheit umfasst eine großzügige Hauptwohnung mit ca. 134 m² Wohnfläche sowie ein separates Apartment mit ca. 21 m² auf der gleichen Ebene, welches vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – beispielsweise als Gästebereich, Homeoffice oder zur Vermietung. Das Appartement ist in sich abgeschlossen, kann aber ebenso offen, zusammen mit der Hauptwohnung genutzt werden und bietet so zusätzlichen Wohnbereich. Der Zugang zu Wohnung & Appartement erfolgt über einen an das allgemeine Treppenhaus anschließenden, abgeschlossenen Aufgang und verleiht der Eigentumswohnung eine besonders private Atmosphäre im Sinne eines „Haus-im-Haus“-Konzepts. Ein besonderes Highlight ist die architektonisch interessante Gestaltung der verschiedenen Ebenen. Insbesondere das die im Dachgeschoss gelegene großzügige, luftige Atelier mit Galerie schafft eine spektakuläre, offene Wohnatmosphäre. Die dort integrierten Cabrio-Dachfenster lassen sich zu kleinen Balkonen ausklappen und sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Licht und Weitblick über umgebende Villenarchitektur, Gärten und die Dächer der Stadt. Der zur Hauptwohnung gehörende Balkon bietet einen schönen Ausblick in die umliegenden Gärten und lädt zum Verweilen ein. Die zur Straßenseite ausgerichtete voll ausgestattete Küche eröffnet zudem reizvolle Blickbeziehungen zu den historischen Villen der Umgebung. Ein wunderschöner Raum zum Kochen, Essen, Verweilen und zum Empfang von Freunden & Familie. Bzgl. Gestaltung, Aufteilung und Raumkonzeption eine wirklich besondere Immobilie mit individuellem Charme in absoluter Bestlage. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischem Charme und gepflegter, hochwertiger Ausstattung: -Ca. 134 m² Hauptwohnung -Separates Apartment mit ca. 21 m² -Balkon mit Blick in die umliegenden Gärten -Galerie im Dachgeschoss -Cabrio-Dachfenster mit Balkonfunktion -Hochwertiger Echtholzboden in den Wohnräumen -Glatt verputzte Wände -Originale Türen und Türrahmen aus der Bauzeit -Historische Türbeschläge vollständig erhalten -Einbauküche inklusive Elektrogeräten -Helle und großzügige Räume -Funktionsfähiger historischer Kachelofen -Eigener Kellerraum -Mitnutzung eines kleinen Weinkellers -Sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum Die zahlreichen erhaltenen Altbaudetails verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter und machen sie zu einem echten Liebhaberobjekt. Lage Das Briller Viertel zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Wuppertals und ist bekannt für seine beeindruckenden Altbauten, ruhigen Straßen mit parkähnlichem Charakter und das gehobene Wohnumfeld. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung. Die Elberfelder Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Lage steht für stilvolles Wohnen in einer der schönsten Wohngegenden der Stadt. Das Briller Viertel ist als eines der schönsten, erhaltenen Villenviertel Deutschlands bekannt und durch seine optimale Anbindung an das NRW Autobahnnetz auch für Pendler nach Düsseldorf ( Fahrzeit Innenstadt D´dorf ca 30 Min. ) hochinteressant. Sonstiges Die Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Einzelpersonen oder ein junges Paar, die eine besondere Immobilie mit historischem Charme in ruhiger Toplage suchen. Auch als wertstabile Kapitalanlage in solider kleiner Einheit kann das Objekt interessant sein. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor. Dieses Angebot erfolgt auf Basis der uns vom Verkäufer bzw. von Seiten Dritter gegebenen Auskünfte, die von uns nicht überprüft wurden. Eine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir bei aller Sorgfalt nicht übernehmen. Eventueller Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Schöne Aussicht Immobilien Nützenberger Str. 295 42115 Wuppertal Rainer Dausch 0177 6622672