KfW-40-QNG Zukunftssicher! Barrierefreie 3,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit idealem Grundriss

Penthouse zum Kauf in Biberach Kreis, Baden Württemberg · 88471

Kaufpreis

504.900 €

3.5

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.610 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusives Wohnen über den Dächern!

Ein Zuhause, das mehr ist als nur ein Ort – diese einzigartige 3,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung vereint stilvolle Architektur, durchdachte Raumaufteilung und ein Lebensgefühl von Freiheit und Leichtigkeit. Hier entsteht ein Rückzugsort, der modernen Ansprüchen gerecht wird und gleichzeitig Raum für Individualität lässt.

Auf rund 90 m² entfaltet sich ein harmonisches Wohnkonzept, das durch Großzügigkeit und Helligkeit besticht. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung: lichtdurchflutet, einladend und perfekt geeignet für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen geschützten Ort zum Verweilen – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder in den Abendstunden zum Ausklang des Tages.

Das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhige Rückzugsoase mit angenehmer Großzügigkeit und schafft den idealen Rahmen für erholsame Stunden. Ein weiteres Zimmer eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Gästezimmer oder liebevoll gestaltetes Kinderzimmer. Auf Wunsch kann die Wohnung zudem als 4,5-Zimmer-Variante realisiert werden und bietet damit zusätzliche Flexibilität in der Raumgestaltung.

Das modern konzipierte Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung: Eine großzügige, bodengleiche Dusche, ein elegantes Waschbecken sowie eine stilvolle Toilette fügen sich zu einem harmonischen Gesamtbild zusammen und unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch dieser schicken Wohnung.

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen, separaten Abstellraum, der zusätzlichen Komfort im Alltag schafft und wertvollen Platz für eine strukturierte sowie ordentliche Aufbewahrung bietet.

Die Architektur dieser Penthouse-Wohnung überzeugt durch ein offenes Raumgefühl, klare Linien und einen durchdachten Grundriss. Großzügige Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich, lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine warme sowie einladende Atmosphäre.

Das gesamte Neubauprojekt steht für moderne Architektur und erfüllt den anspruchsvollen KfW-40-QNG-Standard. Es verbindet nachhaltiges Bauen mit hoher Energieeffizienz und zukunftsorientierter Wohnqualität. Die zentrale und zugleich ruhige Lage in einer lebendigen Kleinstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und ein Umfeld mit hoher Lebensqualität.

Auch in puncto Ausstattung bleiben keine Wünsche offen: Hochwertige Materialien, ausgewählte Markenprodukte und eine zeitlose Gestaltung sorgen für ein elegantes Wohnambiente mit langlebigem Charakter. Teilweise barrierearme Ausführungen bieten zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung zukunftssicher.

Diese Penthouse-Wohnung vereint exklusives Wohnen, moderne Architektur und nachhaltige Qualität. Sie bietet einen besonderen Lebensraum mit Wertbeständigkeit – einen Ort, an dem sich persönliche Wohnträume verwirklichen und neue Kapitel beginnen lassen.

Ausstattung Ihr neues Zuhause bzw. Investment in Laupheim bietet die perfekte Grundlage für Ihren persönlichen Wohn- und Lebensstil.

Mit klaren Strukturen und natürlicher Farbgebung bleibt Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltung. Hochwertige Materialien schaffen eine solide Basis, während durchdachte Technik- und Ausstattungskonzepte reibungsloses Bauen für zukünftiges Wohnen sichern.

Heizung: Sämtliche Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung ausgestattet. So können Sie dort für energieeffiziente Wärme sorgen, wo sie benötigt wird. Das Grundstück ist an das nachhaltige Nahwärmenetz angeschlossen, wovon das Haus mit grüner Energie beliefert wird.

KfW40 & QNG-Zertifikat: Das Gebäude entspricht dem KfW40-Standard mit QNG-Zertifikat und bietet maximale Energieeffizienz, deutlich niedrigere Betriebskosten und eine Bauweise, die höchsten ökologischen Standards entspricht.

Im Vergleich zu KfW55 verbraucht es nochmals weniger Energie für Heizung, Kühlung und Strom – das senkt Ihre Nebenkosten und steigert gleichzeitig den Wohnkomfort.

Dank der hohen Nachfrage nach nachhaltigen Immobilien profitieren Sie von einer langfristigen Wertsteigerung. Zusätzlich sichern Sie sich attraktive staatliche Förderungen: Derzeit gibt es für KfW40-QNG Gebäude erhebliche Steuervorteile, darunter bis 20% Sonderabschreibung in den ersten vier Jahren bei 10-Jahres-Vermietung.

Mit KfW40 QNG investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in Zukunftssicherheit, Stabilität und eine nachhaltige Rendite – für Sie und für die Umwelt.

Die Wohnung wird mit einem TG-Stellplatz zum Preis in Höhe von 24.900 € zum Kauf angeboten. Beim Erwerb eines zweiten TG-Stellplatzes erhalten Sie diesen zum Vorzugspreis für nur 15.000 €.

Sie sehen, hier wurde an alles gedacht und es bleiben keine Wünsche offen.

Lage Zu Hause, wo es am schönsten ist – Urbaner Stadtkomfort in Laupheim.

Nicht viele Kleinstädte vereinen ausgezeichnete Infrastruktur, reizvolle Natur und tolle Freizeitmöglichkeiten auf so bezaubernde Art und Weise wie Laupheim. Der Neubau im Steigle 15 liegt in attraktiver, zentrumsnaher Lage, umgeben von allen Annehmlichkeiten einer sehr familiären Stadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens, abwechslungsreiche Gastronomie, Dienstleistungsbetriebe und Ärzte aller Fachrichtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für den Nachwuchs stehen Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Grundschule, Gymnasium und Realschule bereit.

Auch bei den Freizeitangeboten spielt Laupheim in einer ganz besonderen Liga: Im weitläufigen, 7 Hektar großen Schlosspark rund um das Schloss Großlaupheim lässt es sich wunderbar spazieren gehen oder Sport treiben; im Parkbad mit Hallen- und Freibad sowie Sauna herrscht das ganze Jahr über echte Urlaubsatmosphäre; rund um die Sporthalle Herrenmahd, auf den Tennisplätzen und im Freizeitbereich Risstal kommen Sportfans auf ihre Kosten; die rund 250 Vereine der Stadt lassen rund um Musik, Kultur und Kreativität keine Wünsche offen. Zudem bietet der Laupheimer Veranstaltungskalender von Januar bis Dezember abwechslungsreiche Feste und Märkte.

Wen es ins nahe Ulm oder in die Bodenseeregion zieht, der profitiert von kurzen Wegen. Dank der guten Anbindung durch die B 30 zwischen Ulm und Biberach gelangt man schnell in alle Richtungen. Der spannende Mix aus Tradition und Moderne, wirtschaftlicher Dynamik sowie entspannter Familienfreundlichkeit macht Laupheim zu einem wunderbaren Wohnort!

Laupheim zeigt sich zudem äußerst wirtschaftsstark. Viele namhafte, international tätige Firmen aus der Metall-, Pharma- und Flugzeugindustrie sowie kleinere mittelständische Betriebe sind attraktive Arbeitgeber, die jedes Jahr gut ausgebildete Menschen in die Stadt mit mittlerweile rund 23.000 Einwohnern locken.

Objektbeschreibung Exklusives Wohnen über den Dächern! Ein Zuhause, das mehr ist als nur ein Ort – diese einzigartige 3,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung vereint stilvolle Architektur, durchdachte Raumaufteilung und ein Lebensgefühl von Freiheit und Leichtigkeit. Hier entsteht ein Rückzugsort, der modernen Ansprüchen gerecht wird und gleichzeitig Raum für Individualität lässt. Auf rund 90 m² entfaltet sich ein harmonisches Wohnkonzept, das durch Großzügigkeit und Helligkeit besticht. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung: lichtdurchflutet, einladend und perfekt geeignet für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen geschützten Ort zum Verweilen – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder in den Abendstunden zum Ausklang des Tages. Das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhige Rückzugsoase mit angenehmer Großzügigkeit und schafft den idealen Rahmen für erholsame Stunden. Ein weiteres Zimmer eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Gästezimmer oder liebevoll gestaltetes Kinderzimmer. Auf Wunsch kann die Wohnung zudem als 4,5-Zimmer-Variante realisiert werden und bietet damit zusätzliche Flexibilität in der Raumgestaltung. Das modern konzipierte Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung: Eine großzügige, bodengleiche Dusche, ein elegantes Waschbecken sowie eine stilvolle Toilette fügen sich zu einem harmonischen Gesamtbild zusammen und unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch dieser schicken Wohnung. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen, separaten Abstellraum, der zusätzlichen Komfort im Alltag schafft und wertvollen Platz für eine strukturierte sowie ordentliche Aufbewahrung bietet. Die Architektur dieser Penthouse-Wohnung überzeugt durch ein offenes Raumgefühl, klare Linien und einen durchdachten Grundriss. Großzügige Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich, lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine warme sowie einladende Atmosphäre. Das gesamte Neubauprojekt steht für moderne Architektur und erfüllt den anspruchsvollen KfW-40-QNG-Standard. Es verbindet nachhaltiges Bauen mit hoher Energieeffizienz und zukunftsorientierter Wohnqualität. Die zentrale und zugleich ruhige Lage in einer lebendigen Kleinstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und ein Umfeld mit hoher Lebensqualität. Auch in puncto Ausstattung bleiben keine Wünsche offen: Hochwertige Materialien, ausgewählte Markenprodukte und eine zeitlose Gestaltung sorgen für ein elegantes Wohnambiente mit langlebigem Charakter. Teilweise barrierearme Ausführungen bieten zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung zukunftssicher. Diese Penthouse-Wohnung vereint exklusives Wohnen, moderne Architektur und nachhaltige Qualität. Sie bietet einen besonderen Lebensraum mit Wertbeständigkeit – einen Ort, an dem sich persönliche Wohnträume verwirklichen und neue Kapitel beginnen lassen. Ausstattung Ihr neues Zuhause bzw. Investment in Laupheim bietet die perfekte Grundlage für Ihren persönlichen Wohn- und Lebensstil. Mit klaren Strukturen und natürlicher Farbgebung bleibt Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltung. Hochwertige Materialien schaffen eine solide Basis, während durchdachte Technik- und Ausstattungskonzepte reibungsloses Bauen für zukünftiges Wohnen sichern. Heizung: Sämtliche Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung ausgestattet. So können Sie dort für energieeffiziente Wärme sorgen, wo sie benötigt wird. Das Grundstück ist an das nachhaltige Nahwärmenetz angeschlossen, wovon das Haus mit grüner Energie beliefert wird. KfW40 & QNG-Zertifikat: Das Gebäude entspricht dem KfW40-Standard mit QNG-Zertifikat und bietet maximale Energieeffizienz, deutlich niedrigere Betriebskosten und eine Bauweise, die höchsten ökologischen Standards entspricht. Im Vergleich zu KfW55 verbraucht es nochmals weniger Energie für Heizung, Kühlung und Strom – das senkt Ihre Nebenkosten und steigert gleichzeitig den Wohnkomfort. Dank der hohen Nachfrage nach nachhaltigen Immobilien profitieren Sie von einer langfristigen Wertsteigerung. Zusätzlich sichern Sie sich attraktive staatliche Förderungen: Derzeit gibt es für KfW40-QNG Gebäude erhebliche Steuervorteile, darunter bis 20% Sonderabschreibung in den ersten vier Jahren bei 10-Jahres-Vermietung. Mit KfW40 QNG investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in Zukunftssicherheit, Stabilität und eine nachhaltige Rendite – für Sie und für die Umwelt. Die Wohnung wird mit einem TG-Stellplatz zum Preis in Höhe von 24.900 € zum Kauf angeboten. Beim Erwerb eines zweiten TG-Stellplatzes erhalten Sie diesen zum Vorzugspreis für nur 15.000 €. Sie sehen, hier wurde an alles gedacht und es bleiben keine Wünsche offen. Lage Zu Hause, wo es am schönsten ist – Urbaner Stadtkomfort in Laupheim. Nicht viele Kleinstädte vereinen ausgezeichnete Infrastruktur, reizvolle Natur und tolle Freizeitmöglichkeiten auf so bezaubernde Art und Weise wie Laupheim. Der Neubau im Steigle 15 liegt in attraktiver, zentrumsnaher Lage, umgeben von allen Annehmlichkeiten einer sehr familiären Stadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens, abwechslungsreiche Gastronomie, Dienstleistungsbetriebe und Ärzte aller Fachrichtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für den Nachwuchs stehen Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Grundschule, Gymnasium und Realschule bereit. Auch bei den Freizeitangeboten spielt Laupheim in einer ganz besonderen Liga: Im weitläufigen, 7 Hektar großen Schlosspark rund um das Schloss Großlaupheim lässt es sich wunderbar spazieren gehen oder Sport treiben; im Parkbad mit Hallen- und Freibad sowie Sauna herrscht das ganze Jahr über echte Urlaubsatmosphäre; rund um die Sporthalle Herrenmahd, auf den Tennisplätzen und im Freizeitbereich Risstal kommen Sportfans auf ihre Kosten; die rund 250 Vereine der Stadt lassen rund um Musik, Kultur und Kreativität keine Wünsche offen. Zudem bietet der Laupheimer Veranstaltungskalender von Januar bis Dezember abwechslungsreiche Feste und Märkte. Wen es ins nahe Ulm oder in die Bodenseeregion zieht, der profitiert von kurzen Wegen. Dank der guten Anbindung durch die B 30 zwischen Ulm und Biberach gelangt man schnell in alle Richtungen. Der spannende Mix aus Tradition und Moderne, wirtschaftlicher Dynamik sowie entspannter Familienfreundlichkeit macht Laupheim zu einem wunderbaren Wohnort! Laupheim zeigt sich zudem äußerst wirtschaftsstark. Viele namhafte, international tätige Firmen aus der Metall-, Pharma- und Flugzeugindustrie sowie kleinere mittelständische Betriebe sind attraktive Arbeitgeber, die jedes Jahr gut ausgebildete Menschen in die Stadt mit mittlerweile rund 23.000 Einwohnern locken.