Für Individualisten, die nach einen anspruchsvollen Tag Entspannung suchen

Maisonette zur Miete in Ludwigshafen Am Rhein, Rheinland Pfalz · 67061

Kaltmiete

1.460 € /Mon.

Zimmer

Bäder

111 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

13 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Dachgeschoss komplett neu ausgebaut und gedämmt, Dachgeschoss mit eigener Sanitäreinrichtung. Sanitäre Anlagen in beiden Etagen komplett neu. Eigenständige Etagenheizung, Wasser und Strom unabhängig, d.h. technisch Haus im Haus. Kelleranteil 4,17 qm.

Lage Sehr ruhige und doch zentrale Lage in gewachsenem Wohngebiet, daher idyllische Aussichten in die großzügigen Gärten von Stadtvillen aus der Gründerzeit. Geschäfte, Restaurants, Schulen, Banken, Apotheke, Ärzte, Spielplatz etc. innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar (2-8 Minuten). Trotz der sehr ruhigen Lage hervorragende Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus, S-Bahn, Regional- und Fernverkehr, Autobahnen A650, A65, A61, B9 etc.).

Sonstiges Für beide Seiten fairer Indexmietvertrag. In Gegensatz zu normalen historischen Gebäuden, die die Effizienzklasse H haben, wurde durch die Modernisierungsmaßnahmen die Effizienzklasse F nahe E erreicht.

Objektbeschreibung Sehr Individuelle Maisonettewohnung mit großzügiger Dachterrasse. Bauhaus Details des ersten Gebäudes von 1935 (Eingangstür, Schiebetür) wurden soweit wie möglich erhalten und aufwändig restauriert bzw. neu interpretiert. Die Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet und lässt sich seitlich und oben mit Sonnensegeln ausstatten, so dass die Wirkung eines großen Strandkorbs entsteht. Aufgrund der architektonischen Besonderheiten des Objekts, ist es sehr leicht möglich, ein oder zwei Arbeitszimmer (Homeoffice etc.) vom Wohnbereich zu trennen. Große Wohnküche zur Dachterrasse. Kaminzimmer mit Ausbau bis zur Dachspitze (ca. 4 Meter Höhe). Dachspitze mit sehr romantischen "burgartigen" Details. Sehr ruhige freundliche Mitmieter. Aufgrund der Aufteilung auch für eine drei Parteien WG geeignet, da drei Räume auf den zwei Etagen separat nutzbar und abschließbar sind. Ausstattung Dachgeschoss komplett neu ausgebaut und gedämmt, Dachgeschoss mit eigener Sanitäreinrichtung. Sanitäre Anlagen in beiden Etagen komplett neu. Eigenständige Etagenheizung, Wasser und Strom unabhängig, d.h. technisch Haus im Haus. Kelleranteil 4,17 qm. Lage Sehr ruhige und doch zentrale Lage in gewachsenem Wohngebiet, daher idyllische Aussichten in die großzügigen Gärten von Stadtvillen aus der Gründerzeit. Geschäfte, Restaurants, Schulen, Banken, Apotheke, Ärzte, Spielplatz etc. innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar (2-8 Minuten). Trotz der sehr ruhigen Lage hervorragende Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus, S-Bahn, Regional- und Fernverkehr, Autobahnen A650, A65, A61, B9 etc.). Sonstiges Für beide Seiten fairer Indexmietvertrag. In Gegensatz zu normalen historischen Gebäuden, die die Effizienzklasse H haben, wurde durch die Modernisierungsmaßnahmen die Effizienzklasse F nahe E erreicht.