Lichtdurchflutete Wohnung mit Kamin, Designküche & überdachtem Balkon

Etagenwohnung zur Miete in Alzenau · 63755

Kaltmiete

1.633 € /Mon.

3.5

Zimmer

Bäder

142 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

12 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Küchenbereich mit stilvollem Kamin und direktem Zugang zum Balkon. Die hochwertige Einbauküche bietet viel Stauraum, eine großzügige Arbeitsfläche und eine zentrale Kücheninsel. Der angrenzende Essbereich bietet Platz für einen großen Esstisch. Integriertes Ambiente-Licht schafft auch nach dem Kochen eine besondere Atmosphäre.

Das anliegende Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und mit modernem Stuck an der Decke gestaltet. Ambiente-Licht und der Blick auf den Hahnenkamm verleihen dem Raum einen besonderen Charme.

Das Schlafzimmer verfügt über eine fest eingebaute hölzerne Wandverkleidung mit integrierten Anschlüssen und Beleuchtung. Ein weiteres Zimmer mit großzügigen Einbauschränken bietet zusätzlichen Stauraum.

Das geräumige Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, einen Waschtisch und weitere Sanitärobjekte. Ein Gästebad mit zweiter bodengleicher Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.

Der praktische Hauswirtschaftsraum ist mit umfangreichen Einbauschränken und einem Waschbecken ausgestattet und bietet Platz für Waschmaschine, Haushaltsgeräte und Vorräte. Ein eigener Kellerraum mit Einbauschränken gehört ebenfalls zur Wohnung.

Dreifach verglaste Fenster sorgen für Ruhe, elektrische Rollläden erleichtern den Alltag und die Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima.

Direkt vor der Haustür beginnt ein Naherholungsgebiet, das zu Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen einlädt.

Hinweis zu den Nebenkosten: Da es sich um die Erstvermietung nach Eigentümerwechsel handelt, beruhen die angegebenen Nebenkosten derzeit auf Schätzwerten.

Lage Alzenau liegt im unterfränkischen Bayern und verbindet die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter die malerischen Weinberge, weitläufige Wanderwege und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Zudem profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an die Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main.

Die Immobilie selbst befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet, das durch seine angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die schöne Innenstadt mit der Alzenauer Burg ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Alzenauer Zentrum als auch die Autobahn A45 schnell und bequem erreichbar, was insbesondere Pendlern eine komfortable Anbindung bietet.

Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine exklusive Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses. Sie überzeugt durch großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und einen schönen, überdachten Balkon. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Küchenbereich mit stilvollem Kamin und direktem Zugang zum Balkon. Die hochwertige Einbauküche bietet viel Stauraum, eine großzügige Arbeitsfläche und eine zentrale Kücheninsel. Der angrenzende Essbereich bietet Platz für einen großen Esstisch. Integriertes Ambiente-Licht schafft auch nach dem Kochen eine besondere Atmosphäre. Das anliegende Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und mit modernem Stuck an der Decke gestaltet. Ambiente-Licht und der Blick auf den Hahnenkamm verleihen dem Raum einen besonderen Charme. Das Schlafzimmer verfügt über eine fest eingebaute hölzerne Wandverkleidung mit integrierten Anschlüssen und Beleuchtung. Ein weiteres Zimmer mit großzügigen Einbauschränken bietet zusätzlichen Stauraum. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, einen Waschtisch und weitere Sanitärobjekte. Ein Gästebad mit zweiter bodengleicher Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Der praktische Hauswirtschaftsraum ist mit umfangreichen Einbauschränken und einem Waschbecken ausgestattet und bietet Platz für Waschmaschine, Haushaltsgeräte und Vorräte. Ein eigener Kellerraum mit Einbauschränken gehört ebenfalls zur Wohnung. Dreifach verglaste Fenster sorgen für Ruhe, elektrische Rollläden erleichtern den Alltag und die Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima. Direkt vor der Haustür beginnt ein Naherholungsgebiet, das zu Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen einlädt. Hinweis zu den Nebenkosten: Da es sich um die Erstvermietung nach Eigentümerwechsel handelt, beruhen die angegebenen Nebenkosten derzeit auf Schätzwerten. Lage Alzenau liegt im unterfränkischen Bayern und verbindet die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter die malerischen Weinberge, weitläufige Wanderwege und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Zudem profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an die Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main. Die Immobilie selbst befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet, das durch seine angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die schöne Innenstadt mit der Alzenauer Burg ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Alzenauer Zentrum als auch die Autobahn A45 schnell und bequem erreichbar, was insbesondere Pendlern eine komfortable Anbindung bietet.