5 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen, Garage und Stellplatz - am Sommerhofenpark

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71067

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bad

116 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.871 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in attraktiver Lage von Sindelfingen, am Sommerhofenpark!

Diese großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Sommerhofenstraße und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, zwei Balkone und Großzügigkeit.

Wohnen mit viel Raum und Licht

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine komfortable Garderobenlösung bietet. Von hier aus gelangen Sie über den zentralen Flur in fast alle Räume der Wohnung, was eine besonders angenehme und praktische Aufteilung schafft.

Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zum Süd-West-Balkon – der ideale Ort, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.

Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer, das Wohnzimmer und Küche miteinander verbindet. Dieser Raum lässt sich besonders flexibel nutzen – beispielsweise als Esszimmer, Arbeitsbereich oder zusätzliches Familienzimmer. Durch die unmittelbare Nähe zur Küche eignet sich dieser Raum auch hervorragend für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, dafür aber ausreichend Platz Ihre Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ausstattung Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung:

Badewanne
separate Dusche
Doppelwaschbecken

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, was besonders im Familienalltag ein großer Vorteil ist.

Die Wohnung wurde frisch gestrichen und ist mit hellem, zeitlosen Laminatboden ausgestattet, der eine freundliche und moderne Wohnatmosphäre schafft. Die Beheizung erfolgt über eine Elektro-Fußbodenheizung sowie Elektro-Heizkörper.

Ein weiteres, besonderes Highlight sind die zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen:

Süd-West-Balkon am Wohnzimmer – perfekt für Sonne am Nachmittag und Abend
Nord-Ost-Balkon – ideal für den morgendlichen Kaffee

So können Sie zu jeder Tageszeit einen passenden Platz im Freien genießen.

Zur Wohnung gehören mehrere wertvolle Zusatzflächen:

abschließbare Garage (im Kaufpreis enthalten)
zusätzlicher Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
großer abschließbarer Kellerraum
Photovoltaikanlage auf dem Dach

Lage Familienfreundliche Lage

Die Wohnung befindet sich in der Sommerhofenstraße in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Wohnlage von Sindelfingen, nahe am Sommerhofenpark. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, das Sindelfinger Badezentrum sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Sindelfingen überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart.

Besonders attraktiv ist die Lage auch für Berufspendler, da wichtige Arbeitgeber der Region – darunter der Standort von Mercedes‑Benz Group – schnell erreichbar sind.

Sonstiges Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Grundriss, zwei Balkonen, viel Licht und zusätzlichen Stellplätzen. Dank der klaren Raumstruktur und der fünf Zimmer lässt sich die Wohnung flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Wohnung begeistern!

Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in attraktiver Lage von Sindelfingen, am Sommerhofenpark! Diese großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Sommerhofenstraße und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, zwei Balkone und Großzügigkeit. Wohnen mit viel Raum und Licht Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine komfortable Garderobenlösung bietet. Von hier aus gelangen Sie über den zentralen Flur in fast alle Räume der Wohnung, was eine besonders angenehme und praktische Aufteilung schafft. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zum Süd-West-Balkon – der ideale Ort, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer, das Wohnzimmer und Küche miteinander verbindet. Dieser Raum lässt sich besonders flexibel nutzen – beispielsweise als Esszimmer, Arbeitsbereich oder zusätzliches Familienzimmer. Durch die unmittelbare Nähe zur Küche eignet sich dieser Raum auch hervorragend für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, dafür aber ausreichend Platz Ihre Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ausstattung Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung: - Badewanne - separate Dusche - Doppelwaschbecken Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, was besonders im Familienalltag ein großer Vorteil ist. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und ist mit hellem, zeitlosen Laminatboden ausgestattet, der eine freundliche und moderne Wohnatmosphäre schafft. Die Beheizung erfolgt über eine Elektro-Fußbodenheizung sowie Elektro-Heizkörper. Ein weiteres, besonderes Highlight sind die zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen: - Süd-West-Balkon am Wohnzimmer – perfekt für Sonne am Nachmittag und Abend - Nord-Ost-Balkon – ideal für den morgendlichen Kaffee So können Sie zu jeder Tageszeit einen passenden Platz im Freien genießen. Zur Wohnung gehören mehrere wertvolle Zusatzflächen: - abschließbare Garage (im Kaufpreis enthalten) - zusätzlicher Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) - großer abschließbarer Kellerraum - Photovoltaikanlage auf dem Dach Lage Familienfreundliche Lage Die Wohnung befindet sich in der Sommerhofenstraße in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Wohnlage von Sindelfingen, nahe am Sommerhofenpark. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, das Sindelfinger Badezentrum sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Sindelfingen überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart. Besonders attraktiv ist die Lage auch für Berufspendler, da wichtige Arbeitgeber der Region – darunter der Standort von Mercedes‑Benz Group – schnell erreichbar sind. Sonstiges Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Grundriss, zwei Balkonen, viel Licht und zusätzlichen Stellplätzen. Dank der klaren Raumstruktur und der fünf Zimmer lässt sich die Wohnung flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Wohnung begeistern!

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 116 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: E
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.900 €): 1.919 € / Monat
20% Eigenkapital (89.800 €): 1.706 € / Monat
30% Eigenkapital (134.700 €): 1.493 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 510 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

5 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen, Garage und Stellplatz - am Sommerhofenpark

Beschreibung

Ausstattung