Schmuckstück: 2 Zimmer ETW mit 58 qm, exklusive Ausstattung, freiem unverbaubarem Blick

Dachgeschoss zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 75378

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

3.086 €

pro m²

Beschreibung

Direkt am höchsten Punkt von Monakam / Luftkurort befindet sich diese exklusive Wohnung „klein, aber fein“ im 5.OG mit einem herrlichen Panoramablick und Sie sind mit wenigen Schritten in der Natur. Sie haben nicht nur von der Loggia, sondern auch aus den anderen Räumen freie Sicht und werden begeistert sein von der direkten und unverbaubaren Lage und dem grünen Umfeld mitten zwischen den Wanderwegen. Die Grundstücksgröße des MFH BJ 1980 beträgt 4.747 qm.

Wohnfläche: Die Wohnfläche von ca. 58 qm teilt sich in 2 Zimmer und Bad mit Tageslicht auf. Die Versorgung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Zu der Wohnung gehört eine abgeschlossene Garage, die für € 15.000,-- erworben werden kann und einen eigenen Keller.

Nach Durchsicht der Unterlagen können Sie in Ruhe vorab prüfen, ob diese Wohnung für Ihre persönliche Situation und Lebensplanung passt. Die ungewöhnliche und hochwertige ausgestattete Eckwohnung beindruckt durch seinen herrlichen Blick aus dem 5.OG als oberste Wohnung und haben die beste Aussicht/Fernblick. Ideal zur Selbstnutzung, als Ferienwohnung oder Vermietung mit Möblierung eine interessante Kapitalanlage. Gerne auch Besichtigungstermine am Wochenende. Die Courtage für Käufer und Verkäufer beträgt jeweils 1,785 % inkl. 19 % MwSt.

Kaufpreis: € 179.000, --

Ausstattung Der Grundriss ist kreativ und unterscheidet sich von den üblichen Raumaufteilungen und wurde sehr gut gelöst. Die Wohnung wurde in den Jahren 2023-2025 generalsaniert mit Investitionen in Höhe von ca. € 80.000,00 und entspricht damit einem Neubaustandard. Selbst für die Küche liegt bereits eine Küchenplanung vor. Bis zum 4.OG ist ein Aufzug vorhanden, so dass für Sie nur wenige Treppen zu Ihrer Wohnung im 5.OG anfallen. Neu sind alle Böden, Decken/Wände, komplette Elektrik, Glasaustausch der großen Panoramafenster, Dachflächen-Fenster, komplettes Bad inkl. Anschluss für Waschmaschine. Die Nebenkosten inkl. Rücklagen betragen monatlich € 217,--. Sehr wichtig: durch die Innendämmung und Austausch der Glasflächen ist ein sehr angenehmes Raumklima im Sommer und Winter vorhanden. Wir waren gerade in der Wohnung und trotz des heißen Klimas sehr, sehr angenehmes Raumgefühl ..............

Objektbeschreibung Sie werden bei einer Besichtigung begeistert sein, den Dank Innendämmung und neuer Fenster perfektes Raumklima im Sommer und Winter.... Schmuckstück: 2 Zimmer ETW mit 58 qm, exklusive Ausstattung, freiem unverbaubarem Blick in den Schwarzwald und auf Bad Liebenzell / Monakam (Luftkurort) im Alleinauftrag: Direkt am höchsten Punkt von Monakam / Luftkurort befindet sich diese exklusive Wohnung „klein, aber fein“ im 5.OG mit einem herrlichen Panoramablick und Sie sind mit wenigen Schritten in der Natur. Sie haben nicht nur von der Loggia, sondern auch aus den anderen Räumen freie Sicht und werden begeistert sein von der direkten und unverbaubaren Lage und dem grünen Umfeld mitten zwischen den Wanderwegen. Die Grundstücksgröße des MFH BJ 1980 beträgt 4.747 qm. Wohnfläche: Die Wohnfläche von ca. 58 qm teilt sich in 2 Zimmer und Bad mit Tageslicht auf. Die Versorgung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Zu der Wohnung gehört eine abgeschlossene Garage, die für € 15.000,-- erworben werden kann und einen eigenen Keller. Nach Durchsicht der Unterlagen können Sie in Ruhe vorab prüfen, ob diese Wohnung für Ihre persönliche Situation und Lebensplanung passt. Die ungewöhnliche und hochwertige ausgestattete Eckwohnung beindruckt durch seinen herrlichen Blick aus dem 5.OG als oberste Wohnung und haben die beste Aussicht/Fernblick. Ideal zur Selbstnutzung, als Ferienwohnung oder Vermietung mit Möblierung eine interessante Kapitalanlage. Gerne auch Besichtigungstermine am Wochenende. Die Courtage für Käufer und Verkäufer beträgt jeweils 1,785 % inkl. 19 % MwSt. Kaufpreis: € 179.000, -- Ausstattung Der Grundriss ist kreativ und unterscheidet sich von den üblichen Raumaufteilungen und wurde sehr gut gelöst. Die Wohnung wurde in den Jahren 2023-2025 generalsaniert mit Investitionen in Höhe von ca. € 80.000,00 und entspricht damit einem Neubaustandard. Selbst für die Küche liegt bereits eine Küchenplanung vor. Bis zum 4.OG ist ein Aufzug vorhanden, so dass für Sie nur wenige Treppen zu Ihrer Wohnung im 5.OG anfallen. Neu sind alle Böden, Decken/Wände, komplette Elektrik, Glasaustausch der großen Panoramafenster, Dachflächen-Fenster, komplettes Bad inkl. Anschluss für Waschmaschine. Die Nebenkosten inkl. Rücklagen betragen monatlich € 217,--. Sehr wichtig: durch die Innendämmung und Austausch der Glasflächen ist ein sehr angenehmes Raumklima im Sommer und Winter vorhanden. Wir waren gerade in der Wohnung und trotz des heißen Klimas sehr, sehr angenehmes Raumgefühl ..............