Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 72 m² im Erdgeschoss in Osnabrück

Wohnung zum Kauf in Osnabrück, Niedersachsen · 49088

Kaufpreis

140.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.944 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause mit Balkon und guter Raumaufteilung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien und eignet sich ebenso als interessante Kapitalanlage.

Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller runden das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Osnabrück. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig sorgen die umliegenden Grünflächen für ein angenehmes Wohnumfeld.

Erbbaurecht: Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück (Erbpacht). Mit dem Kauf erwerben Sie das Wohnungseigentum einschließlich des Erbbaurechts, nicht jedoch das Grundstück selbst. Der Erbbauzins sowie die weiteren Vertragsbedingungen können den vollständigen Objektunterlagen entnommen werden und stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung.

Energieausweis: Heizungsart: Ölheizung Energiekennwert: 117 kWh/(m²·a) Energieklasse : D

Fazit: Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, helle Räume, den Balkon sowie die ruhige Wohnlage. Ob als neues Zuhause oder als Kapitalanlage – hier erwartet Sie eine Immobilie mit viel Potenzial zu einem attraktiven Preis.

Hausgeld gesamt: 250,00 € Umlagefähig auf den Mieter: ca. 192,32 € Nicht umlagefähig (inkl. Rücklage): ca. 57,68 €

Ausstattung Highlights: ca. 72 m² Wohnfläche 3 gut geschnittene Zimmer Erdgeschoss Balkon mit Blick ins Grüne Helle Wohnräume Gepflegtes Badezimmer mit Dusche Eigener Kellerraum Gemeinschaftlicher Fahrradkeller Gepflegte Wohnanlage Ölheizung Energiekennwert: 117 kWh/(m²·a) Erbbaurecht (Erbpacht) Raumaufteilung Wohnzimmer Schlafzimmer weiteres Zimmer (Kinderzimmer oder Büro) Küche Badezimmer Flur Balkon Kellerraum Lage

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause mit Balkon und guter Raumaufteilung Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien und eignet sich ebenso als interessante Kapitalanlage. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Osnabrück. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig sorgen die umliegenden Grünflächen für ein angenehmes Wohnumfeld. Erbbaurecht: Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück (Erbpacht). Mit dem Kauf erwerben Sie das Wohnungseigentum einschließlich des Erbbaurechts, nicht jedoch das Grundstück selbst. Der Erbbauzins sowie die weiteren Vertragsbedingungen können den vollständigen Objektunterlagen entnommen werden und stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung. Energieausweis: Heizungsart: Ölheizung Energiekennwert: 117 kWh/(m²·a) Energieklasse : D Fazit: Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, helle Räume, den Balkon sowie die ruhige Wohnlage. Ob als neues Zuhause oder als Kapitalanlage – hier erwartet Sie eine Immobilie mit viel Potenzial zu einem attraktiven Preis. Hausgeld gesamt: 250,00 € Umlagefähig auf den Mieter: ca. 192,32 € Nicht umlagefähig (inkl. Rücklage): ca. 57,68 € Ausstattung Highlights: ca. 72 m² Wohnfläche 3 gut geschnittene Zimmer Erdgeschoss Balkon mit Blick ins Grüne Helle Wohnräume Gepflegtes Badezimmer mit Dusche Eigener Kellerraum Gemeinschaftlicher Fahrradkeller Gepflegte Wohnanlage Ölheizung Energiekennwert: 117 kWh/(m²·a) Erbbaurecht (Erbpacht) Raumaufteilung Wohnzimmer Schlafzimmer weiteres Zimmer (Kinderzimmer oder Büro) Küche Badezimmer Flur Balkon Kellerraum Lage Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.