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TH16 - Schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon am Südwäldchen!

Hochparterre zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

265.000 €

2

Zimmer

1

Bad

36 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

7.361 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmerwohnung befindet sich in der 1. Etage eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses, welches zur Wohnanlage WEG Südstrand gehört. Der Eingangsbereich bietet genügend Stauraum für Ihre Garderobe und Schuhe. Die separate kleine Einbauküche hat ihren Platz optimal ausgenutzt. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Unmittelbar daneben schließt sich das Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank an. Ein Pkw-Stellplatz hinter dem Parkdeck sowie ein Kellerabstellraum gehören zu dieser Wohneinheit. Ausstattung Die Wohnanlage in der Nähe des Südwäldchens präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsbereich und Fahrradraum stehen im Keller des Hauses zur Verfügung. Eigenes Grundbuchblatt ist vorhanden. Das Wohngeld beträgt z. Zt. € 205,00/mtl. Lage Die Inselhauptstadt Westerland ist geprägt von 150 Jahren Tradition. Ob Baden, Wassersport, Theater, Konzerte, Wandern oder Nightlife - hier ist für jeden etwas dabei. Ein Ort zwischen Inseldorf und Nordsee-Metropole: während im Kurzentrum mächtige Appartement-Häuser das Stadtbild prägen, finden Sie im alten Stadtkern verträumte Friesenhäuser oder Häuser im Bäderstil. In Westerland treffen die Gegensätze von traumhafter Naturlandschaft und lebendig buntem Stadtleben in einer wunderbaren Mischung aufeinander. Die Wohnung liegt in einer auch von Syltern bevorzugten Wohnlage im Süden von Westerland. Der weitläufige Sandstrand ist nur ein Katzensprung entfernt. Auch die Innenstadt sind fußläufig oder mir dem Fahrrad bequem erreichbar.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Hochparterre
Kaufpreis
265.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
36 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1968
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.500 €)
1.133 € / Monat
20% Eigenkapital (53.000 €)
1.007 € / Monat
30% Eigenkapital (79.500 €)
881 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 467 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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