Alltagstaugliche 3,5-Zimmer-Wohnung in Sindelfingen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71069

Kaufpreis

467.000 €

3.5

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

5.627 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Sindelfinger Stadtteil Maichingen. Das Mercedes-Benz Werk ist in ca. 5 bis 10 Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an die Autobahn sowie die Nähe zu Stuttgart profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Maichingen ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Spielplatz liegt nur etwa 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt und macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Objektbeschreibung Diese modernisierte Erdgeschosswohnung bietet auf 83 Quadratmetern ein durchdachtes Raumkonzept mit 3,5 Zimmern. Das 1998 erbaute Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2026 modernisiert. Der offene Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die vorhandene Einbauküche den Einzug erleichtert. Ein Badezimmer sowie ein praktischer Kellerraum ergänzen das Raumangebot optimal. Zudem gehört ein Stellplatz zur Wohnung, was den täglichen Komfort im Alltag zusätzlich erhöht. Als Erdgeschosswohnung verfügt die Immobilie über einen eigenen Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die im Jahr 2026 durch eine moderne Luftwärmepumpe ergänzt wurde. Ein Hausmeisterservice ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Sindelfinger Stadtteil Maichingen. Das Mercedes-Benz Werk ist in ca. 5 bis 10 Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an die Autobahn sowie die Nähe zu Stuttgart profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Maichingen ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Spielplatz liegt nur etwa 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt und macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 467.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 83 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.700 €): 1.996 € / Monat
20% Eigenkapital (93.400 €): 1.775 € / Monat
30% Eigenkapital (140.100 €): 1.553 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 723 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Alltagstaugliche 3,5-Zimmer-Wohnung in Sindelfingen

Beschreibung

Ausstattung