neu renovierte 2 Zimmer Wohnung zur Kurgastvermietung + Eigennutzung in Bad Füssing!
Etagenwohnung zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94072
Kaufpreis
155.000 €
2
Zimmer
1
Bad
42 m²
Wohnfläche
2003
Baujahr
3.690 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
** 2 Zimmer Kur Suite in Top Lage **
Verbringen Sie die schönste Zeit im Jahr in Ihrem eigenen - neu renovierten Appartement. Durch die herausragende Lage und die sehr gute Infrastruktur haben Sie alles was das Herz begehrt in Ihrer unmittelbaren Nähe. Die Wohnung darf vom Eigentümer 6 Wochen selbst bewohnt werden uns muss die restliche Zeit an Kurgäste vermietet werden. Einen Besichtigungstermin steht somit nichts mehr im Wege!
- Wohnfläche ca. 42 m²
- Wohnung / Bad neu renoviert!
- 3. Obergeschoss (mit Aufzug)
- Süd Lage !!
- Tiefgaragenstellplatz
- Abstellraum (Bodenkammer)
- Bad mit Dusche
- Laminatboden im Wohn- / Schlafbereich
- Küchenzeile im Wohnbereich
- TV im Schlafzimmer
- gemütlicher Essbereich
- Fahrradkeller
- Waschmaschinenraum
- Physiotherapie im Haus
- uvm.
Lage
** zentraler geht es nicht! **
- nur wenige Minuten zu Fuß in die Europatherme
- Kurpark / -platz in der Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten
- Cafes
- Restaurants
- Therapeuten
- Ärzte
- etc.
Sonstiges
- Energieausweis vorhanden
- EA-V: 98,8kWh/(m²*a)Bj.2003,Gas,C
- Besichtigung jederzeit möglich
Bei weiteren Fragen können Sie sich jederzeit unverbindlich unter der 08531 21358 bei uns melden.
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Käuferprovision: 3,57% incl. 19% MWST
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der
Angaben kann von der Cernota Immobilien GmbH kein Gewähr bzw. keine Haftung übernommen werden.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 155.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 42 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2003
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.500 €)
- 663 € / Monat
- 20% Eigenkapital (31.000 €)
- 589 € / Monat
- 30% Eigenkapital (46.500 €)
- 515 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 166 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
155.000 €