2,5 Zi.-Whg. im Erdgeschoss mit Terrasse & Garten - Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71083

Kaufpreis

225.000 €

2.5

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

4.245 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Kehrwochen sowie der Winterdienst werden von einem Hausmeister für die Bewohner ausgeführt.

Ausstattung Die 2,5 Zimmerwohnung ist modern und attraktiv geschnitten und ist gut ausgestattet: Fliesen, Laminat und helle Räume. Eine Terrasse inkl. Garten lädt zum Grillen ein. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung. Ein Kellerraum ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Die Wohnung ist derzeit nicht extern vermietet und bietet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer an.

Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage. Der Bahnhof und S-Bahnstation sind ca. 10 Gehminuten entfernt. Auch die Stadtmitte ist schnell erreichbar. Herrenberg besitzt eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, Läden, etc.. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut. Von Herrenberg besteht die Möglichkeit mit der S-Bahn in Richtung Stuttgart oder mit der Ammertalbahn nach Tübingen zu fahren. Die Autobahn erreicht man nach 10 Fahrminuten in Richtung Stuttgart / Singen. In 5 Minuten mit dem PKW erreicht man den Erholungspark Schönbuch. Ideal zum Wandern, MTB, Radfahren oder Walking.

Sonstiges In den Nebenkosten sind die Kosten für den Hausmeister, Hausreinigung, Wasser, Heizung, Kabelfernsehen, Rest- und Biomüllentsorgung, Versicherungen, etc. enthalten.

Eine Besichtigung die sich lohnt!

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Kehrwochen sowie der Winterdienst werden von einem Hausmeister für die Bewohner ausgeführt. Ausstattung Die 2,5 Zimmerwohnung ist modern und attraktiv geschnitten und ist gut ausgestattet: Fliesen, Laminat und helle Räume. Eine Terrasse inkl. Garten lädt zum Grillen ein. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung. Ein Kellerraum ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Die Wohnung ist derzeit nicht extern vermietet und bietet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer an. Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage. Der Bahnhof und S-Bahnstation sind ca. 10 Gehminuten entfernt. Auch die Stadtmitte ist schnell erreichbar. Herrenberg besitzt eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, Läden, etc.. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut. Von Herrenberg besteht die Möglichkeit mit der S-Bahn in Richtung Stuttgart oder mit der Ammertalbahn nach Tübingen zu fahren. Die Autobahn erreicht man nach 10 Fahrminuten in Richtung Stuttgart / Singen. In 5 Minuten mit dem PKW erreicht man den Erholungspark Schönbuch. Ideal zum Wandern, MTB, Radfahren oder Walking. Sonstiges In den Nebenkosten sind die Kosten für den Hausmeister, Hausreinigung, Wasser, Heizung, Kabelfernsehen, Rest- und Biomüllentsorgung, Versicherungen, etc. enthalten. Eine Besichtigung die sich lohnt!

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 53 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.500 €): 962 € / Monat
20% Eigenkapital (45.000 €): 855 € / Monat
30% Eigenkapital (67.500 €): 748 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 282 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2,5 Zi.-Whg. im Erdgeschoss mit Terrasse & Garten - Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Beschreibung

Ausstattung