Schicker Wohn(T)raum
Wohnung zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79227
Kaufpreis
535.000 €
3
Zimmer
91 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr
5.879 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag die Tür zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort öffnen: lichtdurchflutete Räume, hohe Decken im Loft-Stil und ein Ambiente, das sofort Wärme und Eleganz ausstrahlt hier beginnt Ihr neues Kapitel.
Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses mit ca. 91 m² Wohnfläche ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen, sie ist ein Ort zum Leben und Ankommen.
Fertiggestellt im Jahr 2023, vereint die Immobilie zeitloses Design mit innovativer Technik. Das intelligente Energiekonzept mit Smarthome-Steuerung und Hybridheizung sorgt für nachhaltigen Komfort und maximale Effizienz.
Beim Betreten der Wohnung im 1. Obergeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus Sie das Gäste-WC mit praktischem Waschmaschinenanschluss erreichen.
Der großzügige Wohnbereich mit ca. 31 m² ist das Herzstück der Wohnung. Eine offene Küche mit hochwertiger Einbauküche, der Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zwei behagliche Schlafzimmer bieten Raum für Ruhe und Erholung, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum sowie einen eigenen Kellerraum. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab.
Und das Beste: Die Lage macht Schallstadt besonders attraktiv. Nur wenige Minuten von Freiburg entfernt, genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Dank der hervorragenden Zuganbindung sind Sie in kürzester Zeit in der Freiburger Innenstadt ideal für Berufspendler.
Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit Ihr Wohntraum wartet auf Sie.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 535.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 91 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2022
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Gas
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (53.500 €)
- 2.287 € / Monat
- 20% Eigenkapital (107.000 €)
- 2.033 € / Monat
- 30% Eigenkapital (160.500 €)
- 1.779 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 849 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
535.000 €