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Herrliche 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon

Dachgeschoss zum Kauf in Mühldorf Am Inn Kreis, Bayern · 83527

Kaufpreis

424.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

103 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

4.117 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive Kapitalanlage oder Ihr neues Zuhause im Grünen! Diese charmante Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einer einmaligen Lage: Direkt am Waldrand gelegen, genießen Sie täglich den Blick ins Grüne – ob beim Frühstück im sonnendurchfluteten Balkon oder bei entspannten Spaziergängen in der Natur. Das Highlight: •Balkon mit Waldblick – natürliches Licht und Wohlfühlambiente pur •Sehr gute Vermietung – ideal für Kapitalanleger •Flexible Nutzung: Eigennutzung oder Investment •Ruhige Lage mit gleichzeitiger Nähe zur Stadt •Busverbindung direkt nach München – stressfreie Anbindung •Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & Nahversorgung fußläufig erreichbar Ausstattung • Gepflegte Eigentumswohnung • Linoleumboden in den Wohn- und Schlafräumen • Fliesenboden in Küche und Bad • Badezimmer mit Badewanne • Gäste Badezimmer mit Dusche • Separates Kellerabteil • Gemeinschaftlicher Fahrradkeller • Tiefgaragenstellplatz inklusive Lage Der Markt Haag in Oberbayern liegt im östlichen Teil des Regierungsbezirks Oberbayern, im Landkreis Mühldorf am Inn. Er befindet sich etwa 15 Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Mühldorf am Inn und rund 50 Kilometer östlich von München. Haag liegt im bayerischen Alpenvorland und ist über regionale Verkehrsachsen gut an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden. Sonstiges Fazit: Eine seltene Gelegenheit, die Natur vor der Haustür und die Stadt in greifbarer Nähe zu haben – perfekt für Genießer, Berufspendler und Investoren gleichermaßen. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und begeistern lassen!

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Saniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
424.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
3 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Saniert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
103 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1995
Energieklasse
D
Heizungsart
Erdgas Schwer

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.400 €)
1.813 € / Monat
20% Eigenkapital (84.800 €)
1.611 € / Monat
30% Eigenkapital (127.200 €)
1.410 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 515 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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