***zwei Etagen, ein Zuhause – großzügige Maisonette in begehrter Wuppertaler Lage

Maisonette zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42105

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

Bäder

122 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

1.762 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den späten 1950er-Jahren und präsentiert sich in einem ordentlichen, bewohnten Zustand.

Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit warmem Holzbodenbelag sowie die eingebaute Küche mit ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Eine interne Holztreppe verbindet die beiden Wohnetagen auf direktem Weg und ist charakteristisches Merkmal dieser Maisonette-Bauweise. Das Kinderzimmer im unteren Bereich ist angenehm hell und verfügt ebenfalls über Parkettboden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer – eines davon mit Dachschräge und Dachfenster, das für natürlichen Lichteinfall sorgt – sowie ein weiteres Zimmer, das sich gut als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Zwei Badezimmer sind vorhanden: eines mit Badewanne und Dusche im unteren Bereich, eines mit Duschkabine im Obergeschoss. Damit ist die Wohnung komfortabel für mehrere Personen ausgestattet. Ergänzt wird das Angebot durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen Kellerraum im Gebäude. Die Gasheizung wurde 2010 erneuert und arbeitet zuverlässig.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.200 Euro, was sie als Kapitalanlage besonders interessant macht.

Lage Die Wohnung liegt in einem zentralen und gut angebundenen Bereich von Wuppertal-Elberfeld. Die Infrastruktur des Alltags ist fußläufig gut erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen verschiedener Schulformen sowie Kindertagesstätten sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden, was das Quartier für Familien attraktiv macht.

Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut – Bus- und Straßenbahnlinien in der Nähe ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie in das Zentrum Wuppertals. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ebenfalls gut erreichbar. Für Erholung sorgen nahegelegene Grünflächen und Parks, das kulturelle Angebot der Stadt – darunter Museen, Theater und die bekannte Schwebebahn – ist bequem zu erreichen. Insgesamt handelt es sich um eine lebendige, gut versorgte Wohnlage mit solidem Umfeld.

Sonstiges Bei Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab.

Rechtshinweis: Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene Maisonette-Wohnung erstreckt sich über rund 122m² auf zwei Etagen und bietet damit ein großzügiges Raumangebot, das besonders Familien oder Paare mit Platzbedarf ansprechen wird. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den späten 1950er-Jahren und präsentiert sich in einem ordentlichen, bewohnten Zustand. Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit warmem Holzbodenbelag sowie die eingebaute Küche mit ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Eine interne Holztreppe verbindet die beiden Wohnetagen auf direktem Weg und ist charakteristisches Merkmal dieser Maisonette-Bauweise. Das Kinderzimmer im unteren Bereich ist angenehm hell und verfügt ebenfalls über Parkettboden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer – eines davon mit Dachschräge und Dachfenster, das für natürlichen Lichteinfall sorgt – sowie ein weiteres Zimmer, das sich gut als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Zwei Badezimmer sind vorhanden: eines mit Badewanne und Dusche im unteren Bereich, eines mit Duschkabine im Obergeschoss. Damit ist die Wohnung komfortabel für mehrere Personen ausgestattet. Ergänzt wird das Angebot durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen Kellerraum im Gebäude. Die Gasheizung wurde 2010 erneuert und arbeitet zuverlässig. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.200 Euro, was sie als Kapitalanlage besonders interessant macht. Lage Die Wohnung liegt in einem zentralen und gut angebundenen Bereich von Wuppertal-Elberfeld. Die Infrastruktur des Alltags ist fußläufig gut erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen verschiedener Schulformen sowie Kindertagesstätten sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden, was das Quartier für Familien attraktiv macht. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut – Bus- und Straßenbahnlinien in der Nähe ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie in das Zentrum Wuppertals. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ebenfalls gut erreichbar. Für Erholung sorgen nahegelegene Grünflächen und Parks, das kulturelle Angebot der Stadt – darunter Museen, Theater und die bekannte Schwebebahn – ist bequem zu erreichen. Insgesamt handelt es sich um eine lebendige, gut versorgte Wohnlage mit solidem Umfeld. Sonstiges Bei Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab. Rechtshinweis: Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können