Außergewöhnliches Split-Level-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Terrassengarten und Doppelgarage
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Miltenberg Kreis, Bayern · 63853
Kaufpreis
695.000 €
11
Zimmer
2
Bäder
230 m²
Wohnfläche
1986
Baujahr
3.022 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist alles – nur kein gewöhnliches Haus. Die besondere Split-Level-Architektur mit mehreren versetzten Wohnebenen schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl mit offenen Blickachsen und lichtdurchfluteten Bereichen.
Wintergarten, Balkon und der terrassierte Garten in Hanglage erweitern den Wohnraum nach außen und bieten einen schönen Ausblick über die Umgebung.
Eine Immobilie, die man schwer in Worte fassen kann – das besondere Raumgefühl muss man selbst erleben. Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
Ausstattung
Das 1986 errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde in besonderer Split-Level-Bauweise mit sieben versetzten Wohnebenen geplant und bietet ein außergewöhnliches Raumkonzept. Neben großzügigen Wohnbereichen, Wintergarten und Terrassengarten in Hanglage stehen unter anderem eine Einliegerwohnung, Doppelgarage sowie weitere Nutzflächen zur Verfügung.
Auch technisch sind bereits verschiedene Modernisierungen erfolgt (u. a. Heizung 2017, Photovoltaikanlage).
Weitere Details zur Raumaufteilung, Ausstattung und den Modernisierungen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Mömlingen. Die angenehme Hanglage sowie die gewachsene Nachbarschaft sorgen für ein attraktives Wohnumfeld mit schönem Ausblick.
Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Vereinsangebote sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten.
Die Städte Obernburg und Aschaffenburg sind schnell erreichbar und bieten Anschluss an das Bahnnetz in Richtung Rhein-Main-Gebiet. Zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte.
Weitere Informationen zur genauen Lage erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
Sonstiges
Diese Immobilie vereint außergewöhnliche Architektur, großzügige Wohnflächen und eine besondere Lage mit wunderschönem Ausblick.
Die Split-Level-Bauweise, die lichtdurchfluteten Räume und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einer Immobilie mit ganz eigenem Charakter.
Um das besondere Raumgefühl und die Architektur vollständig zu erfassen, empfiehlt sich eine persönliche Besichtigung – denn manche Häuser kann man nicht nur beschreiben, sondern muss sie erleben.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 695.000 €
- Zimmer
- 11
- Schlafzimmer
- 10
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 230 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1986
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- FlüSsiggas
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (69.500 €)
- 2.971 € / Monat
- 20% Eigenkapital (139.000 €)
- 2.641 € / Monat
- 30% Eigenkapital (208.500 €)
- 2.311 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 532 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Miltenberg Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
695.000 €