Strand-, Und Stadtnah: 2-Zimmer-Wohnung Im Erdgeschoss

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

480.000 €

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

12.000 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung verteilt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit einem hellen, offenen gestalteten Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die für entspannte Stunden im Freien sorgt. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet und lädt zu gemütlichen Kochabenden ein. Ein Tageslichtbad rundet die Etage ab. Über eine Treppe erreichen Sie das Souterrain, in dem sich ein weiterer Raum sowie ein praktischer Abstellraum befinden. Ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum steht den Bewohnern zusätzlich zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Gesamtfläche umfasst Wohn- und Nutzflächen und basiert auf dem „Sylter Maß“. Gemessen werden alle Flächen an den Fußleisten (Erd-, Dach- und Untergeschoss), Terrassen und Freisitze werden zu 100 % angerechnet. Eine genormte Berechnung nach WoFlV oder II. BV liegt nicht vor.

Lage In der Mitte der Insel gelegen, bildet Westerland das Herz und Inselzentrum. Die Inselhauptstadt ist geprägt von der Tradition als Ferienort und Seebad und hat viele Gesichter. Ob Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet für jeden etwas. Während im Kurzentrum Appartementhäuser urbanes Flair vermitteln, gruppieren sich im alten Stadtkern verträumte Friesenhäuser rund um die alte Dorfkirche. Acht Kilometer herrlich weißer Sandstrand liegt vor Westerland und ist perfekt für einen Tag im Strandkorb geschaffen. Events wie der jährliche Windsurf World Cup oder das Winzerfest auf der Promenade laden zu einem Besuch ein. Westerland ist als zentraler Knotenpunkt der Insel der perfekte Ausgangspunkt für Ihren Urlaub.

Die Immobilie befindet sich nur einen kurzen Spaziergang vom Weststrand entfernt. Beliebte Restaurants, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie die Promenade von Westerland sind fußläufig ebenfalls schnell erreichbar.

Objektbeschreibung Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage, die 1984 erbaut wurde und besticht durch ihre strandnahe Lage im beliebten Ortsteil Westerland. Die Gesamtfläche erstreckt sich über ca. 40 m² und umfasst zwei einladende Zimmer, die zum Wohlfühlen einladen. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse, eingebettet in ein großzügiges Grundstück von etwa 910 m². Ein PKW-Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Kombination aus Ruhe, Komfort und stadt-, und strandnaher Lage ist ideal für Sylt-Liebhaber. Ausstattung Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung verteilt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit einem hellen, offenen gestalteten Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die für entspannte Stunden im Freien sorgt. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet und lädt zu gemütlichen Kochabenden ein. Ein Tageslichtbad rundet die Etage ab. Über eine Treppe erreichen Sie das Souterrain, in dem sich ein weiterer Raum sowie ein praktischer Abstellraum befinden. Ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum steht den Bewohnern zusätzlich zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Gesamtfläche umfasst Wohn- und Nutzflächen und basiert auf dem „Sylter Maß“. Gemessen werden alle Flächen an den Fußleisten (Erd-, Dach- und Untergeschoss), Terrassen und Freisitze werden zu 100 % angerechnet. Eine genormte Berechnung nach WoFlV oder II. BV liegt nicht vor. Lage In der Mitte der Insel gelegen, bildet Westerland das Herz und Inselzentrum. Die Inselhauptstadt ist geprägt von der Tradition als Ferienort und Seebad und hat viele Gesichter. Ob Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet für jeden etwas. Während im Kurzentrum Appartementhäuser urbanes Flair vermitteln, gruppieren sich im alten Stadtkern verträumte Friesenhäuser rund um die alte Dorfkirche. Acht Kilometer herrlich weißer Sandstrand liegt vor Westerland und ist perfekt für einen Tag im Strandkorb geschaffen. Events wie der jährliche Windsurf World Cup oder das Winzerfest auf der Promenade laden zu einem Besuch ein. Westerland ist als zentraler Knotenpunkt der Insel der perfekte Ausgangspunkt für Ihren Urlaub. Die Immobilie befindet sich nur einen kurzen Spaziergang vom Weststrand entfernt. Beliebte Restaurants, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie die Promenade von Westerland sind fußläufig ebenfalls schnell erreichbar.